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万科朗拾滨屿府：杭二中九年制||320万级滨江极致“卷王”|4000装标|刚需到改善96-138㎡高品质住宅！

万科朗拾滨屿府

售楼中心热线：400-000-5503转9999【预约热线】

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昂贵石材+万科产品力+320万起总价……被不少客户和业界同行称为“杭州绝美示范区、产品力卷王、超高性价比”。楼盘位于滨江高新区西南片区，属于浦沿街道。楼盘到滨江区当前的产业腹地阿里网易华为企业圈约3.6公里。浦沿是滨江高新区着力打造的新片区，定位为江南科学城。

▲示范区人气火爆

坐落于滨江核芯的万科·朗拾滨屿，直线距离互联网小镇、阿里巴巴约3KM，三大产业集群和三大城市主干道环伺，是杭州产城融合的高阶人居标杆，且一路之隔硅谷小学（杭二中白马湖学校教育集团）、硅谷中学（在建）、滨江浦乐幼儿园，十二年学龄无忧成长。

当滨江高知人士居住万科·朗拾滨屿，除了更近的通勤距离，还拥有12年一站式教育资源，一路之隔硅谷双学校，硅谷小学为杭二中白马湖教育集团领办（已开学），致力于“让孩子像硅那样影响世界”；硅谷中学将科技教育作为办学特色（预计9月开学）。

▲硅谷小学、杭二中实景图

作为万科战略级产品「拾」系在杭州的首发之作，万科·朗拾滨屿首开楼幢1#、4#、8#、13#，共计232套。四幢楼不同区域，涵盖项目建面约96㎡-138㎡全面积段户型，且拥有不同的景观视野和园区资源，为客户带来一场诚意满满的首开盛宴！

▲万科朗拾滨屿沙盘效果图

对于关注内在品质的客户而言，万科·朗拾滨屿同样值得说道。长约34米、高约6米宝门廊，大尺度酒店式环岛落客庭院，近20米宽大尺度金顶及鎏金门庭，带来的三进式归家礼序，带来非同一般的尊贵感，更照顾到家人归家路上的情绪感受，走进社区大门那一刻，卸下身心疲惫，回归生活松弛感。

▲万科·朗拾滨屿三进式归家礼序实景图

在建筑上“卷”审美力与尊崇感，打造滨江少见的四面铝板公建化立面，采用浅色铝板、香槟金铝板及米白石材，带来精致米白色美感，搭配屋顶“流金塔冠”，宛若镶嵌滨江的耀眼珍珠，充满昭示性与辨识度，轻盈、雅奢且秩序感十足。

万科·朗拾滨屿立面效果图，具体以实际交付为准

万科·朗拾滨屿屹立国际滨江热土，环拥科创产业与城市主轴，以「拾」系精研的长期主义实用户型和装修性能，为当代杭州人带来高住商的好房子，让每个心向自然的人都能在这里抵达心中的岛屿。

△万科·朗拾滨屿府设计图

而在景观营造中，万科·朗拾滨屿借鉴高级度假酒店设计灵感，营造疏朗的空间秩序，勾勒“一屿四庭十二境”度假景观，其中“绿幕长庭”是将城市与社区友好交织的柔软边界，“堂前归庭”是放松身心和抵达自我的归家仪式，“拾光趣庭”是陪伴成长的自然美育，“林间谧庭”则是疗愈内心的静谧漫游。

▲一屿四庭十二境

出行与归家高效便捷，北揽静心庭院、南瞰栖心林径、东享童趣乐园，归家、亲子、静谧与社交随心切换；13#楼同样近邻小区出入口，可快速归家，南向超宽楼间距，视野开阔，采光鲜氧充沛。北向彩虹河资源，南面园区水景，自然资源环绕，而且家楼下就是甜蜜伴盒、万物知园和微风绿屿，陪伴孩子成长每一刻。

△万科·朗拾滨屿府设计图

万科对产品力的“卷”不仅体现在建筑和景观，在户型研发和性能开发上更是“卷”出产品新高度，4大首发「爆款户型」：建面约96㎡、建面约106㎡、建面约118㎡、建面约138㎡，从首置到改善，满足不同置业需求的高住商好房！

，时长

01:57

△万科·朗拾滨屿府视频

好户型不仅定义居住体验感，更要好住。以压轴加推的建面约96㎡为例，作为板块内唯一的小户型新房，户型的创新性亮点比比皆是——分户S墙设计，将冰箱位从厨房挪到走道，高效利用餐客厅空间；可开合的半开放式厨房搭配互动岛台，边做饭边与客厅家人亲密互动，以前做饭是干活，现在做饭是生活。

▲建面约96㎡装修示意图

滨江区建面约96㎡户型：空间理论最大跨度约9.8米；次卧可以与客厅连通，媲美建面约120㎡大户型类横厅布局；客厅采用分户S墙设计，将冰箱从厨房挪到走道，高效利用餐客厅空间；还有半开放式厨房搭配互动岛台，空间感受放大两倍，边做饭边与客厅的家人亲密互动!

▲建面约96㎡装修示意图

建面约106㎡：做到南向4面宽，全滨江只此一家，从餐客厅、次卧到主卧的采光和通风都非常卓越，横向瞰尽IMAX阳光风景，是高知人群的置业首选。同时在万科·朗拾滨屿看来，餐客厅不只是公区，更是整个家庭的中心生活聚场，让家人在日常中享受其乐融融的美好生活。

▲建面约106㎡样板间实景图

户型打造LDKG一体化布局，南向4开间尺度，面宽约11.7米，让更多阳光照射室内，搭配约5.4米宽南向封闭式观景阳台，设置有大尺度厨房空间，可以轻松放置双开门冰箱，U型厨房空间，操作台面更大，可以同时满足更多人烹饪美食！

▲建面约106㎡户型图

建面约118㎡：拥有全屋收纳功能，不只是置业客群心中的爆款收纳王，更真正意义上满足了当代改善家庭的居住需求。而且比四房多一房的4+X户型设计，满足多孩家庭居住需求，更能安放全家人的幸福生活。

▲118方户型图

118㎡户型在设计之初就已预设好一整套的收纳系统：沿着生活动线规划大量收纳空间，例如超大玄关储藏柜、客厅走道收纳空间、由建筑师闫英俊老师提出的800库，共规划约52m³收纳空间，满足当代家庭更多生活物品的安放。

▲118方设备平台装修示意，具体以实际交付为准

建面约138㎡全能四房改善王，充分满足二孩时代、三代同堂的家庭居住需求，在拥有阳台室内化、U型厨房、可利用的设备平台等优点之外，空间格局进一步升级，成为滨江高知人群改善的高住商首选。

▲138方户型图

首先是餐客厅约6.6米长飘窗真正意义上的「临窗区」之王，你可以通过打造靠背、木窗套、脚踏、灯带、插座和电动百叶，将长飘窗真正利用起来，全家人可以躺着坐，满足观景、休憩等生活志趣；其次是超大次主卧的空间设计，封闭式阳台可以改造成室内空间。

▲138方装修效果图，具体以实际交付为准

臻选厨房电器4件套，除交标三件套之外，多配一件蒸烤一体机；1000pa最大静压的强功能油烟机，吸油烟又快又干净；主卧配乐家一体式智能马桶（红点、IF双设计大奖），多配次卧配智能马桶盖……万科将住宅性能“卷”到极致，以人性化洞察和设计匹配当代家庭的生活所需！

▲主卫、厨房性能示意图

开发商万科，占地面积：32174㎡，总建面积：100283㎡，户型面积：96-107-118-138㎡，万科物业，物业费4.4元（含能耗），总户数：600户，车位比：1:1.08，预计2025年底前交付（未最终确定）装标4000元/ ㎡，政府限价39000元/ ㎡，

万科朗拾滨屿府

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