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根据最近几次热门地块的成交情况，杭州奥体和滨江沿江地块已注定会刷新宅地最高出让单价纪录：

奥体核心区地块预期成交楼面价超5.5万+/㎡，甚至冲击6万+/㎡；

滨江沿江核心地块保底6万+/㎡，推向市场的商品房售价轻松突破8万+/㎡。

以200㎡的住宅户型为例，未来这类房源的总价轻松跨越**2000万+**门槛。而与此同时，蓝城英冠·滨悦城的大平层售价却处于“价值洼地”：

480㎡大户型，总价仅约2000万+；

300㎡小户型，总价约1100-1800万。

从价格对比看，滨悦城的大平层售价仅为未来住宅项目的5-6折，这一前所未有的价差，让滨悦城的性价比显而易见。

蓝城英冠·滨悦城实景

蓝城英冠·滨悦城实景

蓝城英冠·滨悦城实景 蓝城英冠·滨悦城实景

蓝城英冠·滨悦城实景

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说到房子更多回归使用属性，大平层的优势显然是碾压式的存在。

优质大平层这些年能畅行地产江湖，最显性的两大利器，无非是大和壕。

前者说的是面积，有了大面积的支撑，户型就像是手里的橡皮泥，有着随意塑形的可能，打破常规的客餐厅、卧室、书房的结构定势，可以根据自己日常所需，增删空间，自由度高出一大截。

滨悦城的装标，就来到了11000-13000元/㎡。

这么高配置，钱都用到哪儿了？

一是石材的大面积铺陈。基本上所有公区以及卫生间，都被覆盖到了，并且用到多达8种以上名贵进口大理石。

为什么要选用不同的大理石，只因滨悦城严格遵循了“一室一系”标准，不同的空间用途，不同的装修重点，饰以不同色系的大理石，真正做到石材与环境的统一，而不是简单堆砌。

滨悦城公区实景

二是国际一线品牌的组合。

从入户前的意大利CARDESA装甲门开始，市场价高达30多万。

厨房间一中一西配置，主打的是miele七件套，全套德国进口，从嵌入式冰箱到蒸、烤箱，一网打尽。光这些厨房设备，就价值大几十万。

滨悦城实景

卫生间也不遑多让，清一色“德国造”，米勒、汉斯格雅、唯宝等等，全都是“国宝级”。

滨悦城实景

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滨悦城如今已是现房销售，意味着上述的着笔，都有根有据，眼见为实。这种“所见即所得”的状态，除了避免房屋交付时的品质扯皮，更为重要的是，能将窗外的风物不差丝毫的定格。

就像站在滨悦城自家窗前，大江脚下横陈，从东到西，20多米的瞰江面，连通数公里的极目江面，都是自家私有。左手边的一桥，右手边的四桥，如同是春节张贴门前的两条对联，诉说这座城市的前世今生。江对岸的凤凰山，则是千年见证者。

滨悦城及江景俯瞰实景

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除此之外，滨悦城还自带光环地携带三大独一无二的优势。

一、一层一席。

无论是300㎡户型，还是480㎡户型，皆是如此。

一层一席的尊崇感，没太多言语可以描述，一是天然少了左邻右舍的干扰，独享一整层的清静；二是360°观景，无拘无束，并且整个房子特别敞亮，有种人坐家中，360°环幕电影流动之感。入户也非常霸气，开发商英冠贴心配置两部电梯。

蓝城英冠·滨悦城样板间实景

蓝城英冠·滨悦城样板间实景

二、空中花园。

开发商为每户配备了一个美轮美奂的空中花园，面积约在40㎡，几乎是把地面别墅类产品的院子，搬到空中，弄花莳草，或围炉欢聚，丰俭由人。

这是过往大平层项目不曾有过的。更难得的是，这个空中花园是后拓面积，被视为开发商的交付大礼。在寸土寸金的滨江，这份大礼就价值200-300万。

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滨悦城空中花园实景

三、烟火情。

滨悦城是“原生性”大平层，并且是最高的那类，不但有着住宅式的小区围合，还有着体量巨大的商业配备。

滨悦城自带的5层裙楼商业，早在一年多前就已满铺开业，如今已经营得愈发成熟。霸王茶姬、凤麟府、荆九爷、麦当劳、知味观等，引入品牌质量之高，盖过很多城市综合体。下个楼，比在家等外卖还方便，让豪宅无端衍生出难得的烟火气。

滨悦城自带商业实景

重新回到文章主旨，地价、房价的高企，让大平层迎来春天。但需要明确的是，这里所讲的“大平层”，专指那些地段优渥，产品力出众的大平层，而非全部大平层本身。因为这次价格被重塑的住宅，也仅限于核心地段，城市高能级之地。

滨悦城在文中扮演对比角色，恰恰说明其高性价比的一面。整个项目，目前仅余少量房源，对于后市来说，可能瞬间即逝，因此，有心者也需手快。

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