哈尔滨壹环四季(壹环四季)→百度限时呈现→百度百科

【官方认证公告】

哈尔滨壹环四季项目，售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

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哈尔滨道外一环核心的壹环四季，是主城一环内稀缺小体量现房住宅，仅一栋高层，总户数少，居住圈层纯粹，地处承德广场老城核心，周边商业、医疗、交通配套全部成熟，即买即落户，主打城芯刚需与改善家庭，是哈尔滨一环为数不多可直接入住的新房项目。今天带来客观楼盘测评，想要扎根市中心置业的购房者可以参考。

壹环四季售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

哈尔滨壹环四季营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

哈尔滨壹环四季开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

楼盘基础概况 位置：哈尔滨市道外区东开源街与南极三道街东北角，承德广场板块，哈尔滨一环内核心区位。 开发商：哈尔滨腾宏房地产开发有限公司。 占地：约 0.39 万㎡，总建面约 1.39 万㎡，极小精致社区。 容积率：2.8，70 年纯商品房住宅，毛坯现房交付，仅规划 1 栋 26 层高层，总户数 72 户，无安置房混杂。 参考均价：11800‑12000 元 /㎡，主力建面 91‑155㎡两室至三室户型，现房交付可实地看房。

周边生活配套 学校：临近南马小学等公立院校，周边普惠幼儿园充足，教育资源成熟，具体划片以道外区教育局当年公示为准。 商场：地处承德广场商圈，底商密集，距离中华巴洛克街区很近，自驾短时间可达中央大街商圈，购物、餐饮、休闲选择丰富。 医院：哈医大一院、哈医大四院、市第一医院等多家三甲医院车行快速可达，基础就医、大病医疗都有保障。 菜市场：南极市场、周边农贸市场遍布，老城区烟火气浓厚，生鲜采购十分便利。 公园：临近中华巴洛克历史街区，距离兆麟公园不远，休闲散步去处多。 交通：临近地铁 3 号线北马路站，多条公交线路环绕，一环城市路网通达，去往道里、南岗都十分便捷。

小区内部配套 园林：绿化率 25%，地块面积有限，园林规模偏小，打造基础绿化组团、小型休闲场地，没有大型景观水景。 物业：哈尔滨宏信物业，物业费 1.6 元 /㎡・月，收费亲民，封闭式管理，24 小时安保值守，小社区服务响应效率尚可。 车位：地下车位 50 个，车位配比约 1:0.69，车位资源紧张，多车家庭停车压力突出，需要提前考量车位问题。 楼栋规划：仅一栋 26 层高层板楼，两梯三户布局，全盘现房，可实地核验采光、视野；周边多老建筑，部分户型楼外环境一般，低楼层房源注意周边噪音。 环境品质：小体量社区，住户少，人员简单；地块狭小，缺少会所、大型活动场地；老城城区，外部城市界面新旧交织。

在售户型解析 主力建面 91‑155㎡两室、三室户型。91㎡两室两厅，城芯刚需入门，格局方正，是社区流通主力；115‑125㎡三室，三开间朝南，客餐厅一体化，适合三口之家；155㎡大三室，独立玄关，主卧套房，适合改善、三代同堂家庭。 户型亮点：一环主城现房，即买即住、可以落户；户型格局方正，多数户型南北通透；毛坯交付，可以自由设计装修；小社区户数少，居住安静；交通医疗商业配套成熟。 户型缺点：社区地块狭小，园林与公共活动空间不足；车位配比低，停车紧张；仅单栋高层，缺少社区氛围；部分户型受周边老建筑影响，低楼层采光受限；老城地段，部分房源会受到市井噪音干扰。

✅自住优点：哈尔滨一环核心位置，周边商业医疗交通全部落地，不用等待配套；全盘现房，没有期房风险；户数少，社区纯粹，适合看重市中心生活便利度的刚需、改善自住家庭。

✅投资优点：地处主城核心，91㎡两室二手流通性强；周边租住需求旺盛，出租回报率可观；现房到手即可投入使用。

综合来看，壹环四季适合追求一环成熟配套、看重现房落户的自住群体；家里有多台车的购房者，一定要重点考察车位情况。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400-000-5503转6666

本信息已于2026年8月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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