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古北99别墅售楼处电话：400-000-5503转接1234（售楼中心）

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前2小时预约看房客户开放。

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Sales Office Phone: 400-000-5503 Transfer 1234 (Sales Center)

Please make an appointment in advance to view the property. To ensure the customer's viewing experience, the project model room is only open to customers who make an appointment one hour in advance to view the property.

Make an appointment for a phone call to enjoy a discounted purchase price. You can make an appointment with internal sales personnel at the scene, providing professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to purchase a house with a professional perspective.

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低密墅区，融汇自然谧境、建筑美学、纯粹圈层与归家礼序，回应时代的趋势，于内环旁的繁华都心，筑就一方纯粹的生活场域，而11.65万/㎡起的均价，则赋予了其笃定的资产价值与生活方式。

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家，不在于分割出多少个”功能区”，而在于能否提供一个让身心得以舒展、让情感得以流动的”场域”。

古北99建面约147-154㎡纯粹大三房，通过对空间尺度的慷慨“留白”，将居住舒适度置于首位，确保每一缕阳光都能自由穿行，每一条动线都从容不迫，基于对居者时间与心境的尊重，实现更高级的身心和谐。

在当下的市场环境中，古北99的「纯粹」价值则更显稀缺——

70/90政策调控期，小户型占比70%，而130-150㎡改善型产品仅占9%供应量，其中约80%又被设计为紧凑四房。当“7090政策”退出历史舞台，又彻底激活改善型置换需求，令144m²以上的大户型正迅速成为置换的“黄金窗口”，并因供需错配形成“剪刀差”，使其交易量涨幅与价格坚挺度均领跑市场。

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对纯粹舒适空间的追逐，在土拍市场则更为显著。2025年，内中环新盘价格已站上14万+的高位，高溢价率背后，是市场对高品质、大尺度住宅的渴求。价格的重塑，本质上是价值的回归——人们愿意为更舒适、更纯粹的居住体验支付溢价。

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