汇聚湖滨新区繁华潮向!奥园·誉湖书院临街旺铺震撼面世!

湖滨新区作为当下宿迁楼市火热的区域之一，吸引众大牌房企在此入驻，奥特莱斯、居然之家两大商业综合体也签约在此，区域风向发展愈发明显。且居住气氛愈发浓厚，附近小区住户越来越多，因此有一拨商机敏锐的投资者，将目光聚焦在了沿街商铺上。

▲图片来源网络

虽是轻资产投入，但，投资仍需谨慎。于烫金地段的流量产品，更值得入手。

近学校，租金和增值有保障；有企业入驻，人流量大；定要选在核心地段，集聚优质资源；产品品质好，优选临街项目。

好巧不巧，奥园·誉湖书院，恰如其分的满足了所有要求！

▲项目商业街效果图

01

主干道·引人潮·聚财富

▲图片来源网络

地段是投资商铺的优选因素。奥园·誉湖书院紧临发展大道、迎宾大道、环湖大路等交通要道，路网畅通，车水马龙，客从八方。周边公园、学校、管委会、产业园区办公楼...形成人气磁立场。项目临街商铺没有建筑遮挡，商铺展示面更广，客源一步到位。

02

消费人群稳定·直面万户人潮

▲图片来源网络

好商铺没人气怎么能行！奥园·誉湖书院临近三台山年客流量超500万次，毗邻大学城在籍学生4万余人，且小区共计3194户，未来小区预计稳定人群在9千以上，拥有扎实的人气基础，消费需求非常庞大！

03

商业配比·低投资潜力大

作为宿迁城市新中心，湖滨新区未来不仅加大对旅游业的投资，还狠抓招商引资，推进项目落地，助力区域发展。未来将吸引更多人才集聚，带来源源不断的顾客流量。目前湖滨新区商圈的住宅商业配比并不高，给商铺投资带来了十足的潜力，而临街铺面向消费者比较广，是该区具有高价值的投资产品。 

04

教育铺·一铺入万金

奥园·誉湖书院周边名校云集，幼儿园、小学、初中、高中全龄覆盖的贵族学校——北大附属宿迁实验学校。钟吾国际学校就在家门口，庞大的师生消费人群，铃声一响黄金万两！

05

全业态多经营

项目商铺产品有小区大门出入口铺、转角铺、学校周边铺，多种商铺类型满足不同投资需求。

可以用于出租，每月坐收租金；也可以自己开一家小店，水果店、便利店、面包坊、宠物店、药房、洗衣店……业态灵活多样。

▲图片来源网络

好位置一铺难求，商业配比低的“金铺”更难求，奥园·誉湖书院临街商铺即将震撼面世，敬请期待！