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【项目概述】

杭州滨江溪映听庐，坐落于风景旖旎的钱塘江南岸，滨江新区的心脏地带，是一处集现代美学、自然生态与高端居住理念于一体的精品住宅项目。该项目由国内知名房地产开发企业匠心打造，旨在为追求高品质生活的都市精英，提供一个既能享受繁华都市便利，又能拥抱自然宁静生活的理想居所。

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三面茶山 央踞杭州三心

滨江造 建面约200-260㎡ 千万级西湖中式院墅

精装限均价：45500元/㎡

占地面积：约7.9万㎡总建筑面积：约15.7万㎡

建筑类别：4F叠墅

产权年限：70年产权住宅

交付标准：精装修交付

容积率: 1.1

绿化率:30%

开发商: 滨江、越秀、坤和

总户数: 共390户

小区设施：健身会所、恒温泳池、瑜伽房、独家花园

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【设计理念】

溪映听庐在设计上深刻汲取了杭州“山水之城”的文化精髓，巧妙融合传统与现代元素，通过流线型的建筑轮廓与大面积的玻璃幕墙，不仅确保了室内空间的通透与明亮，更将户外潺潺溪水、葱郁绿意引入视野，实现“推窗见景，听溪而居”的诗意生活愿景。项目内的每一处细节设计，都旨在唤醒居住者对自然美的感知，营造出一种超脱尘嚣、回归本真的居住氛围。滨江溪映听庐售楼处电话☎：400-000-0460转7777【杭州滨江溪映听庐官方预约热线】欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

【地理位置】

项目坐拥得天独厚的地理位置，紧邻滨江高新区，周边汇聚了丰富的商业资源、教育资源及医疗资源。驱车数分钟可达滨江宝龙城、龙湖天街等大型购物中心，满足日常生活与休闲娱乐的多元化需求；同时，项目周边名校林立，如杭州二中滨江校区、江南实验学校等，为孩子的教育成长提供坚实保障。此外，便捷的交通网络，包括地铁线路及多条公交线路，让出行无忧，轻松连接全城。

【生态环境】

溪映听庐周边自然环境优美，紧邻沿江湿地公园，空气质量优良，是城市中的一片绿色净土。项目内部精心规划有景观步道、儿童游乐区、静谧花园等休闲空间，既为居民提供了丰富的户外活动场所，也促进了邻里间的和谐交流。在这里，每一天都能感受到大自然的呼吸，享受健康、绿色的生活方式。

【户型特色】

户型设计上，溪映听庐充分考虑现代家庭的生活需求，提供多样化、人性化的居住选择。从精致两房到宽敞四房，每一种户型都力求空间利用的最大化，采光与通风效果极佳。室内装修采用高品质建材，结合智能家居系统，为居住者带来既舒适又智能的生活体验。部分户型还配备了观景阳台，让居住者在家即可饱览钱塘江美景，感受江水悠悠，岁月静好。

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滨江造 建筑面积约200-260㎡千万级 西湖茶山宋韵院墅

【会所配套】

约1000㎡高阶会所 沉浸山居缤纷生活🌲

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杭州滨江溪映听庐，以其独特的地理位置、卓越的设计理念、丰富的自然资源以及精致的户型设计，成为了城市高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。这里不仅是居住的空间，更是一种生活态度的展现，是对美好生活的向往与实践。选择溪映听庐，即是选择了一种与自然和谐共生、与城市繁华共舞的优雅生活方式。

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.

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