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苏州【九龙仓国际金融中心】

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九龙仓苏州国际金融中心，360°湖景视野，俯瞰城市风华

“江苏第一高”“全球十大可售超高层地标住宅”，世界上唯一可售超 高层；L97-L100 云端摩天大宅，70年产权，垂直高度327米起；

△ ©KPF

设计单位 KPF

项目地点 江苏苏州

建成时间 2020年

建筑面积 393,208平方米

本文文字由设计单位提供。

苏州国际金融中心高450米，是定义苏州城市天际线的地标。形态设计灵感源自鱼——在中国传统文化中，鱼是兴旺繁荣的象征。这一形象很适合这座苏州最高的地标建筑。

△ 设计概念来源 ©KPF

塔楼朝向金鸡湖，面对水景，湖面沿着上翘的鱼尾过渡到塔楼高度。位于金鸡湖畔的苏州柏悦酒店也同样由KPF设计，两个项目在不同尺度上展现苏州印象之美。

项目概况

苏州CBD商圈核心区的“新地标”

项目位于苏州工业园区金鸡湖东CBD商圈核心区，北侧毗邻新鸿基苏州环贸广场，南侧与久光百货隔中央河相望，西临圆融时代广场，东侧为思安街。项目包含三幢塔楼，总建筑面积约38万㎡。T1主塔楼是集办公、公寓、酒店为一体、高450m高的超高层综合体；T2塔楼位于T1塔楼西侧并与之相连，高80m的板式建筑，主要功能为SOHO办公；T3塔楼位于T1塔楼南侧，高74.5m，主要功能为办公。

△ ©Rex Zou

项目总建筑面积为393,208平方米，塔楼设计容纳多种功能，包括低层办公、中层精品酒店和高层豪华单/复式公寓。低层裙房中设置服务式公寓。塔楼顶部88层为观光层，设有一个“空中酒吧”。

除主楼外，基地中还设有一座20米高的小型宴会/婚庆楼，面对南侧运河。这一设置将降低项目尺度，使之呼应运河、景观和周边建筑。

©Rex Zou

可持续性和节能也是塔楼设计的重要原则。塔楼的外形、朝向和顶部倾斜特征能尽可能降低风阻、减少所需结构，同时尽量降低日光热量聚积和冷却能耗。

塔楼顶部84~90层为九龙仓旗下顶级品牌NICCOLO酒店，设有220多间客房， 今年即将开业。酒店可通过首层独立过厅的4台穿梭梯到达90层拥有绝佳视野的挑空大堂，酒店在4层、91层设置了配套的公共设施，包含2座无边泳池、一座婚礼礼堂及多个餐厅，给住客带来丰富的空中体验。

项目的玻璃幕墙设计精巧而高效，10多种类型幕墙均采用1：1精细化建模和热力学模拟，以达到定位精确、安全节能的各项标准。塔冠的斜面造型为进阶曲线，造型复杂。两个幕墙系统有3200mm的高度差，之间为铝板幕墙，三者之间的匹配，是形成流畅的“鱼跃龙门”形态的难点

塔楼外层的高性能玻璃和各种遮阳设施也能降低日光热量聚积，同时能让充沛的阳光进入楼内。塔楼基础设施的特性能通过降低能耗和内部能源，减少建筑碳排放量。

主塔楼48~82层为70年产权的可售公寓，户型多样，装修奢华。在首层和二层设置了双大堂门厅，分别对应公寓的高区和低区，流线清晰使用便捷。

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