宿城新区土拍又炸!又一大房企拿地,总价17.45亿元!

刚刚，宿迁又一块地土拍优质落幕，总价174548.451万元，土拍单价18830元/㎡，在附近买房的人你们的身价可能要翻倍啦！

此地块经过252轮竞价，佳源以17.45亿元竞得2021（经）C宿城07地块（龙庭国际旁），楼面价约8187元/㎡，溢价率67.4%。

这块地为何楼面价也超8000元/㎡？仔细一看周边可谓是大盘云集，圈子不同价自然也不一样！

TITLE地块详情

地块位置：位于宿城新区，东至居住用地，南至西湖西路、空地，西至规划东海路，北至规划里海路。

地块面积：92697平方米（139.046亩）

规划用途：城镇住宅用地起始价：约750万元/亩（11250元/㎡）

起始楼面价：约4891元/㎡  成交楼面价：约8187元/㎡

起始总价：104284.125万元 成交总价：174548.45万元

容积率：1＜容积率≤2.3

出让年限：70年

TITLE地块分析

在配套上，此地块配套多集中在地块北侧，如有吾悦广场、宿迁世贸广场、儿童医院、南洋学校、黄海路初中（在建）等。此外，距酒都公园、九鼎公园、宿城新区文体中心也仅仅5分钟路程。周边配套，集教育、公园、商业、品质住宅区为一体的优质地块。就这配套，对比五月的一次激烈土拍，性价并确实高很多。

在地段上，位处西湖路旁周边大盘云集。如吾悦广场、中南紫云集、新城云昱江山（待售）、碧桂园九州府（待售），目前区域在售均价在1.2-1.5万元/㎡左右。

据悉，中南·紫云集起始价为8250元/平方米；万科·西湖都会起始价为7950元/平方米；钟吾·正荣府起始价为8100元/平方米；华鸿·珑璟园起始价为6750.1元/平方米，而这四家的均价为11000-14000元/㎡。再加上地块限制：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，所以这块地拍下后的楼盘均价至少在15000元/㎡！

历经多次土拍，不争的事实就是地价越来越高房价越来越贵，置业趁早！