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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。五一长假，位于地铁12号线上盖的云之城全维实景示范区开放了，现场人气爆棚，来访量、成交量双双走高，市场表现格外亮眼。
不少关注全知道的粉丝专程前往实地打卡，看完后纷纷给出高分评价，“之前看全知道发过云之城的效果图，看着是不错，但真正过来才觉得更震撼，2万多的房子现在这么卷！”
眼见为实，全知道也实地探访了云之城实景示范区。为了直观感受通勤效率，我们从滨江宝龙城的编辑部 分成两路出发，一路开车，一路地铁。
自驾路线：从宝龙城附近出发，走彩虹快速路、之江大桥、科海路，一路都是快速路和主干道，一路通畅。
地铁路线：从宝龙城旁的诚业路站乘坐6号线到双浦站，算上进出站点和等车的功夫，比开车还更快一点。明年年底，12号线按计划通车后，从双浦站再延伸一站，就能直接到达云之城所在的之江科创城站（站名公示中）。
全知道打听了一下，已经买在云之城的业主当中，有不少就是在滨江区工作的年轻家庭。
有业主坦言：“滨江的房价对刚工作的年轻人来说门槛还是太高了，买在云之城，到滨江的通勤十分方便，但房价却要低出许多，配套都不错，生活质量更高了…”
无论开车还是地铁去滨江、未科都十分便捷的交通，再叠加西湖区的教育、全维度的配套，以及最为关键的——仅200万级的总价。高性价比一目了然。
全知道深入实地后发现，除了滨江、未来科技城的互联网、电商年轻精英扎堆入手，之江本地地缘改善群体，也是云之城的核心置业主力之一。
总价预算可控内，既能拥有更阔绰的居住尺度，居住品质和配套的提升也是质的飞跃。
坐电梯来到盖上部分的云之城实景示范区，首先能看到一片巨大的圆形公园——「大云环PARK」，约1.6万方的中心公园已经呈现，五一期间开放了音乐节、露营活动，更规划了红线外东西2侧公园，总面积约5万方。
篮球场、壁球场、羽毛球场甚至5人制足球场，你能想到的运动和生活方式，多元运动休闲场景在家门口随时可享。
「大云环PARK」一旁就是云之城已经实景展现的建面约6100㎡的开放式商业街区「潮集BLOCK」，就建在整个项目的中心区域。下个楼就能走进一个可以散步、社交的场所，坐下喝一杯咖啡，或者买杯奶茶，约个饭都很方便。
除了已经所见即所得的商业街区和大云环公园，公园另一旁正在热火朝天建设的是一座建面约1.7万㎡的邻里中心，聚集了生活服务、休闲社交、生鲜集市等多元功能。
全知道帮大家打听了一下，规划有电影院、健身房、农贸市场......就连居民们最关注的泳池都有两个，室外的景观泳池，和许多度假酒店同款，夏天超出片，冬天温度低，换到室内的恒温泳池，让你一年四季游不停。
街区商业+邻里中心，未来云之城的居民生活所需的配套，真正做到日常所需一站式满配。
除了以上配套外，云之城已官宣了九年一贯制名校保俶塔申花实验学校。
“买在这里，孩子从幼儿园到小学初中，都能接受优质的公办教育，父母帮忙带孩子也很方便！”（期房不承诺学区，以教育局公布为准）。
本次实地探访最让人惊喜的是：作为200万级的新盘，云之城不仅呈现出大公园、街区商业这些家门口的重要配套，南区住宅也做了很用心的会所和架空层空间，像是水吧、健身房棋牌室、室内高尔夫都有，还有现在年轻人特别喜欢的室内壁球馆，就连奈尔宝同款的儿童乐园，也打造了商场里门票很高的儿童职业模拟空间。
看完单价仅2万+的云之城，配套和品质完全超出预期，甚至有未科豪宅标杆项目建发元序的味道。
和以往杭州的TOD上盖大盘不同，云之城容积率与整体规划更贴合之江宜居底色，整体打造低密住区；规划洋房、叠墅产品，建面约 91–165㎡，全面覆盖首置、改善等多元置业需求。
目前南区的洋房主力在售户型从约91㎡到139㎡为主。
看了样板间，整体就是感官要远大于实际的面积段，这得益于低容积率和洋房以及建发设计上的巧思带来的高得房率。
比如建面约91㎡的起步户型，云之城已经做到三房两厅两卫，再加一个独立储藏间的3+1格局，还有三开间朝南，U型厨房与双卫设计，总价更友好，适合年轻人留在杭州的第一套房子；
建面约108㎡的户型，已经做到了四房两卫一储藏室的4+1格局，约10米面宽的南向开间。算上封闭阳台，使用率最高约有95%，二胎家庭还是三代同堂住着都很舒适。
如果说云之城自身是一座幸福乌托邦，是一个TOD复合大盘，是一个出门是商业、是公园、是邻里中心、是地铁的微型城市，那么它所在的之江科创城核心区，则是未来之江乃至西湖发展的重要引擎。
云之城所在的之江板块，地铁12号线预计明年建成，银泰城已开业两年，三甲大医院浙一之江已名声在外，铜鉴湖的花海和灵山景区年年上新……
除了这些已经兑现的配套外，围绕在云之城TOD周围，之江科创城正在加足马力，从云之城的公园向西北望去，已经封顶的国科大已露出部分标志性的红色外墙，养生堂、中船重工、江南布衣等重要的产业项目纷纷落地；
科海南路改造纳入日程，滨江的过江通道也在规划落地阶段，未来的之江科创城以及之江板块的能级与优势，将会进一步体现。
向内，社区配套实景落地；向外，城市红利加速兑现。
总价200万级，西湖区+地铁口+保俶塔申花实验，建发云之城，这个盘真心值得实地一看！！
本周日，「大云环PARK」还举办了一场草坪音乐会，期待大家前来打卡。
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