【中南江一云境】滨江核芯 建面约360-1080方凌云资产 稀缺地段错过不再

这一天，我们低头追思永逝的亲人。这一天，我们抬头迈向生机绽放的春天。

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今年的清明时间是2025年4月4日 ，农历己亥年 三月初七 星期五

清明节又叫踏青节，在仲春与暮春之交，也就是冬至后的第108天。

清明节是融合了“节气”与“节俗”的综合节日，既是二十四节气之一，也是中国传统节日，最重要的祭祀节日之一，祭祖和扫墓的日子。

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项目定位：杭州滨江区360㎡环幕大平层，龙湖天街旁，1800万起奢享生活地标

主力户型：360㎡大平层（户户带50米U形环幕阳台）

总价：1800万起（折合单价约5万/㎡）

层高：4.2米（滨江大平层最高标准）

交付时间：2025年12月30日（精装现房）

规划与设计

建筑布局：7幢楼（4幢商业大平层+2幢办公楼+1幢酒店）

私密性：一层两户，围合式庭院设计

装修标准：意大利大理石、德国厨卫（嘉格纳/当代）、法国定制家具

二、四大核心价值解析

1. 滨江核心地段+龙湖天街红利

商业能级：

龙湖天街（杭州滨江旗舰商业）零距离，步行可达星澜里、宝龙城等综合体。

对比竞品（如绿城晓风印月），商业密度与便利性优势显著。

交通网络：

地铁6号线（中医药大学站）直达钱江新城/亚运村，时代高架贯通南北。

2. 50米U形环幕阳台+4.2米层高

产品差异化：

环幕视野：270°俯瞰滨江城市景观，对比同类产品（如仁恒滨江园）阳台长度翻倍。

空间效能：4.2米层高可改造为夹层书房/收藏室（参考香港天玺设计）。

精装细节：

全屋智能家居系统，主卧套房配备双衣帽间+独立SPA区。

3. 高端配套与圈层服务

类别

配置

健康设施 室内恒温泳池、Technogym顶级健身房

社交空间 下沉式会所（私宴厅/雪茄吧/品酒廊）

商业配套 自持高端商业（预计引入米其林餐厅）

4. 投资与自住双逻辑

稀缺性：

滨江区最后一批住宅性质大平层（后续土地以商业为主）。

总价1800万起，低于同面积段南星桥豪宅（如翡翠海岸约2500万+）。

租赁潜力：

滨江互联网高管长租需求旺盛（参考银杏汇月租金6-8万）。

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