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【聚珑阁 城市CEO公馆 执掌希尔顿】

（项目鸟瞰图）

建筑面积：22万㎡

容积率：5.37

绿化率：32

产权年限：40年

开发商：敏华家具总部（吴江）有限公司

物业公司：苏州聚珑阁物业管理有限公司

【运东大发展 板块的高光时刻】

【长三角黄金腹地 时代发展机遇】

吴江区作为长三角一体化的重要组成部分，与上海实现无缝对接。

项目占据运东优质资源，紧临吴江经济开发区行政中心。作为苏浙沪三地的交汇处，聚珑阁立足长三角腹地，占据着极大的经济优势。

目前园区土地发展已近饱和，且价格已达4-8万，随着吴江三大战略发展带，园区南将影响人口迁移形成未来城市副中心，衔接园区，未来价值提升空间非常明晰。

【东环南延二期+江陵快速路，城市交通大动脉】

板块正处于“新内环“黄金走廊上的黄金位置，东环南延的贯通，实现了快速与园区的接驳；江陵西路高架（在建），西侧通过松陵大桥与西环南延、苏州湾大桥相连，快速打通运东与苏州湾、新区、姑苏区的交通壁垒，无缝对接苏州各大区域。

【配套升级 助力区域腾飞】

1.希尔顿酒店位于本案地块内，作为本案配套之一。

（希尔顿逸林酒店实景图）

2.运东最高端商业综合体：吴江ZF重点打造的22万方大型商圈—天空之城。

（天空之城效果图）

3.教育资源配套

贵族学校-宋庆龄幼儿园择址于此，这是继苏州园区湖东之后的第二所，投资8000万打造。上海的小区有很多明星宝宝在那里就读过，比如陆毅的女儿贝儿、马伊俐的女儿爱马，马景涛的儿子等。

教育一站式-北大新世纪外国语学校：涵盖幼儿园到高中一站式教学，将建成幼儿园6轨、小学8轨、初中8轨、高中8轨，总投资6.5亿。

（北大新世纪外国语学校效果图）

4.优质景观资源配套-家门口的生态场

出门即达约543亩的运河文化公园，吴江第一大公园，全长6公里，城市绿肺。

（运河文化公园实景图）

【大牌房企争相入驻-超高人气聚集】

旭辉、绿地香港、佳兆业、新希望、中交、万科、联发、金地、中建等10余家超大牌房企竞相入驻。未来新房大批量交付，同时在产业和学校的带动下，保守估计会有6-8万人口导入。板块正在蓬勃发展！

【苏州罕见社区感Loft】

全玻璃幕墙外立面，现代简约

100米樱花大道，十字景观轴，花坛广场、景观喷泉、凉亭；社区内部实行人车分流，双层地下车库，严格的物业管理。

【现房交付】

即买即住即收益，美好生活即时兑现！

相较于期房，现房销售更加有保障。于自住不必再租房，可以立刻入驻，等期房1-2年要多花费3-6w房租；于投资可以立刻出租，投资回报看得到。

【户型介绍】

（项目平面图）

73m2产品：3+2房2厅2卫；东边户，每层仅2户。

50m2产品（南北向，每层12户）：2房+2厅+1卫+功能房；

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