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它，回来了。这是时隔五年之后，泰禾海上院子终于又一次推出了合院类产品。
甚至有人已经等了它足足五六年。2019年1月，首开入市后拿下了当年6月的上海别墅销售套数、面积、金额三冠王。
这五年，有那么多房企做中式，做院子，为什么泰禾海上院子一回归，就能拉爆市场？
且不说这几年合院的新项目没几个，2021年至2024年的土拍市场上，1.0以下的宅地消失匿迹，容积率最低也要1.2-1.5。
就是容积率0.5的项目，单就这个500万以内的价格，也几乎没有。基本只有总价在2000-8000万的独栋社区。就像纯别墅住区，如东郊、佘山、马桥等，早已迈入3000万+。
400万以内的合院，还得是纯别墅社区，位置不能太偏，还要品质好的新房……遍寻一圈后发现，就只有泰禾海上院子。
这个中式不一样
始于颜值终于品质
中式合院在上海楼市里，早已被开发商们玩出了各种花样，但无论哪一种，颜值高是必须遵守的一道铁律，是不是第一眼美人，很关键。
泰禾走的是新中式，开创了院子系的先河。
今年很多新楼盘都在卷门头这件事，做得一个比一个气派有仪式感。
但是要说卷门头第一人，还得是泰禾海上院子。
泰禾“十大专利营造工法”中，便囊括了主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头四大门头专利。
首先，最显眼的是主入口宽20米、高8米大门，取自京城国宅门户制式。大门的选材非常考究，整体以黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜这些昂贵材料为主，凸显了门头的磅礴气势。大门两侧影壁墙是以王希孟《千里江山图》为蓝本，打造了一幅山水江山画。
其次，楼王门头整体以芝麻黑花岗岩、汉白玉和黄铜为主要材质，门簪、汉白玉柱础、定制的匾额、宫灯形制的铜灯。楼王壁灯，则由故宫宫灯演化而来，纹饰由传统“席纹”和成熟于盛唐的“卷草纹”组合而成，黄铜质地经霜耐雪。而“横梁”，则用古代建筑木构架中“槛”的做法。
或许，你会说，这些不过是锦上添花的细节而已。但是，那些没有细节的房子，很难有贵重的感觉。
现在很多新楼盘把全维实景示范区，当作是卷产品的标准动作之一。
但是要说卷实景第一人，也还是泰禾海上院子。
项目实景图
泰禾的“十二则例”新中式造院体系，就是其 “自创绝学”，从造物、造景、造境三重境界展现深厚内功。
“匠刻雕工”，由匠人打造、层层挑选、精心铺制的墙雕、地雕，背后蕴藏着耐心与匠心，每一块都渗透手作的温度。
比如汉白玉的石狮，由河北曲阳汉白玉雕刻世家纯手工雕刻而成，曲阳汉白玉雕刻技艺已于2016年被列为非物质文化遗产。
比如汉白玉螭首，由古法琉璃烧材制成，制工艺极为复杂，需要几十道工序才能完成，且主要依靠手工。更关键的是，古法琉璃不可回收，任何一个环节出错，就要全部重来。
“坊巷规制”，沉积着几千年来中国友好和谐的邻里之道，延续了祖先的人居情怀，也传承了千年的中华文化。
沿袭著名的福州“三坊七巷”精髓，在保留北方宫廷院子恢弘气势的基础上，融合江南风情的婉约，规划“一园五街八坊十二巷”。“江风海韵”贯穿园中十景，移步异景；静美八园，古雅十二巷，营造中国文人的雅趣生活场景。
一眼看过去，仿佛就是把十大传世名画《韩熙载夜宴图》，细腻地揉进了楼盘中。
泰禾海上院子的厉害之处还在于示范区实景呈现，从大门到前场水景，从会所到山池、六角亭、戏台，再到坊巷和样板房，全都所见即所得。
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