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森兰航荟名庭

区位优势

航头在位置上看是在上海浦东新区的西南部，往北就是张江南，外高桥拿地开发一直是跟着政府规划走的。随着轨交18号线和“九横七纵”的通车，现在的航头南北向与周康贯通，向西联系闵行浦江板块，使航头的规划区位发生了重大转变。在《浦东2035总体规划》中，将打造成宜居生态的品质优镇与产业强镇。 我们先看产业发展规划，张江科学城扩区，南面就是我们航头，再往南就是临港自贸区了。张江创新药产业基地（面积3.13平方公里）、盒马生鲜基地、“智汇麦湾”园区、龙华医院康养产业园区等，以产业带动整体发展。 其次是居住上的规划，《浦东2035总体规划》中重点是浦东“中部城镇发展带”，指的就是前滩-周浦-康桥-航头城镇圈。

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项目区位

项目基础信息

开发商：上海外高桥森航置业有限公司

产权：70年

性质：7-8层小洋房，10-14层小高层

在售套数：230

在售楼栋:1栋（毛坯） 2栋（装修） 4栋（装修） 5栋（装修） 7栋（19单元装修,20单元毛坯） 10栋（毛坯） 22栋（装修）

总户数：953户

车位数：1300个

车位配比：1:1.3

绿化率：35%

容积率：1.5

物业公司：森兰联行

物业费：3.98元/㎡/每月

建筑面积：15.8/㎡

层高：2.95-3米

定金：5万

均价：4.8361万/㎡

总价：370-800万

装标：2300元

交付标准：精装修/毛坯 装修（中央空调+地暖+墙纸）

拿地时间：2022年9月23日

交房时间：2026年6月

建筑风格：现代

主力户型：

约90㎡三房两厅两卫

约100㎡三房两厅两卫

约136㎡四房两厅两卫

88平还有三套

项目卖点

01

产业发展优，张江科学城扩区，南面就是我们航头，再往南就是临港自贸区了。张江创新药产业基地（面积3.13平方公里）、盒马生鲜基地、“智汇麦湾”园区、龙华医院康养产业园区等，以产业带动整体发展

02

交通优：双轨交、五站点、“三横三纵”交通网络，

地铁优：轨交18号线旁，直线距离700米，被誉为“换乘王”

03

小区优：低密宽境住区，全龄产品，装修毛坯均有，可选择性大 ，景观设计立足场地南北双片区，约5万平大盘空间

04

商业优：项目自带约1360㎡商业，足不出户享受便捷商业（上海苏航生活广场 ，咸塘小镇商业步行街）

周边配套

【交通配套】

①轨道交通：周边16、18号线双轨交，

项目距18号线航头站一号口约500米，步行7分钟即可到达。18号线途径龙阳路枢纽，到往陆家嘴附近，最终到往杨浦、宝山区域，我们称是“上海南北大动脉”。 它又被称为换乘之王，可换乘11号、13号、2号线等十多条轨交路线，1小时内到达全市各个区域，满足日常出行需求。

②公交线路：主干道沪南公路上有多条公交线路，如沪南线、浦卫线、104路等。

③自驾方面：项目由沪南公路、林海公路等主干道转接外环线或者中环线，串联S32申嘉湖高速、S2沪芦高速等，直达上海全域。例如开车去张江高科，由林海公路接外环高速转中环，约30分钟左右到达。

【商业配套】

项目西侧有星巴克、KFC、盒马生鲜等（距项目约700米）、另外项目自带1360㎡商业，满足日常采买需求。项目4公里范围就有两个菜市场及一个农批市场，，当然周末还可以前往集中式大型商业，例如周浦万达广场或体量及商业形态与万达比肩的浦乐生活广场（在建中）等，精彩生活配套环伺，让您的休闲娱乐拥有更多选择。

【教育配套】

项目周边现有海洲幼儿园(公办)、下沙幼儿园(公办)、航城实验小学(公办)、进才中学南校(公办，初中)航头学校（公办，九年一贯制学校）、下沙学校（公办）。格林斯堡幼儿园、尚德实验学校航头分校等民办类学校，满足各阶段教育需求。除了现有的教育机构，航头政府还预留多块教育用地，未来在项目北侧约500米的距离，就有两块教育用地，小学和初中。

【医疗配套】

项目周边有上海龙华医院（三级甲等医院，直线距离600米）、上海南航医院。

【产业资源】

张江创新药产业基地（面积3.13平方公里）、盒马生鲜基地、“智汇麦湾”园区、龙华医院康养产业园区等，以产业带动整体发展。 其次是居住上的规划，《浦东2035总体规划》中重点是浦东“中部城镇发展带”，指的就是前滩-周浦-康桥-航头城镇圈。

户型鉴赏

A1户型（约90㎡三房两厅两卫）

B3户型（约100㎡ 三房两厅两卫）

C1户型（约136㎡ 四房两厅两卫）

装修/毛坯标准

温馨提示

① 本文仅供参考，销售信息变化较快，请以案场信息为准。其中距离信息来源于高德地图，仅供参考。

②上述所有内容（包括但不限于标注、设施、面积等）仅供示意，所示面积为预测面积。

③ 本户型平面仅展示户型结构及功能，以最终交付为准。

④本文对周边环境、交通、医疗、教育、商业和其他公共设施的介绍，旨在提供信息，有关本文的所有内容及一切相关事项，以政府相关部门审核批准后的文件、图测及合同、补充文本约定为准，所有关于本项目的规划设计和施工建造情况及细节，一律以购房合同约定的内容为准，本文不作为销售承诺。