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上海杨浦区·盛世御珑湾（盛世豪庭二期）

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盛世・御珑湾顶墅盛大开幕

顶复别墅220-363平，买一层送两层，送空中花园，空中泳池

尊崇顶墅，高空泳池和空中花园的居住梦想

我们项目的开发商，为了打造楼盘品质，营造大宅氛围，除了打造地面园林景观，更是不惜重金，将部分顶复式单元的屋顶覆土增加到约1.5米，使之满足种植乔木的要求，打造高空露天泳池和高空园林。在全上海也是非常罕见的。

创新阐释1：新江湾最高的空中别墅

俯瞰新江湾，一览众山小，8套罕有复式（位于7、8、9、10幢），每户附赠超值红利空间，最高可附赠约280㎡（其预测建筑面积约360㎡），还附赠约160㎡的露台，彰显空中大宅风范。

创新阐释2: 新江湾最高的空中泳池

8、9两幢楼独有6套绝版特色户型，顶级设计，精心打造，铸就新江湾最具高度、最具风情的空中花园露天泳池，内外景观连为一体，体验独一无二的尊崇享受。

创新阐释3：新江湾最高的空中园林

树种屋顶，花开空中，此景将在我们项目完美呈现。6套绝版顶层复式（8、9幢），附超大面积空中花园（约160平米），局部覆土1.5米，使之满足种植乔木的要求，实现空中园林景观的梦想，无处不彰显出低调的奢华。

750万起入主新江湾、五角场、中原三大板块核心区域

建筑面积88-133㎡德系精工国际住区 珍藏式美宅 现房销售

✅项目于五角场、新江湾、中原三大板块金三角交汇区

✅周边临8号线市光路站和嫩江路站以及10号线三门路站和殷高路站

✅总占地约 7.61 万方，容积率2.0

✅御珑湾项目七大核心卖点：

1.房型：合理空间布局，超值面积红利，超高得房率93%～98%，赠送套内面积约12～21㎡，全屋精装交付

2.规划：全国首创小区围墙内无窨井，地面无电业站

3.空调：空气源高能热泵空调（制冷、制热）、热水、地暖三合一系统

4.智能化：六重安全防线、四大智能化创新系统，出入人性化又便捷

5.建筑：超大栋距规划，ART-DECO建筑风格，一堂两厅豪华入户，暖色劈开砖立面

6.景观：双公园景观，外景观—傲居新江湾自然生态走廊第一排，内景观—自然主义生欧式态园林

7.绿化：小区围墙内48%绿地率，绿地面积2万平米以上。

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