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【大华·星曜】

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上海大华·星曜，一处位于闵行浦江镇的住宅项目，因其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的生活配套设施，成为众多购房者的心仪之选。本文将详细介绍上海大华·星曜的各个方面，包括其售价、户型设计、周边配套以及未来发展潜力等，为您呈现一个全面而专业的项目介绍。

### 项目概况

上海大华·星曜占地面积约95129.6平方米，建筑面积约193587.33平方米，产权年限为70年。项目由15栋11-17层的商品房组成，总户数达到858户，总车位数超过1:1的比例，确保了业主的停车需求。社区绿化率为约35%，提供了良好的居住环境。物业费为4.1元/平方米，梯户比为一梯两户，保障了业主的隐私和居住舒适度。

### 售价与户型

上海大华·星曜的售价从2.9万元/平方米起，均价约为4.2192万元/平方米，与同价位段的其他区域相比，具有极高的性价比。项目推出的户型面积在86-137平方米之间，满足不同家庭的需求。

其中，建面约89平方米的户型，三开间朝南，全卧室带飘窗，采光、视野以及空间延展性都非常出色。由于室内没有走廊和拐角，加上一梯两户的设计，使得得房率较高。虽然是紧凑型三房，但仍有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

建面约99平方米的3房2卫户型是项目的主力户型，四开间朝南，大横厅的设计让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面。再加上宽景阳台的设计，居住舒适度在同面积段户型中堪称出类拔萃。此外，3房2卫5飘窗的设计，既保证了主人的私密空间，也确保了室内的收纳空间。

建面约120平方米的产品，市面上大多是3房设计，但大华·星曜却巧妙地做了4房设计，实用性非常出色。而建面约135平方米的4房户型，五开间朝南，并设有一个灵动空间，无论是作为孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室，都是极好的选择。

### 周边配套

上海大华·星曜的周边配套设施十分完善。交通方面，项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4公里，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站。此外，周边还有规划的奉贤线鲁南路站（暂命名），自驾出行也十分便利，距离浦星公路约400米，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，联通中环、外环两大交通枢纽。

商业方面，项目步行800米即可到达浦江万达广场，周边还有山钢和润旭里商业，完全满足日常生活所需。医疗资源也十分丰富，上海交通大学医学院附属仁济医院南院自驾20分钟内可达。

教育方面，项目东南侧就是已经建成的幼儿园（还未投入使用），西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，未来对口的概率非常大。此外，周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等学校，教育资源十分丰富。

生态休闲方面，项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地。

### 未来发展潜力

上海大华·星曜所在的闵行浦江板块，是一江一河的重要组成部分，也是上海重点建设的滨水中心区。随着浦江第一湾“三水交汇地区”规划的推进，未来的城市环境将有更大改善，区域的规划定位也将进一步拔高，发展潜力巨大。

项目西侧的大零号湾将成为上海科创中心重要策源地，产业、人口的聚集将为该区域带来更多的发展机遇。浦江线的西延伸规划也将进一步提升该区域的交通便利性，当浦江线与奉贤线汇合后，大华·星曜很可能成为一处重要的换乘站点。

### 总结

上海大华·星曜以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的生活配套设施以及高品质的户型设计，成为上海楼市中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。随着周边区域的不断发展和完善，大华·星曜的未来前景将更加广阔。

【大华·星曜】

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