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御钱湾售楼处电话：400-000-0460转接1111（售楼中心）

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项目定位：杭州江南科技城410-460㎡+国际江景大平层，传化集团&国邦医药联袂钜献

一、核心价值提炼：总价900万起！

1. 地段战略价值

板块潜力：江南科技城（生命科学产业核心区）

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产业赋能：钱湾生物港、传化科创大厦、欧美同学会海创小镇（数字医药）

人口红利：未来10万高净值人群导入，租赁及资产增值双驱动

拥江格局：钱塘江南岸，与亚运村、钱江世纪城形成“黄金三角”

2. 交通枢纽优势

地铁19号线：知行路站直达，2站亚运村、4站杭州东站

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立体路网：

10分钟达亚运村/萧山机场，15分钟抵奥体，30分钟至武林广场

空港高架串联长三角，国际通勤便捷性突出

3. 国际级配套规划

类别

核心资源

商业 光环梦中心（23.5万方香港置地综合体）、Costco开市客、友时光邻里中心

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教育 惠灵顿杭州校区（英式贵族教育）、杭师大竞潮小学、尚德实验学校（在建）

医疗 邵逸夫科技城医院（直线800米，三甲标准在建）

生态 先锋河+超级江堤（规划）、全民体育公园（规划），1500亩绿地水域环绕

4. 顶配产品力

建筑设计：

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4幢现代高层，晨曦金/江潮蓝外立面（当代建筑团队）

百米楼间距+围合式布局，中央景观花园

室内设计：

梁志天团队（460㎡户型）、WSD世尊（410㎡户型）

4米层高+360°环幕视野，精装标准对标顶级酒店

私享会所：

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木君设计健康管理空间（茶室/沙龙/诊疗一体化）

5. 稀缺性与投资逻辑

仅120席：400-460㎡纯大平层，江南科技城唯一高端改善盘

产业+地段双保险：生物医药产业集聚，对标上海张江/苏州BioBAY发展路径

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