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临安 荣上青溪美庐售楼处官方热线TEL：↱400_000_0460-接通后输入分机号5555↲↲

（临安 青溪美庐售楼处电话\地址）

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临安 青溪美庐

160m2总价188万起[哇]

[哇]地上三层/地下2层[哇]

5.6m层高地下室/绿城物业

临安·青溪美庐

太湖源畔·低密住区 | 建面约+160-213㎡山水合院

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一、区位价值：产业新城与山水资源的黄金交汇

青溪美庐坐落于临安太湖源板块核芯，左揽天目山余脉生态资源，右拥青云产业新城发展红利。项目紧邻总占地2800亩的青云产业区，已入驻万马股份、蓝盛电子等46家规模企业，未来就业人口将达10万，形成稳定租住需求。同时，项目直线距离地铁16号线农林大学站仅10分钟车程，45分钟直达未来科技城，实现“工作在科技城，生活在山水间”的理想平衡。

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二、产品矩阵：低密社区的多元生活样本

项目以约1.6超低容积率，规划452席稀缺房源，包含398套瞰溪高层与54套山水合院，满足不同客群需求：

合院产品

- 建面约160-213㎡纯院墅，白墙黛瓦还原江南风骨

- 5.6米层高地下室可设双夹层，户户赠送40-100㎡私家庭院

- 213㎡御制款配备独立入户庭院+60㎡星空露台，实得面积超300㎡

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三、景观规划：新亚洲美学的诗意栖居

项目汲取新亚洲建筑精髓，打造“七进礼序、一畔多园”的景观体系：

- 沿浪白溪打造亲水步道，推窗可见溪谷潺潺

- 社区内部以传统造园手法，营造叠水景观、禅意枯山水、四季花境等多重园林

- 高层产品享约10.7米环景露台，合院住户私藏庭院观山景，实现“户户有景，步移景异”

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四、配套解析：5分钟生活圈的便捷兑现

交通网络

- 地铁16号线串联杭州主城，换乘3/5号线通达全城

- 杭徽高速、科技大道双线贯通，1小时直达武林广场

- 830、831路公交接驳项目，日常出行无忧

生活配套

- 步行即达太湖源生活广场，涵盖超市、餐饮、图书馆等便民设施

- 教育资源：太湖源中心幼儿园、青云小学、青云初级中学环伺

- 医疗保障：太湖源卫生院、临安人民医院城西分院提供健康守护

产业赋能

- 毗邻动漫文化创意产业园，总投资28.9亿元，规划动漫创作、养生休闲等功能区

- 10万产业人口带来稳定租赁需求，高层租金回报率预估7.5%-8%

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五、品牌保障：荣大集团实力护航

开发商为荣鑫地产（荣上地产子公司），隶属荣大集团。作为临安本土龙头企业，荣大集团累计开发四十余项目，代表作苕溪壹号二手房价格达23000元/㎡，彰显强大产品力。项目引入绿城物业，物业费2.5-3.8元/㎡·月，提供私人管家、医疗绿色通道等定制服务，签约即赠首年物业费。

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> 青溪美庐

> 地址：杭州市临安区浪白线

> 在售动态：高层均价1.26万/㎡，合院单价1.99万/㎡（对比周边二手别墅价差超75%）

> 交付时间：2024年12月31日（现房呈现，规避期房风险）