盛大开幕▷信达信安里售楼处官方发布丨信达信安里绝版中的绝版
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风貌别墅之于上海,可以说终归将是最稀缺的存在,卖一套少一套。
风貌别墅里的高层项目,一方面,延续了风貌别墅文化感、高级感,项目自带底蕴;另一方面,综合了风貌项目的低密度,整体容积率相对较低。
【信达·信安里】27套风貌别墅,140套高层建面约90-100平户型,都是极其稀缺的存在!
老静安罕见的2.5容积率
仅一栋高层,最高18层,得房率高,私密性好,资源均好性强!

稀缺的景观和日照条件
信安里高层项目的北面,是老牌别墅区静鼎安邦府邸,南面是自己的风貌别墅,南北无遮挡,视野非常开阔,部分高区还能看到陆家嘴三件套。
沙盘实景图

在寸土寸金的老静安,日照也是金贵资源。信安里的高层,即使是在一年中日照最差的冬至日,所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳,绝大部分房源几乎能享受全天日照!
建面约90m²尊享1房户型,在100m²的基础上,进一步降低总价门槛的同时,也带来了设计上针对实用性的小巧思。

在保留南北通透、客餐厅一体化的同时,厨房空间迎来升级,U型大厨房不仅提供了更富裕的操作台面空间,也避免了烹饪过程中频繁转身移动传菜带来的不便。
而另一大亮点就是大面宽的南侧套房主卧,私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间,这些都是最能增加主人舒适度体验的设计。
建面约100m²大2房户型,带来的不仅是方正的布局,也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光。
经典的南北通透房型,卧室客厅采光皆丰沛,一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线,也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间,再加之南北双卧设计,也保证了足够的温馨休息场地。
数据统计,上海内环内新房成交均价近16万,成交面积套均近200平。
也就是说,内环内大平层当道,小户型极其稀缺。
而随着7090的政策变化,百平房源供应量更是越来越少。据统计,内环内110㎡以内的户型,仅占17%!在缩小到老静安,就更加稀缺!

可以说,内环100平房源,已经濒临绝版!
信安里旁边300米招商的新地块,静安新地王,楼板价已经来到11.53万/㎡!入市价预计16万+!也就是说,老静安14万以内单价的新房,已经再也不会有!
而且,招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%。在”中小套型“标准的认定放宽后,该开发商新入市的徐汇项目中,最小户型建筑面积就提高到了112㎡。
明年,就在信安里旁300米,入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上!
【信达·信安里】140套建面约90-100平房源,均价13.6万,期中建面约90㎡户型,最低总价1060万起!
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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。
