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杭州·中天海威璟逸

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•项目产品介绍

【开发商】中天美好集团&海威置业

【区域板块】主城拱墅区华丰板块

【总用地面积】约40865㎡

【户型面积】高层建筑面积约139-193㎡

叠墅建筑面积约232-260㎡

项目设计团队阵容堪称豪华，建筑规划由深耕杭州的九米设计执笔

约15米宽的入口大堂彰显归家气度，约5米挑高架空层打破空间界限，8#楼更以约8米层高打造出精致的公共空间。

住宅产品线规划科学，高层采用全2T2户设计，建筑层高约3.1米，高层建筑面积约139-193㎡，叠墅产品230㎡-265起步面积实现居住升级，通过空间垂直延展重塑墅居生活美学。

项目设计团队阵容堪称豪华，建筑规划由深耕杭州的九米设计执笔，其操刀的杭颂府、杭粼府等品质作品已印证实力；景观营造则特邀麦微景观，还原自然的美，将艺术融入生活。

•项目配套介绍

作为主城区核芯地段的产品，项目周边的配套资源也十分完善。

项目区位示意图

交通资源上，项目以立体生活网络重新定义城市配套的黄金半径。直线距离约300m即为地铁3号线华丰路站G3口，8站直抵武林商圈的能量心脏，同时北侧直线距离约600m还可到达同协路站，触达拱墅吾悦广场的繁华烟火。

更令人心动的是留石、秋石、德胜三大高架形成的黄金十字，钱江新城的天际线与武林门的百年底蕴皆可自由切换。

约3公里辐射圈内，500米拱墅吾悦广场（拱墅最大盒马生鲜旗舰店）1.2公里山姆会员店1.5公里龙湖天街，3公里新天地、中大银泰城形成繁华的都会生活场。

商业实景图丨图源于网络

同时项目西南侧约750米处，杭州电竞数娱小镇已聚集148家创新企业（数据来源于石桥发布公众号），让居住空间与数字经济浪潮仅隔一个街角的距离。

产业实景图丨图源于网络

健康与教育维度，3公里树兰医院树兰医，杭州中医院的中医院

全龄教育链环伺周边，桦枫居幼儿园的启蒙教育到风华中学的升学通道，求知小学、青华实验小学、采荷一小丁信校区构成优质基础教育矩阵。（期房不承诺学区，具体招生规则，项目所属学区应以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准）

医院实景图丨图源于网络

更难得的是，—向北约3公里的半山国家森林公园是天然户外课堂，同时还有桃花湖公园与北景生态公园构成生态缓冲区，周末的亲子徒步与平日的晨跑路线皆可随心切换。

桃花湖公园实景图丨图源于网络

这种“轨道+路网+商圈+生态”的叠加效应，让项目成为罕见的“三栖生活体”：既能享受主城核心的便利度，又保有生态住区的静谧感，更与数字经济产业形成“职住平衡”的完美闭环。

•板块价值及市场表现

杭州的楼市版图上，“武林商圈距离”经常是用来衡量板块价值的。

比如，紧邻武林门的老城西、文晖、华家池等，都是杭州楼市第一阵营板块。再往外围拓展一圈是蒋村、申花、桥西、三塘等二线阵营板块，接着就是祥符、铁路北、华丰、艮北等。

从直线距离来说，石桥距离武林广场约8公里，距离文晖商圈、东站商圈、大关商圈约3-5公里。

而它的隔壁，就是被拱墅区重点打造的“新武林”——新天地商圈，板块内楼盘热度都不低。

所以自从杭州新房限价解除后，这一板块的价值也在逐步被发现。

各板块核心的高产品力项目陆续面市，我们在杭州主城区的，距杭州原点武林广场直线距离约8公里左右，地段价值弥足珍贵。

数据源于网络

板块首宗不限价项目绿城溪听晓月不仅两开两罄，同时首开时，项目以约3.5万元/㎡的精装均价打破板块前序限价体系，仍吸引402组家庭争抢67套房源，普通有房家庭中签率低至约9.95%，开盘当日仅选至115号便告罄。

溪听晓月首开中签率｜数据来源于房小团

时隔半月后的二开，项目再度上调均价至约3.7万元/㎡，仍吸引了134组家庭登记，中签率仅约29.1%，这种“量缩价涨而热度不减”的态势，印证了板块购买力对优质项目的强支撑。

溪听晓月二开中签率｜数据来源于房小团

•品牌价值

项目是由中天＆海威两大精工杭派房企联袂匠制，所以产品力的期待值也是直接拉满。

▍中天美好集团 真心缔造美好生活

国家一级房地产开发资质企业，隶属于中国企业 500 强，布局31个城市开发120多个项目，位列中国房地产企业销售额100强，获得中国建设工程鲁班奖27座，奥体莲花碗就是中天承建的。

莲花碗实景图丨图源于如你所见 王厅

▍海威置业，和而卓越创未来

海威置业二十六年稳步前行，完成了在住宅、综合体、写字楼等地产全产业链的布局，深耕杭城匠心筑就26个精品项目，实力位列杭州本土开发商前列；24年初的安铂中心项目绝对是商业大平层现象级作品，是全国大平层产品主义先导者。

杭州·中天海威璟逸

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