炙手可热!苏宿园区商业大爆发!

这是城市蓬勃向上的时代，这也是商业觉醒的时代。商业改变着城市，创造一个接一个繁荣地标的同时，更为人们的生活增光添彩。

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近两年宿迁迎来了多座全新的大型商业，如宿城区的吾悦广场（在建）、爱琴海购物公园（在建）、京东智慧城(在建)等大型商业综合体纷纷拔地而起！

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而在2021年，随着苏宿工业园区的苏州街即将竣工落地，富有苏州风情元素的商业街区将会让今年的宿迁更加有所期待。

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吾悦广场规划公示网

http://zrzy.jiangsu.gov.cn/gtapp/nrglIndex.action?type=2&messageID=ff808081706c9c2401712fe6ac512770

爱琴海购物公园规划公示网

http://zrzy.jiangsu.gov.cn/gtapp/nrglIndex.action?type=2&messageID=ff808081706c9c240170f6ef557a19c4

京东智慧城规划公示网

http://zrzy.jiangsu.gov.cn/sq/gtzx/tzgg/201902/t20190225_755380.htm

苏州街规划公示网

http://public.ssipac.gov.cn/view/1449

一座商业街 改变一座城

苏州街焕新宿迁

商业街所到之处都会通过其强大的商业辐射和品牌号召能力，引领片区商业发展，加速城市发展进程，更是潮流生活的更新迭代。一座商业街的出现意味着城市商业格局的重新升级、焕新城市发展！

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在苏州工业园区，商业配套上可谓是百家争鸣，百花齐放！环球188、天虹百货、东方之门、苏州中心、新光三越、诚品书店.....等商业配套无一不是家喻户晓的城市知名商业。

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苏州街恰好是苏宿工业园区内一站式优质商业街区，将有效填补园区板块的大型商业少有！

据悉，苏州街是由宿迁与苏州两市合作的项目，坐落苏州宿迁工业园区商住核心区，是依据园区总体规划布局的沿河商业特色街区！规划范围约6.6公顷，其中商业用地约4.1公顷。该项目于2019年5月开工预计今年年底竣工！

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项目以商业用地为主，滨水公园绿地为辅。采用街区式线性布局，规划总建筑面积约5.4万平方米，其中地上建筑面积约2.5万平方米，地下部分为停车场地。规划设置外街、内街和滨水三种绿带，构筑蓝绿交织、点线结合的景观系统，并在红海大道上规划人行天桥，以缓解交通通行负担。

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项目以苏州传统建筑风格为特色，适当融入宿迁地方元素，建成集商业、休闲、购物、文化为一体的商业街区，将其打造为苏宿文化交融的新载体、宿迁特色商业的新标杆，这里必将成为苏宿工业园区新的文化名片！

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此外，为了营造苏州特色风情，苏州街将其特有的拙政园的门牌、小飞虹和留园的冠云峰都‘搬’到了这里，届时我们将在宿迁也感受到苏州园林的魅力！宿迁人民也多一个更好的购物、观景、休闲好去处！

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然而，园区商业发展并不止步于此。与苏州街一路之隔的园区商业综合体也静待启幕。2020年9月，园区GB96221号地块被用于规划建设园区商业综合体，建筑面积不小于9万平方米（其中计容建筑面积不少于8.5万平方米）。

此外，在今年1月，宿迁市苏州工业园管委会发布了两则建设用地规划许可。其中一则案名泓宇城市广场，建设用地面积为53276㎡。三大商业齐头并进，将充分利用各业态之间的优势互补、互动经营，多维度的生活方式与消费体验，焕新城市格局。

泓宇城市广场公示网

http://www.ssipac.gov.cn/News/21539Detail.shtml

一座邻里中心 创建城市新里程

两大邻里中心为城市加速

商业给园区带来繁华的同时，另一个商业体系也在更新着园区——邻里中心。

邻里中心又称街坊中心，是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。1997年，苏州工业园区建成中国排名前列邻里中心——新城花园邻里中心，经过多年的开发探索，“邻里中心”模式已发展成为集商业、文化、体育、卫生、教育等社区服务于一体的“居住区商业服务中心”，苏州工业园区邻里中心公司也发展成为国内最专业的社区商业投资商之一。

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作为江苏省南北挂钩合作发展的一部分，苏宿工业园区共规划建设四个“邻里中心”，目前已经建设两个邻里中心，一是阳澄邻里中心，另一个则是明日邻里中心。

毗邻苏州外国语学校旁边的阳澄邻里中心，2019年盛装开业运营。并通过生活便利、社交娱乐、家庭购物和培训教育四大功能，打造苏宿园区内一站式社区。该项目建筑面积近1.9万平方米，地下一层，地面三层，商业面积1.5万平方米，设置厅店30家，停车位约160个，包含餐饮娱乐、亲子教育、健身、超市、影院等多元业态，目前京东超市、上影星海影城、麦当劳等近数十家品牌商户已强势入驻！

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2011年，由苏州工业园区邻里中心公司开发的明日邻里中心是排名前列个在苏宿园区建成的“邻里中心”。该邻里中心建筑面积17764平方米，总投资6500万元，位于宿迁市通达大道和青海湖西路交界处。配备设立了超市、餐饮、银行、洗衣店、药店等社区基础服务设施。

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明日邻里中心的民众联络所，整合了邻里中心的图书馆、新建乐龄生活馆、少儿阳光吧、舞韵雅乐居、民众俱乐部、党员活动中心、社会组织中心、社区调解室等便民利民服务载体，为园区居民提供温馨的休闲活动场所。

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随着商业综合体及邻里中心的到来，园区将形成社区商业中心、社区休闲中心、社区文化中心，并成为地域范围内商业的精品，为周边社区居民提供“散步即达”的购物、休闲、娱乐、生活的新场所，真正将惠民便民措施落在实处，实现民生为先、建设幸福社区的美好愿景，加速城市建设新里程！