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16-3，220的户型位置非常好 会所这里

建筑面积311平 地上3层的 地下室98平 花园40平

价格1080万 满两年

51-1，205户型建筑面积306平的户型位置非常好 地下室96平 花园74平 边套 价格1380万 满两年

57-4，360的户型最大最好户型西边套 建筑面积453平 地上3层的 地下室86平241平花园，价格2230万 满两年

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小桥流水，亭台楼阁，古越珺府圆满了绍兴雅士的院落生活想象，其每一处细节都蕴含着精湛的工艺，演绎出江南园林的极致之美。居住于这样的院落里，内心的恬静美好悠然而生。

▲古越珺府实景图

从南湖明月，到众安溪园，再到古越珺府，众安集团的中式美学建筑逐渐焕新升级，这是一种传承，亦是一种创新。众安中式合院在中国传统文化中汲取灵感，提炼中式文化精髓，与当代艺术巧妙兼糅，运用传统表达，匠造独具东方气韵而又不失现代审美的人文居所。

▲古越珺府实景图

建筑家梁思成说出了国人的心声：“对中国人来说，有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落。”中式建筑的魅力，就在这青瓦粉墙，古色院落，一方庭院，将俗尘往事隔绝在外，院中点点青翠，莫负韶华。窗前明月高挂，远处青山叠嶂，清风徐来，将自然的光景囊括在一砖一瓦里，将江南诗画晕染在院落中。

▲古越珺府实景图

以温婉柔和的江南风韵为底色，翩跹如画的诗意、自由壮阔的新意，同样由众安集团打造的秀湖荷院也正是这样一座充满向往的江南中式合院。

作为义乌城芯近10年难得一见的纯中式合院产品，秀湖荷院容积率仅约1.05，甲级风景园林设计团队——苏州园林设计院，充分汲取网师园等古典园林院落礼制精髓，营造过程中，通过粉墙黛瓦、飞檐翘角、素雅精致的中式建筑元素，既与城市底色相呼应，又将江南院落所独具的风雅情怀予以呈现，给予义乌名士尊而奢的生活体验。

▲秀湖荷院景观效果图

中国传统三进制布局，一进“门”，气势雄伟、威严肃穆；二进“庭”，礼制井然、场面宏大，门口以云龙纹铺地、迎客松、鹤鹿浮雕、重檐屋顶等彰显归家的尊崇礼序和仪式感，三进“园”，前庭后院，古朴韵味，彷如行走在江南水墨画中，移步异景，美不胜收。

▲秀湖荷院景观效果图

自家庭院，莳花弄草、栽树种菜，一草一木，四季皆景。可以说，这里呈现的不是一栋栋冰冷的建筑，而是一幕幕生活场景，沏上一壶香茗，亲子嬉戏、友邻欢聚，冬日暖阳，躺在摇椅上，赏心悦目的小景，悉数包容于这一处院落中。

▲秀湖荷院景观效果图

义乌秀湖荷院呈现了众安集团面面俱到的产品力，于方寸之间苛求打磨，让每一处空间设计都能传递出生活的艺术美感与精致感。秀湖荷院延请业界翘楚——绿城利普设计院匠心执笔，遵循院、门、檐、阶、栏等形制，融入创新工艺，以独门独院、有天有地的传世院墅，呈现的不仅是一座房子，还是一座精雕细琢的手工艺术品。

▲秀湖荷院实景图

口碑即实力，秀湖荷院整体近100%收房率、交付期间（6天）劲销约7152万，收获了业主和客户的一致认可，这是众安于义乌敬献的标杆级产品，也是解构义乌城芯低密人居的理想范本。

▲秀湖荷院实景图

低密的合院产品正逐步退出市中心，更遑论在绣湖的山水之间再寻得一方悠然的天地。四季流转的诗意，时光温润的闲适，正在秀湖荷院的庭院里风雅上演。

▲秀湖荷院实景图

秀湖荷院项目详情

Project Details

田

项目概况

项目名称：众安华统·秀湖荷院

项目地址：中国·义乌·绣湖中学正对面

核心产品：中式合院

绣湖之上，国院纯墅区。项目地处义乌城芯稀贵地脉；打造十年一遇低密纯墅区。毗邻城市名片“义乌之心”；集众安25载精工之大成，携手华统集团，双匠合鸣；承天工造物之匠心，营造华夏根骨之精粹，融汇千年古越文化，遵大国传统礼序，涉江南园林神髓；以百余席传世合院，为义乌家族立基，铸就世界义乌的城市梦想。、周边资源

区位交通：义乌城芯，三横两纵路网环绕左右，轻轨1号线毗邻在侧。

繁华商圈：义乌之心、绣湖里双商圈环伺，印悦城、北苑商贸广场等商业云集。

优质教育：绣湖中学、绣湖小学、香山小学、浙江义乌外国语学校等学府环伺。

自然景观：绣湖公园、雪峰公园、丹溪公园、石桥头公园、火车主题公园等生态绿境旖旎秀丽。

中国·义乌·绣湖中学正对面

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.