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物业类型：住宅（产权70年）

基础信息：占地面积约45474㎡，

总建筑面积135263.4㎡，

容积率1.8，

绿地率30%，11 栋 11 层、3 栋 8 层、 6 栋 6 层、1栋12层公租）

，总户数702边套108方，中间套95方 车位18万一个地下室：1万平方（一次性额外收费）

物业费：3.4元 总房源300套左右

精装标准：3000元

交房时间：23年12月

4.产品类型：纯洋房

5.户型面积：建筑面积约95-120㎡6

.装修情况：全装修交付

7.物业：广宇物业

8.价格：预计均价21380元/㎡（含装修）

户型鉴赏

项目优势

【板块价值】项目所处的大之江板块，是集科创、文创、艺创“三创合一”的城市高阶板块，拥江提质发展轴、沿山产业发展带和南北城镇发展带的「一轴两带」规划，将大之江与西湖区、余杭区、滨江区和萧山区紧密相连。千亿级重磅规划加持，轨道交通、区域配套、科创产业的升级更新，大之江坐拥澎湃向上的城市势能，起序高阶人居新篇。

位于大之江的银湖科技城与滨江高新区、未来科技城并称为杭州三大高新产业高地，亦是浙江省首批37个小镇之一——硅谷小镇的所在地，汇聚富春硅谷、浙大网新、银湖网易联合创新中心等高新产业园区，总投资额逾76亿元，创新企业蜂拥入驻，开启杭州科创第三级。

阿里的人才吸虹效应和对企业、政策倾斜的吸引也将赋能之江板块。全球第一独角兽、史上最大IPO的缔造者——蚂蚁集团未来上市后，将为杭州带来更多科技人才和上下游企业。

开发上简介

广宇集团诞生于1984年，是杭州城市焕新的参与者和见证者，具有一级房地产开发资质。2020年广宇前瞻大之江板块潜力，以一处纯洋房臻品——广宇·锦云里，为山林雅境增添一抹别样的锦云之色，迭新之江人居。

开发商：杭州西宇房地产开发有限公司

项目配套

1.教育配套项目周边覆盖12年一站式全程教育链：私立银湖实验学校，包含小学、初中和国际高中幼儿园：民办的天翌幼儿园、博雅银湖幼儿园和公办的受降中心幼儿园小学：银湖实验小学和受降小学中学：银湖中学大学：小和山大学城（浙工大，杭外）、浙江音乐学院、中国美术学院象山校区等

2.交通配套公共交通：项目距杭州地铁6号线虎啸杏站约1.8km，5站速达之江核心区——中国美术学院象山校区，直通滨江、奥体、钱江新城等

道路交通：约2km近拥彩虹快速路西延段，未来全线通车后地下隧道约15分钟车程速达滨江；从银湖出发，走富闲路直达未来科技城公共中心，串联银湖与未来科技城两个板块

3.商业配套项目周边2km内，现有富春硅谷商业街区，在规划中的环形路商业综合体、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体、银湖公园商业商务街等项目，这些都将在三年内渐次落成

4.医疗配套近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院富阳院区、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江分院等就医配套完善

5.健康生活坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境

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