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单价xxx元/m²，入驻云城中轴制高点

白云新城核心中轴，1358规划重要节点

百强企业集聚，千亿设计产业集群

2号线地铁上盖，便捷全城互通

小面积 | 低投入 | 高回报

约35-59m²多功能空间

4.5米双钥匙/LOFT创客空间

仅需周边住宅1/10价格

低投入，坐享xx年超高稳定收益

楼盘信息

【计容建筑面积】：96767.62m²

【土地使用年限】：40年

【产品】：双钥匙 / LOFT

【面积】：35-59m²

【装修】：精装修

【楼栋总数】：4栋

【物业公司】：暂定

【物业费】：约2.5元/m²/月

【水电】：民用

【交付时间】：2023年

【地址】：广州·白云新城核心中轴·地铁2号线江夏站C出口

投资价值点：

1、万亿重磅投资 常住人口大区

“十四五”规划中，白云区将聚焦524项重点建设工程，总投资额超1.67万亿，约为天河的4.5 倍，南沙的2.3倍

《广州市第七次全国人口普查公报》显示，2020 年白云区的常住人口为374.3 万人，占全市人口比重 20.04%，每 5 个广州人就有 1 个住在白云区，从人口结构占比来看，白云区 15-59 岁的劳动年龄人口占比将近 80%，具备较强的城市活力。

2、白云新城核心中轴 1358规划重要节点

云星汇位于白云区“1358”发展规划当中的白云中轴线之上。南部（白云新城）总部集聚区、中部（设计之都）城市中心、北部（白云国际机场）临空产业新城，从南到北，组成白云的中轴，构成白云发展的脊梁。

3、总部集聚区+千亿产业集群

白云新城总部集聚区：规划面积超11平方公里，已吸引超 170 个重点项目落户，20 多 栋总部大楼拔地而起，目前已聚集南航三大总部、中国航空油料集团南方总部、绿地中心、无限极公司、韩后总部、地铁设计院总院……无一不是重量级。

设计之都：设计产业集群占地面积 176 公顷，已成功引进保利商业、华润有巢、省交研 院、阿道夫个人护理、云创谷、欧派等企业，未来将继续带动五大设计产业集聚，引进更多 行业明星总部，打造超 10 万从业人口的创新商务聚集地。

4、三大交通体系 便捷通达全球

项目坐拥“三横三纵”多维路网，紧靠江夏地铁站C出口，更有4大交通枢纽支撑，形成与珠三角城市快速联系通道，构建1小时湾区商务圈。

5、繁华“C”主场 醇熟生活圈

商业荟萃：云星汇自身规划 3 层特色商业，涵盖衣食住行用，搭建一站式邻里购物圈；4 公 里范围内环绕着安华汇、凯德广场、万达广场、五号停机坪广场等六大商业中心

学府汇聚：广东外语外贸大学、广东实验中学、培英中学、花城实验中学、童话世界幼儿园

健康护航：1 公里范围内拥有三甲医院广东省人民医院白云分院、南方医科大学南方医院

绿色相伴：近拥20平方公里云山美景，毗邻 13 万㎡江夏生态公园，云星汇独享空中花园配套

6、百变创客空间 满足多元业态需求

项目打造建面约35-59m²创客空间，小面积低总价，仅需xxx万元起，入手压力小门槛低，小投入轻松坐享云城中轴利好

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