楼市大转折!20个城市,开始降息了,宿迁将迎来史上较佳买房机

果不其然，风向真的变了！

在近期推送的文章中，本号明确表示过，随着两个“维护”下达，楼市的至暗时刻已然过去。如今，信贷方面也传来了转向的消息！

趋势已变。在国庆期间，广州和佛山率先给楼市降息，下调了购房利率。其实，除了广州、佛山，还有很多城市也在对楼市降息。

10月20日，贝壳研究院发布报告称，10月份20个城市房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，重合的9城首套、二套房贷利率均下调。整体来看，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

尽管公布的10月份LPR依旧保持不变，但楼市方面的降息，显然已经开始了。

1关键问题来了，楼市为何要降息？降息，当然是为了适当回暖市场、支持刚需购房目前的市场表现是，房企债务问题频发，全国新房与二手房成交量一片惨淡。数据显示。9月市场整体保持下行，重点城市二手房成交量降至历史低位，9月全国新房商品住宅销售面积也创2016年以来历史新低。这种背景下，很多房企扛不住，就选择打折促销。最近一线城市广州，就开启了打骨折模式。很多楼盘都在降价。而造成如今这种局面的重要原因之一，就是信贷收紧。购房利率不断上浮，尤其是购房放款时间不断延长，购房者想购房也有心无力，除非全款。但一套房几百上千万，能够全款的微乎其微，投资者购房，就更不会全款。没有杠杆的支持，购房者有心无力，才有了二手房与新房成交量大幅下挫的结果，才有了房企债务问题频发，才有了它们打折促销，才有了十多个三四线城市限跌救市。所以，信贷开始转向了。2信贷政策转向，意味着什么？排名前列，意味着接下来放款速度会加快，购房者，尤其是刚需，购房更容易了。因为从利率下调情况来看，多数城市在下调首套房利率。第二，意味着楼市成交市场会逐渐回暖。核心城市的房价会逐渐筑底。

而且狐小仙在宿迁人的大事！史上6次优质买房时机，看懂你就赢了！一文中也提到关于楼市降息也是买房时机！

在“开发商捂盘惜售，房价上涨”➜“降价促销，房价上涨”➜“降息降准，房价上涨”➜这一楼市规律循环上，新的一轮购房时机又要来临！在楼市大起底之前一定要抓住这次上车机会！而位于宿豫区的悦湖居就是本次较佳的上车点！

悦湖居效果图

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从项目出发，宿支路贯通东西，江山大道纵横南北，高铁万达如皋旁，绿荫环抱公园里！最美宜居胜地！交通十分便利，公交线路多达10余条，111路公交车直达高铁南站，距离建设中的高铁东站仅5公里！

周边还有万达广场、宿豫区金三角商业街（规划中）宝龙广场等高端商业配套；南外仙林分校宿迁学校、豫新初中、庐山路小学、宿豫中学等教育资源荟萃。

此外悦湖居集“近、全、优”三大特色缔造家门口全龄优质教育圈项目自建约2000㎡幼儿园，如皋豫新学校在侧领航孩子未来此外，项目附近教育资源从幼儿园学到高中一应俱全，众多知名学府集萃书香气质满盈孩子美好未来，触手可及。

悦湖居幼儿园效果图

项目精心打造七重园林，以2.3容积率拉伸空间尺度。约35%绿化率渲染四时之景，全龄娱乐设施、入户景观墙，景观会客厅等景观亮点，将更多的土地让给自然生长，为业主营造更多的资源占有与更纯粹的居住氛围，以开阔视野的气息，装下生活的情怀与远见！

悦湖居效果图

项目雄踞42公顷运河湾生态公园，尽揽730亩尚阳湖湿地公园，近骆马湖、三台山国家森林公园、动物园等景观绿地。在这里茶余饭后憩心、散步的理想之地，也是全城不可多得的理想人居之地。

目前悦湖居已盛大开盘全城热销中，约100-163㎡临湖精品，精心打造三室两厅舒适格局，三开间南向设计阳光与清风一同入室，给予家人不一样的生活逸境，不论是三口之家还是三代同堂都能于此感受到浓浓幸福。