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实景现房29-51平，精装创变空间

蓝城Co.C理想城

借鉴国际先进案例，择址杭州“国际之江板块，蓝城Co.C理想城售楼处电话：400-000-0460转7777【营销中心】以 83万方的恢弘体量，打造“融合的理想生活方式，融汇国际杭州 的现代，自然、人文、商业与艺术特征，消弭建筑生活、体验之间的边界，献给青年的理想与热爱。

蓝城城市小镇还是一个全新物种，随着蓝城品牌、主城之江、精装小户这些关键词叠加出迷人气场，如今的Co.C理想城，不仅是“蓝粉”们的收藏品，更是一大波年轻人用购买力打投出的杭州网红大盘。

co·c理想城位于杭州西湖区，是一个集复式公寓、商业、文化等多功能于一体的高端综合体。项目涵盖建面29-53平米的平层、LOFT两种户型，总价约50w起，既适合自主居住，也适合投资理财。（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣，楼盘信息资料项目介绍，售楼处位置电话，小区周边配套，新房样板间户型图照片及交付时间）

项目地处杭州西湖新城新城区之江板块，毗邻钱塘江，享有稀缺的江景资源。周边环境优美，西湖风景区、乌坞茶镇、宋城景区等著名景点环绕，空气清新，景色宜人。项目周边还汇聚了中国美术学院、浙江音乐学院、之江一中、求是小学等优质教育资源，文化氛围浓厚。

交通方面，项目紧邻地铁6号线之浦路站，乘坐地铁可快速到达杭州市中心及其他主要区域，为居民的出行提供了便捷的条件。

项目总体量约83万方，分为三个block进行开发。规划中有Co.Vita生活共融体、Co.Yards共融商业、Co.Flat国际公寓三大业态，旨在打造一个集居住、购物、休闲、娱乐于一体的高端生活圈。

Co.Vita生活共融体致力于为居民提供一站式生活服务，包括日常生活所需的购物、餐饮、教育、医疗等资源，使居民的生活更加便捷舒适。

Co.Yards共融商业则致力于打造一个开放、多元的商业空间，吸引各类商业品牌入驻，满足居民的购物和休闲需求。Co.Flat国际公寓则提供高品质的居住环境，满足不同居民的居住需求。

项目还规划有潜水馆、滑雪场、室内攀岩等特色设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。同时，夜间书店、餐饮、商业等配套设施也将激活Co.C理想城的夜文化，为居民打造一个充满活力和温馨的居住环境。

随着之江板块的热度上升，各项的配套也迎来了进一步加速升级。西湖各大网红景区、年客流逾1300万的宋城、之江银泰商圈、西投银泰城开业、文化“巨无霸”省四馆、中国美术学院等高等院校、浙一之江院区……区域红利爆发，价值亟待上涨。

样板间图片

从时光撷取细碎光亮，咀嚼趋势青年的情绪与思想，在不同材质之间展开丰富对话。专为年轻旅行家著述的艺术空间内，一楼以工作区为主功能呈现。在乳白与原木色为基调的自然场域内，借雅黑、亮铜、浅灰与之呼应。

在室内精装方面，为了能做到更健康、更安全、性价比更高，Co.C理想城引入杭城酒店式公寓罕有的装配式精装工艺。区别于传统人力作业，精装构件需先交由工厂预制，再运到现场组合拼装，技术要求高，成本费用高。

在光影所建构的空间内，将美好以不同方式留下。专为艺术青年打造的线性空间，凝练简洁。牛油果绿皮革长条沙发，哑光质地的特殊材质与透软的浅白地毯形成强烈的视觉冲击，不同材质与颜色的对视感，一如趋势青年冷酷的外表与火热的内心。和而不同，便是他们的生活态度。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.