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12月21日，第三批集中供地将正式出让。在正式挂牌的35宗地块中，有18宗地块都提高了限价，涨价地块超过半数。

各大刚需板块，几乎全面涨价。

大江东核心区，精装限价从19800元/㎡，提升到21300元/㎡，涨幅7.58%，领涨杭州。

南部新城蜀山地块，精装限价从28300元/㎡，直接跳涨到3万整。又一个2字头板块消失了。

东湖新城和崇贤也分别上涨600元/㎡。相当于一套建面约100㎡的房子，购房者都要多掏出6万。

就连瓜沥也涨了一波，最新精装限价调整到了17800元/㎡，上涨800元/㎡。

等到明后年这些地块入市，刚需在杭州的置业成本又要增加不少。

刚需上车，已经刻不容缓！

德信·文宸望府效果图

眼前就有一个上车良机。位于滨奥南的德信·文宸望府，将从明天（12月14日）正式启动登记，限价还是21400元/㎡。

手握200万预算，它可以列入你的摇号清单。

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打开地图，放眼杭州八区，你就会发现，文宸望府所在的滨奥南，已经是绕城高速内限价最便宜的板块之一，精装限价21400元/㎡。

同样是绕城高架范围内，其他方向的板块在卖多少钱？

城西方向，绕城边上的蒋村，精装高层限价4.7万元/㎡。往城东看，下沙高教园区的限价也已经达到3万元/㎡。朝北面走，崇贤最新精装限价23600元/㎡，也要比文宸望府高出一大截。

同在“一绕”，最高价差居然能达到两倍都不止！滨奥南甚至比大量绕城外的板块还要更便宜。

文宸望府的价格，就算是放在整个绕城内，也相当有竞争力，更别说和周边板块相比了。

德信·文宸望府区位鸟瞰效果图

第三批集中供地中，蜀山将上市的2宗宅地，直线距离文宸望府只有约4公里，最新精装限价30000元/㎡，要比文宸望府整整贵8400元/㎡。

文宸望府直线距离约2公里的朝阳地铁站附近，住宅精装限价早已被拉到29800元/㎡。

直线约2公里的距离，配套几乎都能共享。对预算有限的刚需来说，文宸望府的存在相当于距离换价格，直接把滨奥南的购房门槛降低了近百万。

如果你相信洼地终有一天会被填平，文宸望府就是你购房的不二之选。

更何况，文宸望府周边还有许多即将兑现的配套大礼包，能够迅速拉动板块居住价值。

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我们都知道，越是市中心，越不缺配套，想靠配套拉动板块房价非常难。

但滨奥南这样的刚需板块则不同，稍微给一点利好，就能瞬间弯道超车。每一次配套落地，都有机会助力房价更上一个台阶。

先说交通。沪昆高速抬升工程正在进行中。完成以后，文宸望府将接入四条主干道，市心路南伸、通惠路南伸、风情大道、时代大道，和滨江、奥体以及市中心的联系会更加紧密。

不光是地面道路，轨道交通也可以重点期待。

现在文宸望府周边直线距离约2公里范围内，已经有了地铁2号线朝阳站。正在规划中的地铁四期，10号线很有可能会向南延伸到所前。

杭州地铁网络示意图

大型商业综合体落地也在即。直线距离文宸望府约4.7公里的金帝银泰城（即将开业），总体量约23万㎡，预计今年年底就能够一期开业。

医疗配套也不缺。去年12月底，浙医二院萧山院区已经正式开工奠基，直线距离文宸望府大约4公里。

虽然期房不划分学区，但文宸望府周边也不缺教育配套。

小区东面就是初级中学和所前镇第二小学。所前幼儿园到文宸望府也只有约300米的直线距离，家长未来接送孩子非常方便。

等到这些重要配套一一落地，滨奥南的价值自然不可同日而语。无论自住还是投资，此时入手一套文宸望府，都可以坐等价值兑现。

德信·文宸望府区位示意图

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单论周边配套条件，文宸望府在滨奥南就已经足够能打。

一共由18幢住宅组成，外立面简约大气，小区还自带了建面约5000方的商业配套。未来，业主们一下楼，就能解决基本生活需要。

德信·文宸望府效果图

园区内部，德信还贴心配备了全龄段儿童活动空间和植物课堂。小业主们不用出小区大门，就能够拥有活动空间、学习植物知识。

运动达人们在文宸望府也能够自得其乐：一条长约360米的健身环步道在小区当中穿行而过，羽毛球、乒乓球等运动场地点缀在小区当中。

在开发商利润日渐稀薄的行业里，德信还在为精装修配置做加法。

不光有中央空调，甚至还配置了新风系统。客餐厅地面采用比木地板成本更高的瓷砖。

户型设计同样可圈可点。

建面约98㎡中间套户型示意图

建面约98㎡中间套，三室两卫设计。不光做到了三开间朝南，南向还拥有双开间大尺度的阳台。

建面约98㎡边套户型示意图

建面约98㎡边套，两房朝南，客餐厅拥有一体化的大飘窗，主卧套房设计。

在杭州，你用200万能买到的精装住宅，文宸望府属于产品力的第一梯队。

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文宸望府的产品力背后，站着杭州本土上市房企德信。

德信在杭州有60余个项目，文宸望府是德信布局萧山的第24个项目，深耕杭州的意愿不言而喻，就是要做“你的生活知己”。

一直以来，德信在杭州的交付品质也是有口皆碑的。

有品质和口碑作为依托，德信的项目在二手房市场上，往往也能够创造更多的溢价空间。

德信·文宸望府效果图

这一次，德信为了回馈杭城老业主们多年来的支持与厚爱，特别推出“买房送车”活动。

我们都知道，刚需买房往往预算捉襟见肘。如果既要还房贷，又要还车贷，月供压力会特别大。

德信考虑到业主的通勤问题，为首开当日认购并最终签约的客户，提供一辆价值10万元的比亚迪e2豪华型汽车。

德信·文宸望府首开活动介绍

如果不选择购车，也能够直接选择9万房款抵扣优惠。对于刚需来说，相当于直接帮忙省下了软装和家电的费用！

目前，文宸望府已经领出17、18号楼预售证，共推出180套房源，主力户型建面约98㎡，将于12月14日-16日进行摇号登记。

本次开盘，最便宜的一套房源，总价为185.5万。按照最低3成计算，首付只要约55万起。

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