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1 向往的生活

就在此处

中国人骨子里向往“有天有地”的居住环境，嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-000-0460转7777【营销中心】低容积的住宅，有专属的庭院，抬头望星空，惬意享受生活的愉悦，给到身体和心灵的双重休憩之所。

五个院子的别墅二期建筑面积约98-172㎡栋合院别墅预计五批次入市，容积率仅约0.41！容纳天地的阔绰尺度，一经亮相，惊艳众人。

项目的走红绝非偶然，而是过硬产品力的使然。三面临河、果岭为邻的天赋环境，纯粹别墅产品的高端规划......多重buff叠加之下，项目自身已成为一种限量版的“藏品”。

五个院子的别墅

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这样一套合院别墅首付仅需150万w！的确很难相信，在上海竟然可以用“实惠”来形容别墅产品。“买块地都值了”，对于改善型的买家来说，五个院子的别墅，是一道必选题。

项 目 简 介

五个院子的别墅，坐落在上海嘉定区，以其独特的中式风格和丰富的配套设施吸引着众多目光。项目从98平方米到172平方米不等的面积，总价从470w起售，地下1层地上2层的设计，每栋别墅都拥有宽敞的花园，让人仿佛置身于一片私家园林之中。（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣，楼盘信息资料项目介绍，售楼处位置电话，小区周边配套，新房样板间户型图照片及交付时间）

项目北侧紧邻上海协和高尔夫俱乐部球场，享受着优美的绿色环境和宁静的体育氛围。而别墅项目内部更是琳琅满目，自带采摘种植园、绿色美食汇、颐养院、研学院等设施，让居民在享受自然风光的同时，也能够体验到丰富的文化和教育资源。

周边环境更是令人心动，进马场、浏河少儿营地、生态科普馆等高水平旅游度假产品近在咫尺，为居民提供了丰富多样的休闲度假选择。整个小区被三面环水环绕，西侧、北侧、南侧都是天然河道，北侧更是与协和高尔夫球场相邻，俯瞰1400亩的天然氧，让人仿佛置身于花园仙境之中。

园区的布局设计也颇具匠心，采用了街巷式的组团设计，呈现出古典风貌，仿佛穿越时空回到“五街八巷九坊”的古代建筑群。在这片寸土寸金的上海区域，五个院子的别墅不仅是一处住宅，更是一处稀缺的艺术品，展现着中式建筑的魅力和传统文化的底蕴。

这里的别墅群并非简单的住宅区，而是一个集休闲、度假、文化、体育等多种功能于一体的综合社区。每一处建筑、每一片绿植、每一个设施都经过精心设计和打造，让居民在这里不仅有舒适的居住环境，还能够享受到高品质的生活体验。

无论是漫步在绿荫成荫的庭院中，还是在采摘园里享受劳作的乐趣，五个院子的别墅都让人感受到生活的美好和自然的和谐。这里不仅是一处住宅，更是一处心灵的避风港，让人在喧嚣都市中找到一丝宁静和安逸。

户 型 鉴 赏

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.