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将秉持匠心，持续精进，不断提升产品品质与服务水准，以回应客户的热切期盼，携手缔造更加美好的生活篇章。

01丨骄傲的时刻

登场即登峰，热销23.9亿

自面世起，虹口源·717便以高奢品质和海派韵味，成为北外滩高阶圈层的焦点话题。

3月16日接待中心开放，倾献海派高定旗袍品鉴展，以跨越百年的经典之美，展映永不落幕的摩登美学，一时掀起议论热潮。

5月18日建筑面积约143㎡/173㎡实体样板房盛大开放，吸引全城行业大V、媒体博主、人气主播、圈层菁英等贵胄人士探盘打卡，再次见证虹口源·717的强劲潮引力。

虹口源·717售楼处电话☎：400-000-0460转7777预约热线✔✔在万众瞩目与热切期盼中，6月22日，虹口源·717盛大开盘，为北外滩再添一热门新盘，开启全新篇章。

虹口源·717首秀便以异常优秀的成绩单，印证了市场的认可与青睐。

我们深入探究热销盛况的背后，是严谨安全的监管体系、公开透明的工程进度，是对高净值人群需求的满足，也是项目本身的价值映鉴。

02丨品质的聚合

海派源邸 稀贵恒产

自复工伊始，虹口源·717项目便受到多方严格监管。

上海市虹口区住房保障和房屋管理局与平安银行虹口支行对项目售房款实行全封闭式管理，确保专款专用，为项目提供坚实资金后盾。

同时，上海市第三中级人民法院指定的管理人也对项目重整计划的执行进行严密监督，保障开发流程的规范与合法。

安全的疑虑逐渐打消，品质上的征服更见功底。

虹口源·717售楼处电话：400-000-0460转7777由知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，以更海派的建筑风范、新典雅立面风格，精研塔尖人群的品位与生活需求，打造荟萃人文与艺术的封面之作。

以传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，呈鉴圈层生活仪式感。

以艺术沉浸定制雅趣日常的海派园林景观，构建摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大美学生活场景以及名人文化花园，打造兼具社区功能和生态活力的自然艺术场景，安放阅历世界的身与心。

03丨生活的造极

重塑高阶圈层的生活想象

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空间设计的精妙与深邃，在于细微之处的考究，更源于对生活方式的深刻领悟。

虹口源·717的空间诠释，虹口源·717售楼处电话：400-000-0460转7777汇聚了世界的经典品位与大师的深邃哲思。其建筑面积约173㎡的户型设计，巧妙融入“旗袍”“石库门”“航运”等虹口独特人文元素，精选最能体现圈层精英生活理念的空间奢享。

通过提炼“户型的法则”“品牌的高定”以及“材质的奢享”三大理念，以大师级的手法精准把控空间布局，彰显北外滩时代豪宅奢华气场。

首先，户型的法则。建筑面积约173㎡明星户型，类独立电梯厅设计，让私密归家动线和生活使用空间同时加分；LDK一体化社交场域，际会时代人物，指点江山；全卧室飘窗设计，自由悠享阳光、花草、清风，时刻品阅生活的愉悦；星级主卧套房，创造性打造观景飘窗，春华秋实，冬日夏云，四季轮转，一眼尽藏。

其次，品牌的高定。虹口源·717售楼处电话：400-000-0460转7777项目汇集全球一线的家电品牌，DAIKIN中央空调、Vaillant地暖、TIEFEN GRENZ新风系统精装三大件，3M净水、Honeywell智能家居、ASKO高端厨电5件套、FRANKE不锈钢水槽和可抽拉式龙头，以比肩世界前沿生活方式，适应时代精英的挑剔目光。

最后，材质的奢享。建面约173㎡户型全屋汇聚奢石、奢板、奢皮、奢玻，奢镜五大奢享材质体系，诠释海派的摩登与矜贵。客餐厅臻选塞浦路斯灰、雅士白、保加利亚灰等天然奢石，纹理自然，展现尊贵气质；卧室飘窗采用三玻两腔中置百叶窗，保温性能更强，隔音效果更佳........以繁杂匠艺，点缀于每一处臻享场景，著造北外滩高端人居风范。

04丨资源的荟萃

北外滩上 28万方TOD综合体

地段，始终是衡量豪宅价值的核心标尺。

自2020年上海北外滩的“世纪规划”惊艳亮相，其840万方的宏大体量昭示了上海新一轮的城市建设里程碑。

承载着打造“世界级会客厅”与“全球影响力的世界级滨水区”的崇高愿景，北外滩与外滩、陆家嘴共同构筑了上海的“黄金三角”核心商务区。

而虹口源·717，坐标虹口北外滩核心腹地。

在交通上，项目尽享多维立体交通网络的便捷，作为海伦路站的TOD项目，4号线、10号线以及在建的19号线三轨交汇，通达全城；新建路隧道、外滩隧道则直连陆家嘴和外滩，出行高效无忧。

此外，周边商业繁华，瑞虹新城太阳宫、月亮湾等顶级商圈环伺，购物、娱乐、餐饮一应俱全。

医疗配套同样卓越，上海市第一人民医院等多家三甲医院近在咫尺，守护健康无忧。

虹口源·717，不仅尽享周边醇熟资源，更以约28万平米的城市TOD综合体，融合住宅、商业、办公等多元业态，打造城市新地标。

这里，将成为魔都价值高地的新风向标，为城市注入新活力，构建独特空间，汇聚时间精华，塑造高品质生活，实现价值的最大化。

选择虹口源·717，便是选择了区域最优质的资源整合！

一切过往皆为序曲，始于匠心雕琢的坚定抉择，源于心灵深处的热切渴望。传奇开篇，虹口源·717的精彩故事，才刚刚开始。

北外滩核心腹地

4/10/19（在建中）号线三轨交汇TOD

虹口源·717

在售建面约143/173/356㎡3-4房

上海虹口源·717售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.