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基本信息

楼盘概况单价： 27000元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：不限购低密居所

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

产权年限：住宅产权为70年

开发 商：义乌市润泽置业有限公司

楼盘地址：义乌雪峰西路与伏龙山路交叉口开发商售楼处咨询/预约热线：400-0000-460转7777

乌雪峰润园，这个名字一听就让人联想到苍茫的雪山和清新的园林。这个楼盘位于城市的西郊，紧邻乌雪峰自然保护区。这里空气清新，环境优美，是许多城市居民梦寐以求的居住之地。

润园的设计理念是“人与自然和谐共生”。开发商在规划时，特别注重保留原有的自然景观，尽量减少对生态环境的破坏。小区内绿化率高达70%，各种花草树木错落有致。春天，樱花盛开，粉红色的花瓣随风飘舞；夏天，绿树成荫，凉风习习；秋天，枫叶如火，层林尽染；冬天，白雪皑皑，银装素裹。

在售的房源面积从80平方米到180平方米不等，既有适合单身人士的小户型，也有适合三代同堂的大户型。每一套房子都经过精心设计，力求最大化地利用空间，同时保证居住的舒适度。大多数房子都有宽敞的阳台，站在阳台上，可以远眺乌雪峰的壮丽景色。

小区内配套设施齐全，有健身房、游泳池、儿童游乐场、社区医院等。尤其值得一提的是小区的图书馆，这里藏书丰富，环境雅致，是居民们休闲、学习的好去处。图书馆的设计别具一格，采用了大量的木质材料，给人一种温暖、宁静的感觉。每到周末，这里都会举办各种读书会、讲座，吸引了不少书友前来参加。

润园的物业管理也非常到位，24小时安保，确保居民的安全。物业人员态度友好，服务周到，居民们有任何问题都可以随时向他们求助。小区内还设有智能快递柜，方便居民收取快递。

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除了这些基本设施，润园还有一些特别的亮点。比如，小区内有一片专门的有机菜园，居民们可以认领一块地，自己种植蔬菜。这不仅可以享受到种植的乐趣，还能吃到新鲜、无公害的蔬菜。每年秋天，小区还会举办丰收节，大家一起分享自己的劳动成果，增进邻里之间的感情。

小区的另一大特色是它的文化氛围。润园定期举办各种文化活动，如音乐会、艺术展览、手工制作课程等。每年的中秋节和春节，小区还会组织传统的节日庆祝活动，大家一起赏月、吃月饼、猜灯谜、舞龙舞狮，热闹非凡。这些活动不仅丰富了居民的业余生活，还让大家感受到浓浓的社区氛围。

润园的交通也非常便利。小区门口就有多条公交线路，直达市中心和各大商圈。开车的话，距离市中心只需20分钟，周边还有多条高速公路，出行非常方便。

总的来说，乌雪峰润园是一个集自然美景、现代设施和浓厚文化氛围于一体的理想居所。无论是追求宁静生活的退休老人，还是忙碌的都市白领，这里都能满足他们的需求。在这里，你不仅能享受到高品质的生活，还能找到心灵的归宿。

乌雪峰润园，这个令人心驰神往的地方，正等待着你来发现它的美好。无论你是一个热爱自然的人，还是一个追求文化的人，这里都能给你带来不一样的生活体验。让我们一起走进乌雪峰润园，开启一段美好的生活之旅

雪峰润园楼盘位于金华义乌雪峰西路与伏龙山路交叉口，由义乌市润泽置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27000元/平方米（院墅均价27000元/平方米）

义乌雪峰润园别墅

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.