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杭州滨映时代府

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杭州滨映时代府「卷王」，我投给这个面向滨江年轻人的1字头

入行十多年，对楼盘也算见多识广，但还是被杭州某大盘的实景惊到了：

△ 示范区实景

你觉得看起来没什么特别？

那就再猜猜这是几字头的房子吧！三字头？四字头？五字头？Nonono，这些价格段的「卷」已见怪不怪。

但主题架空层、高配精装，还有无边界泳池……这样配置的楼盘竟然只卖「1字头」，称它为「全杭州的卷王」是不是当之无愧了？！

且这个楼盘并不在遥不可及的城市边缘，而是身处滨江南、时代高架开车三四首歌的时间直达，它就是 伟星·滨映时代府 。

△ 滨映时代府项目效果图

近期，滨映时代府将加推泳池央座，不仅200万级就能买到如此「卷」的品质新房，并且项目为业主准备了「新能源车免费送」的优惠活动，相当于价值约12.98万元的钜惠。

确实对于大部分刚刚工作没几年的年轻人，往往「房与车，难兼得」。预算有限，又不愿因压力太大，而牺牲了生活品质。

但在滨映时代府这不再是「世纪难题」：有房有车有位，三件大事一次性解决，门槛仅仅约30万起。

一脚油门一路高架，就能直达滨江或跨江北上，通达全城。比起一早挤通勤线，多睡半小时自驾去上班，岂不是更香。

若短时间不需要用车，或想缓解月供，也有备选方案：2年返租的形式，每个月返租近3000元，实实在在减轻压力。

我真的太羡慕滨江的年轻人了！

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要论「卷产品力」，在杭州楼市中，滨映时代府的开发商——伟星，绝对算得上是OG前辈。

从申花的星瓒颂锦府，到浦沿的咏滨名邸、滨望，坚持产品主义的伟星所到之处，无不以高颜值和高装标赢得市场，并在板块内打响产品力比拼战。

但没想到，即便到了断供多年且限价仅「1字头」的义桥，滨映时代府依然把200万级卷出豪宅气质！

△ 滨映时代府示范区实景

除了社区主入口三进制归家礼序和4米层高、多重主题、精心布置的架空层，超流体立面已显露出「冰山一角」，弧形曲线、大面积玻璃、局部铝板线条，义桥「颜值封面」毫无对手。

△ 滨映时代府项目效果图

更让人期待的是，在今年，无边界户外泳池和林氧会客厅的景观组团，都将陆续实景呈现。

在滨映时代府，伟星品质实力，标杆大盘生活，日渐清晰可见。

△ 滨映时代府项目效果图

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事实上，滨映时代府「卷王」的产品力早已得到了市场认可。

去年刚需市场普遍低迷，滨映时代府的数次开盘，却人气爆棚。在去年金九银十，问鼎滨江南销售套数、金额、面积的「三冠王」（数据来源克而瑞）。

△ 滨映时代府人气火爆

是谁率先选择了滨映时代府？

这里的业主除了部分周边改善，绝大部分来自滨江：有的自住，当婚房，或者置换；有的则买给老家的父母，想把他们接来住。

不光因为义桥是距离滨江核心最近的1字头、200万级就能上车，交通更是方便：

此前，多班通勤专线从义桥出发直达大华、网易等滨江大厂。时代高架全线通车后，义桥纳入了「滨奥半小时交通圈」。

已经开工的地铁18号线，也在义桥设有站点。它将串联萧山、滨江、上城、临平，还将实现与规划的杭诸城际连接。

△ 时代高架直达滨江核心

除了要通勤便捷，对年轻人来说，工作日有多辛苦，周末生活就要多精彩。

滨江天街、印象城、宝龙城等江南岸综合体，高架丝滑可达；家门口的义桥星天地，足以实现咖啡奶茶电影自由。

而对于老家父母而言，既有山水兼备的宜居生活，又与繁华一步之遥的义桥，也是适合他们的心之所向。

△ 寺坞岭有着小黄山之称

当然，义桥不仅仅只是生活氛围浓郁的滨江「后花园」，随着「萧滨一体化」发展带、时代智造大走廊和「中国视谷」的确立，一批批企业总部和产业集群正在赶来。

几年前就从滨江搬到义桥的永谐科技，已经成长为全国领先的通信测试服务商。去年底，由华浙集团联合民营企业500强吴中集团共同打造的华浙·第一工园·未来创新谷项目已经奠基。总投资10亿元的康奋威光伏组件智能装备项目，也将落地。

龙头企业进驻，带来大量产业人口和购房需求，从而带动起楼市的崛起……熟悉吗？十多年前未来科技城的发展剧情，正在滨江南的义桥上演。

△ 华浙·第一工园·未来创新谷效果图

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春节后杭州的土地供应，呈现了两大明显的变化——「近郊解除限价，远郊低密化」。

影响之一，供地越来越往高容积率的中心区域集中；郊区宅地以容积率1.5以下的地块为主，主打低密改善。

滨映时代府是滨萧去年唯一的「1字头」宅地，或许未来一两年内，它也将是南岸仅有的高品质的适合刚需刚改的「1字头」新房。

△ 滨映时代府项目效果图

影响之二，限价「枷锁」打开、房企拿回定价权，这意味着，接下来的新房供应要么「打价格战」，代价就是品质同步下降；要么卷配置，但价格或将水涨船高。

也就是说，后续即便有同等价格的新房入市，品质上打不过滨映时代府；若有相似品质和地段的，但不会再是这个价了。

因此我相信，多年后，滨映时代府的业主会感谢现在「及时出手」做出买房决定的自己。

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滨映时代府这个我心中1字头的「杭州卷王」，即将加推央景楼座——7号楼。

南北无遮挡，最大楼间距达到了约67米，坐享主题花园和泳池景观。

△ 滨映时代府项目鸟瞰效果图

此次亮相三个户型，包括：建筑面积约96㎡三房户型，以及建筑面积约129㎡和建面约130㎡四房户型。

其中，建面约96㎡户型是卖一次抢一次的「断货王」。三房两卫，全明方正。恰到好处的空间和总价，足够一个小家庭开启幸福生活。

杭州滨映时代府

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