武林壹号/杭州武林壹号怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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292.42㎡并不是武林壹号的稀缺户型，也不是富豪们热衷的跃层。但这套房子的热度却超过了今年5月份拍卖的500多㎡的楼王跃层，这是为何？

该法拍房实景

豪宅经纪人励标表示，最主要还是因为边套。在武林壹号，边套和中间套的价差较大，且换手率也不一样。在二手房交易中，交易量最多的是中间户，边套大都以大佬们自住为主，尤其是沿着运河边的大户型跃层边套，业主相当惜售，哪怕是空置也舍不得拿出来卖。

7号楼是武林壹号首次开盘的楼幢，也是最早交付的。景观相当不错，南有蓝宝石泳池，西有高尔夫球场，东有京杭大运河，站在楼顶还能一览运河风光。总高12层，共3个单元，66套房子，户型有约235㎡和292㎡两种，当时的开盘均价为76000元/㎡。

武林壹号7幢（右）实景

本次这套拍卖的房子，2012年领出的预售证，一房一价显示总价约2336万元，单价79900元/㎡。拍卖公告显示，房子登记日期是在2015年，也正是7号楼交付的时间。

可以看出，原房主也是该房子的第一任业主。从开盘至今已13年，房子增值1047万元。

另外，本次这套房子在武林壹号里属于小面积，意味着总价也更低，同样能满足高端改善居住需求。虽然人人向往大户型，但并不是所有人都买得起。以5月份成功拍卖的556.79㎡楼王顶跃为例，成交总价高达6512万元成交，折合成交单价约11.7万元/㎡。

相对低的总价，能承担得起的人也更多，加之武林壹号边套的整体舒适度不错，有人抢着买单也在情理之中。

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