揽奥云璟大平层-杭州揽奥云璟-2025揽奥云璟楼盘详情-项目配套!

这一天，我们低头追思永逝的亲人。这一天，我们抬头迈向生机绽放的春天。

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今年的清明时间是2025年4月4日 ，农历己亥年 三月初七 星期五

清明节又叫踏青节，在仲春与暮春之交，也就是冬至后的第108天。

清明节是融合了“节气”与“节俗”的综合节日，既是二十四节气之一，也是中国传统节日，最重要的祭祀节日之一，祭祖和扫墓的日子。

揽奥云璟售楼处电话：400-000-0460转9999【售楼中心】

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揽奥云璟

｜杭州奥体TOD4.0顶豪样本深度报告

——310-347㎡原生大平层×2100㎡云端会所×中海物业，总价1000万起锚定奥体核心

一、核芯区位：奥体CAZ的“黄金三角”占位

城市中轴价值

1.5KM直达“莲花碗”：亚运遗产核心区，承接国际赛事、高端会展及跨国企业总部入驻红利（2025年新增8家世界500强区域总部）。

TOD4.0立体网络：地铁7号线兴议站上盖，1站奥体中心、3站万象城，日均人流预计超6万人次（2027年SKP开业后可达10万+）。

配套能级对比

资源类型

直线距离

核心价值

商业 SKP（在建）1.2KM 全球顶级百货，预估年销售额破百亿

交通 风情大道200米 8分钟直达滨江区政府，15分钟至杭州东站

生态 奥体公园1KM 亚运主题景观+滨江跑道系统

二、产品力解析：从“云端八境”到“空中花园”

1. 空间设计与装标

户型创新：

310㎡“横厅版”：7.2米南向面宽，LDK一体化设计；

347㎡“尊享版”：独立双主卧套房+3F空中私密入户。

装标清单：

卫浴：汉斯格雅境雨系列+杜拉维特智能马桶；

厨电：嘉格纳嵌入式冰箱+美诺蒸汽烤箱；

智能：施耐德全屋控制系统+电动梦幻帘。

2. 公区顶配系统

2100㎡云端会所：含米其林私宴厅、恒温泳池（对标香港丽思卡尔顿）、24小时酒廊；

2000㎡空中花园：POK团队设计，植入乌桕树阵+镜面水景，打造“离地140米的自然绿洲”。

3. 服务标准

中海物业：配置英式管家服务，提供直升机接送预约、全球医疗资源对接等权益。

三、2025年市场竞争力与投资逻辑

价格优势

总价1000万起（单价约3.2万/㎡），较同段杭州壹号院（5.3万/㎡）低40%，但得房率高达82%；

租赁市场：310㎡户型月租金预估3.5-5万，租售比1:285，适合长期持有。

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