区域竞争如此激烈,谁能最终脱颖而出

 十年河西，十年河东，世事变化无常，古人诚不欺我。十年前，谁能想到十年后宿迁的房价能从3千到近3万的巨幅迈步？十年前贷款买房的人，如今已有好几套房；十年前攒钱买房的人，现在还没攒够首付！

再涨

真的买不起房了

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宿迁楼市，翻天覆地

      近年来，宿迁土地市场可谓“疯了”，楼面价屡创新高，简直惊掉宿迁人民的下巴。主城区的“三大地王”：鸿禾15地块，成交楼面价12982元/㎡；华鸿清华名邸，成交楼面价13700元/㎡；建发16地块，成交楼面价15600元/㎡。想想10年前，宿迁的房子才3000元/㎡左右，楼面价才800+元/㎡。如今再看看自己的钱包，真是一把辛酸泪，无处诉愁肠。

      主城区高价让人望而却步，只能把目光转移到其他版块，可2021年5月20日的土拍中，经开区土地成交单价破20000/㎡，楼面价达8384元/㎡；笔者最关注的宿豫板块，也是平地起惊雷，2021（经）B宿豫01地块土地成交单价也高达19630元/㎡，楼面地价直接飙到8535元/㎡！不仅刷新宿豫楼面价，更是赶超宿城新区土拍楼面价，宿豫这匹黑马再次引起全民关注！

   “面粉决定面包价格”，纵观宿迁各个区域的新房房价，结果更是让人泪奔。对全市各大板块的新房情况，做了一次盘点之后，蓦然发现：一些区域房价涨的太快，大半年时间，房价天花板上涨了1万/㎡。

       另外，还有一批高地价楼盘即将上市，未来房价不可想象！宿豫01地块（金色家园南侧）预计下半年要挂牌！出让面积180亩，地块位置：东至西楚大道，南至金色家园，西至黄浦江路，北至五台山路。预计楼面价6000-7000左右，往后同样的地段，很难再有9字头的价格了。

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区域竞争如此激烈，谁能最终脱颖而出

各大房企争相拿地，各种楼盘拔地而起，区域竞争如此激烈，谁能最终脱颖而出。

      纵观整个宿迁城区的房价，可以算的上刚需的或者说投资空间较大的也就是宿豫区北部和最南部、经开区的南部和湖滨新区的个别楼盘。而从生态、商圈、教育、发展前景等各方面来看，宿豫区北部版块则是刚需较好的选择。

     其实，宿迁热门地段也还是有均价八、九千以内的楼盘，但因为不是全城热捧的对象，很容易被买房人所忽略，如能细究挖掘，找出一些“有价值的楼盘”才是当今买房当务之急。经过一番查资料统计后，惊喜发现有一家楼盘非常值得刚需客和投资客下手。在周边基本靠万或已破万的情况下，它只有8000多点。这就是笔者上面提到的宿豫区北部版块，值得选择的版块——尚阳城、尚海湾版块。

为何说尚阳城版块能在众多大热版块中脱颖而出？

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腾飞宿豫，迎来历史发展高光时刻

     宿豫区人民政府发布了2035年区域发展远景计划，超5.6万字的计划，书写着一幅新蓝图。区域GDP突破500亿、城镇化达到68%、10多个重点项目、推进建设近10所学校、公路、高铁、海港交通全面爆发，看完让人一阵激动……这些，无一不在暗示：宿豫区的发展，将进入下一个篇章。

 重磅利好扎堆  板块格局清晰可辨

离万达商圈、金三角商圈不远

宿豫区金三角，将打造30万平方米，集星级酒店，商铺，休闲区等业态为一体的综合性商业街区，建成之后宿豫区将迎来排名前列个大型商业综合体。

<左右滑动查看更多>离电商产业园区不远

      宿豫区宿迁电子商务产业园区，这里汇集了京东、当当等全国知名电商企业；京东智慧城总建筑面积约50万平方米，含有3万平方米商业中心，规划建设客服中心、研发中心和双创平台等载体，由京东集团投资建设，总投资约20亿元，建成后将新增约1万个就业岗位。

离高铁东站不远

     宿迁高铁东站规划落定宿豫区，为产业的焕新升级带来新机遇，高铁赋能，擎动河东澎湃未来。宿豫高铁东站，不仅是合新高铁线上的重要一环，也是京沪二线的重要节点。建成后，不仅大大缩短宿迁-上海的通达时间，更将有助于宿豫区乃至整个宿迁，在较短的时间内加入长三角区域一体化、淮海经济区建设发展快车道。

离优质学校很近

      从2018年至今，宿豫区新建成投用学校5所、幼儿园6所，包括庐山路小学、南外仙林分校宿迁学校、玉泉山路小学、如皋豫新初中等。宿豫区实验小学及幼儿园建设、玉泉山路初中、文昌实验学校建设等工程有序推进中。北部城区规划新建燕山路初中；南部除在建的黄山路初中，另规划新建天柱山路小学，宿豫区优质教育资源不断落地！

宿豫区近几年学校陆续增建，区域教育资源及师资力量将进一步升级，未来发展着实令人期待！

离三甲医院很近

      宿豫区较大型医院——宿迁市中医院，作为宿迁市少有具有中西医结合特色的国家“三级甲等”公立医院，是宿迁中医药事业医、教、研中心。

      板块内另一家医药——豫新医院，是宿迁市少有一家经省卫健委批准的社区医院。

      现代人越来越意识到，医疗资源和教育资源同等的重要。医学上重视的“急救黄金5分钟”，被更多人所重视。两大医院保驾护航，为周边业主打好最结实的后盾！

生态环境更是宿迁屈指可数

回归自然的居住理念已成大势，湖居大境的开阔生活越来越受当代人的追捧，尚阳城、尚海湾版块藏纳730亩尚阳湖湿地公园，私享1.8万亩风景如画的运河湾，北部不远就是骆马湖、三台山国家森林公园、运河湾生态农园、动物园等景观绿地。加上宿豫规划将新建6所公园，生态宜居样板大美呈现，未来区块价值不可估量。

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地价优势无人能比

“曾经的你对我爱理不理，以后的我让你高攀不起”，这不是一句玩笑话，十年前尚阳城因为地理位置偏远，而让很多人爱理不理，但是随着周边快速发展，尚阳城、尚海湾优势凸显。最重要的是，其他房企争相高价拿地时，尚阳城早在十年前地块已经收入囊中。地价比别家的低，房价自然就低。一路之隔，房价相差50万，依然还是3年前的房价。读者读到这里，肯定会问，那边房子都已经卖完了，还让我们买什么呀？

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鹭鸣湖境，宿迁仅此一家

     尚阳城用十年时间见证宿豫腾飞，而尚阳城更是不忘初心，继续为人们带来更优质产品。笔者通过内部消息得知，尚阳城二期很快就会启动，房价依然让你心动不已。再不抓住这次机会，真的就高攀不起了！让我们一起期待，静待楼开！