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好了，现在第二批保留房已面世，近两天就会启动认筹，认筹时间从12月10号开始，为期4天半，效率还是非常高的。

我看了下共32套房源，其中有75平的1楼1房，117平的6楼两房，以及150平-186平的3房4房，低中高都有

对外统一报11.5的均价，并且95折，折合成单价也就10.92左右，听着还是比较笋的 金色贝拉维☎☎预约热线：400-000-5503转9999✔✔

但我仔细看了下一房一价表，我觉得这个“均价”啊，有点水分。因为这批房子里，有3套1楼，单价10都不到，再加上两套2楼房源，均价都拉低了 金色贝拉维☎☎预约热线：400-000-5503转9999✔✔

所以要我说啊，性价比最高的还得是187平4房。拿中区8楼举例，11.74的均价，也就是表价2206。再打95折，那就是2096，这个价不要太笋！金色贝拉维☎☎预约热线：400-000-5503转9999✔✔

参考今年6月份成交同楼层二手房，2200成交，加上各种成本，差不多2350，所以你说它笋不笋？

并且金贝的4房，得房率83.4%，并且边套带拐角飘窗，房间大小、客厅尺度，都很合适 金色贝拉维☎☎预约热线：400-000-5503转9999✔✔

至于150平3房，拿同楼层8楼举例，11.63的单价，打完95折后，总价也就是1666，我觉得这个价格，不算贵，也不算便宜，只能说市场价 金色贝拉维☎☎预约热线：400-000-5503转9999✔✔

因为我前面有说过，金贝的第二批保留房，如果是在“非普”取消前开的话，那很好出。但现在它和二手房没什么区别，所以打95折，也算是补贴，随行就市了 金色贝拉维☎☎预约热线：400-000-5503转9999✔✔

💎金贝除了这批保留房可以选以外，其实第一批的149平3房也可以选择，比如10-12楼，也是95折，折合成总价1600左右，我觉得也符合行情价 金色贝拉维☎☎预约热线：400-000-5503转9999✔✔

因为149户型没有150户型好，但各有各的亮点，从历史数据来看，比150低个50也很正常，它不需要摇号

在这里盲猜一下，本次加推的房源，1-4楼房源，可能会剩下哟，毕竟再便宜，没采光也不行

最后再夸一下开盘时间，选的时间真好！黄金城道银杏黄了，景色好，人流量也足，大家很难不动容😁

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