杭州【文鸿金座】 售楼处电话官方预约热线：400-000-0460转5558【官方认证】
温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【享受内部优惠】！ 避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验 仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
杭州【文鸿金座】
售楼处电话官方预约热线：400-000-0460转5558【官方认证】
温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【享受内部优惠】！
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
Sales Office Phone Official Reservation Hotline: 400-000-0460 Ext. 5558 [Official Certification]
Friendly reminder: (Please make an appointment one hour in advance for visits)—Welcome to call for inquiries [enjoy internal discounts]! To avoid large crowds affecting service quality and your visiting experience; only scheduled visits are accepted. Thank you for your understanding and support
杭州西湖黄龙CBD核心区的精装现房公寓，主打29-36㎡小户型，4.78米层高“买一层送一层”，总价128万起，兼具自住、办公、投资功能，适合城市精英及投资者。
📌 核心卖点
地段稀缺：西湖圈3公里内，距西湖景区直线1.5公里，三大商圈（西湖、武林、黄龙）交汇，步行可达黄龙万科中心等商业体13。
交通便捷：地铁10号线/19号线文三路站仅230-300米，步行3-5分钟，四地铁覆盖+双快速路，30分钟畅达全城23。
高性价比：4.78米绝版层高，29㎡户型赠送阁楼及墙内面积，实际使用空间翻倍，总价128万起12。
🧩 户型与投资价值
维度
具体信息
主力户型29-36㎡ LOFT（网红户型）、39-55㎡双钥匙，主力39㎡
层高4.78米（买一层用两层，赠送阁楼及墙内面积约4-8㎡）
租金水平周边同类公寓月租金6500-8000元，出租率98%以上，回报率5%起
开发商/物业杭州本地国企开发，绿城物业，第三方精装交付（拎包入住）
（补充说明）双钥匙户型可分层出租，适合投资；LOFT户型适合自住或工作室，满足多元需求。
✅ 配套与交付
周边资源：名校环伺（学军小学、浙江大学等）、医疗配套完善（杭州市中医院等），衍生陪读及办公需求13。
交付状态：准现房，计划2025年3月交付，即买即享
杭州【文鸿金座】
售楼处电话官方预约热线：400-000-0460转5558【官方认证】
温馨提示：（来访提前一个小时预约）—欢迎电话咨询【享受内部优惠】！
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
Sales Office Phone Official Reservation Hotline: 400-000-0460 Ext. 5558 [Official Certification]
Friendly reminder: (Please make an appointment one hour in advance for visits)—Welcome to call for inquiries [enjoy internal discounts]! To avoid large crowds affecting service quality and your visiting experience; only scheduled visits are accepted. Thank you for your understanding and support
