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苹果，重新定义了手机，成为了智能手机的标准。

特斯拉，重新定义了汽车，成为了新能源汽车赛道的引领者。

世界在不断向前，只有打破常规、重新定义，才能持续领先，房地产行业亦是如此。

位于纽约公园大道270号的JP摩根大通总部，由诺曼·福斯特主笔，打造纽约最大“全电动”摩天楼。它为办公商务提供了更多的公共空间、新鲜空气、光线和视野，却以电力和绿色能源减少了碳排放。

JP摩根大通大楼|图片来源于网络

矗立于纽约西区的哈德逊广场50号，同样由诺曼·福斯特设计，大楼内交通流线直观高效，专属大堂和私人电梯提供尊贵服务，为纽约呈现充满活力的新门户。

不同的全球地标，呈现出未来商务办公的新风向。EIC从全球地标处深入解读下一代写字楼趋势，将最新理念、设计、技术带到杭州，更邀请诺曼·福斯特打造在中国的首个全案作品——EIC超级金融新城，这也是建工领先杭州20年的理念与底气所在。

EIC效果图

如同JP摩根大通总部，成为纽约下一代办公大楼的强大新象征，EIC同样以超级写字楼的新质生产力，定义国际商务办公的新封面。

JP摩根大通大楼|图片来源于网络

在对比全球城市之后，EIC团队敏锐发现伦敦金融城与金丝雀码头的关系，与钱江新城、钱江世纪城的关系极其相似。随着AI、新能源、大数据等产业兴起，钱江新城写字楼逐步脱节，而钱江世纪城犹如金丝雀码头，正以更新、更先进的超级写字楼，为一江两岸注入再次腾飞的强心剂。

EIC效果图

因此，EIC以金丝雀码头为灵感，打造“高科技+大数据+全球高层次人才”的全新超级综合体形态，创造兼容传统500强、科技500强、国际生活方式的地标门户。

项目地处奥体核芯，距莲花碗仅约数百米，紧邻2、6、7号地铁，畅达高铁、机场等地。未来，EIC将引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互联网头部企业及超5000位高层次人才，并以超甲级写字楼、顶豪大平层、国际街区等多重业态，以无边界设计理念，打造8小时工作、8小时生活、8小时娱乐的理想状态，虹吸世界顶级企业和人才，助力钱江世纪城加速成为新金融、科创中心。

EIC效果图

在IWG发布的《2024办公趋势白皮书》中，零排放与绿色办公成为关注重点，而无论是诺曼·福斯特笔下的JP摩根大通大楼，还是其在中国的首个全案综合体——EIC，都早已将绿色、健康、低碳的办公标准推向了新境地。

JP摩根大通大楼|图片来源于网络

从一开始，EIC就将LEED+WELL的双金级标准融入设计，约14000㎡立体景观，让人仿佛置身西雅图亚马逊总部的森林公园。而中心广场，则完美复刻了伦敦市政厅广场的尺度与场景，重塑有人气、有活力的社交办公场。约9米挑高的空中花园，降噪处理的屋顶跑道，让人在空中也能自由享受聚会、休闲、健身。

EIC效果图

超白玻璃幕墙，让建筑和自然内外交融，每块幕墙约2.4米超宽尺寸，将属杭州第一，把更多阳光风景引入室内。四层双夹胶超白玻璃，全⾯提升隔⾳、降噪、隔热、保暖功能。每一块玻璃历经无色差、一致性打磨，历经防撞试验，安全可靠，愈加闪耀。

EIC效果图

在材质上，EIC大量采选陶土板、水磨石、木制品等可回收材料，营造自然环保的园区，让人们在暖色调的环境里，激发工作创造力。全国首个LEED+WELL的双金级认证，尽显EIC在ESG、可持续发展上的成就。

EIC效果图

与JP摩根大通总部履步相承，EIC创造了一个宏大的超级大堂+超级落客体系，为世界一流的企业定义全球总部的新高度。

JP摩根大通大楼|图片来源于网络

它采用雨棚悬挑的设计语言，构筑显著的入口标志，最大的梦露裙摆式流线一体悬挑大雨棚，面积大到停下18辆劳斯莱斯，挑战反重力极限。国内罕见的汽车开入建筑内的殿堂迎宾级落客区设计，约40米直径的多车道同心圆落客空间，构起国宾级礼遇，通体采光的规划，尽情满足人们向阳的天性。

EIC效果图

在Social Hub理念下，所有大堂、梯厅、展示空间等都无界相接，重新定义了大堂场所。未来，这里有长约300米，约5000方的无边界大堂，荟萃艺术展、路演秀、新品发布会的精彩；这里有三层挑高的剧院式OFFICE大堂，同款苹果店的约11米高巨型玻璃，跃升全球总部形象；这里还有专用地下联合大堂，超五星标准打造，尊崇无所不在。

EIC效果图

与有史以来首个由谷歌专门建造的总部——Bay View同样关注人性化，EIC三层以下皆是公区。大堂之间，规划聚会和休憩空间，一层是自然与商街交融的餐厅、咖啡厅、艺术家居等场所，带来自由舒适的情绪价值。而三层国际会馆，由顶级美式俱乐部Club Corp提供顾问服务，恒温泳池、董事会议室、会所沙龙……充分满足接待宴请所需。

谷歌加州新总部|图片来源于网络

谷歌加州新总部|图片来源于网络

EIC会所实景图

随着AI、新能源、大数据等产业的腾飞，未来的时代是属于智能机器的时代，而机器最怕的是水、是能源不足。有鉴于此，在那些看不见的隐蔽工程，EIC都进行了远超标准的定制。

示意图|图片来源于网络

针对芯片运转、超级电充等持续高电量需求，EIC预备普通1.5倍以上的供电量，并采用去中心化和流水设计，即使漏水甚至设备损坏亦不会断电，水会随着管道向下保护核心机电，一个设备会快速补救另一个设备，为金融、高科技企业提供稳定可靠的能源。

在强大机电支持下，全园区无感通行不间断运行，无论是入库停车，还是进大厅坐电梯，都可通过人脸识别实现自动招梯、派梯，减少病毒接触传播。同时，EIC还以无死角监控，严密守护安全，可追踪设计，对黑名单人员实施锁定隔离，更有可隐身功能，对尊贵客人进行隐私保护。

EIC效果图

约22部迅达电梯高速接送，轿厢尺寸媲美纽约世贸中⼼、哈德逊⼴场等写字楼，更加从容上下。约70%超⾼空间使用率、约4.5米标准层层高，营造出“高大上”空间，创造更多自由、开放的办公方式，而约9米的挑高，进一步彰显企业的大气与实力。

EIC写字楼样板房实景图

基于智能产业所需，EIC将万兆光纤提前铺入室内，并采用世界排名前三的光纤品牌和尖端无线设备WIFI6，无盲区全覆盖。此外，还有超高工艺的燃气管道入户，为企业宴请做好准备；VIP大尺度卫生间，可沐浴洗漱，唤醒身心能量。

EIC写字楼样板房实景图

造全世界最好的城，租给全世界最有名的企业，售给全世界最有影响⼒的基⾦和科技公司，一直是建工地产集团的追求。在黄龙时代，EAC成为杭州聚集世界500强、跨国投行和银行最多的楼宇经济代表；在未来科技城时代，EFC吸引了阿里、快手、抖音、贝壳、基汇资本等众多头部企业入驻。而今，在后亚运时代，EIC将以国际先进技术、理念和经验为基础，再一次绽放国际化光芒。超级室外大堂现已开放，恭迎品鉴，T3写字楼高区全球首开在即，敬请期待。

EIC超级室外大堂实景图

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