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苏州吴中·中铁咏月台

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【中铁·咏月台】

🎖吴中城芯·台地叠墅·四代洋房

【基础信息】

•总用地面积：约1.9万方

•建筑面积：约4.5万方

•容积率：约1.5

•绿地率：约37%

•车位比：约1:1.7

•社区规划：建面约172/188㎡叠墅（36套）、建面约162/164㎡四代洋房（88套）、建面约132㎡改善洋房（66套），共190户

✅【苏州首个首层全架空项目 引领人居革新】

台地建筑是新一代住宅趋势，已在杭州、上海等城市落地并获高度认可。中铁·咏月台是苏州首个响应新规、并取得规划许可证的台地项目，以颠覆性产品引领改善人居。

•全域抬高约5米：生活界面高出周边道路约5米，视野更开阔、环境更安静

•全架空层车库：车辆平进平出，无需上下坡道，归家从容舒适

•全程无雨归家：归家即进入架空层，垂直电梯直接入户，风雨无忧

•纯步行式社区：机动车、非机动车均停于架空层，二层生活界面步行，实现纯粹人车分流

✅【主城稀缺在售低密社区 改善优选】

项目位于吴中区“一核双心”规划的主城核心，是主城稀缺在售低密社区，规划11层洋房和4层叠墅。随着2025年板块内低密产品相继售罄，2026年周边几乎无同类新品供应。项目以超高性价比，为您锁定一份难以复制的稀缺资产。

✅【吴中主城唯一 苏州首批“两智一全”项目

苏州正大力推进“两智一全”住宅新模式：智能建造、智慧品质和全生命周期管理。全市首批仅25个项目入选，项目是吴中主城唯一入选的项目。

✅【吴中“核中核” 主城顶配资源】

吴中主城核心，集萃自然、商业、交通、教育等全维资源，构建主城繁华生活圈。

•吴中区体量最大的两个商场：龙湖天街、万达广场

•吴中区两大三甲医院：吴中人民医院、中国中医科学院苏州医院

•吴中区地铁线路最密集板块：已实现2号、4号、7号三条地铁线，计划新增11号线、15号线

✅【三大超配景观 市场同类产品罕见】

•千万级别墅专属 约380㎡下沉式庭院

一层跨二层的立体景观，规划云台水瀑、健身场域等，常规社区难得一见

•低密社区难得 约4900m²中央景观

约为10个篮球场大小，涵盖会客厅、阳光草坪、儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场等功能场域

•苏州极少数 约2400㎡私享河岸公园

紧邻古塘河，内含约300米跑道、阳光草坪、多元健身等，由开发商出资打造，极其难得

✅【户户空中庭院 颠覆苏州人居】

创新规划建面约162/164㎡四代洋房，以奇偶层错位的巧妙布局，为每户规划景观露台，实现空中花园的居住梦想。这既是一次对居住形制的革新，更让人与自然达成诗意共鸣。

✅【四层叠墅 城市藏品级院墅】

建面约172-188㎡叠墅，以4层亲地规划，重塑城市院墅标准。下叠配备最大约125㎡前庭后院，彰显墅居风范；上叠打造多重露台系统，构筑空中庭院的奢阔体验。

✅【世界品牌精装 区域内顶配标准】

•三大精装系统： 霍尼韦尔新风 日立中央空调 菲斯曼地暖

•全屋智能系统：科技隐于无形 赋能美好生活

•厨卫精装系统： 方太新一代高端厨电 德国高仪卫浴

✅【中国中铁｜中铁上投 万科物业】

•中国中铁，百年央企、全球最大建筑工程承包商之一，荣登2025年《财富》世界500强企业第43位，布局全球100多个国家和地区，承建苏州轨道交通1至8号线。

*南京长江大桥，由中铁大桥局承建

•中铁（上海）投资集团是中国中铁的全资子公司，布局江、浙、沪等六省一市，总投资额4000多亿元，承揽19个轨道交通施工总承包项目，投资建设10余个城市综合开发项目。

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