杭州望湖春晓园(售楼处) - 望湖春晓园官方售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 余杭望湖春晓园楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 位置
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◔均价：53489元/㎡（精装交付）
◔房源面积：186-241㎡
◔裘维维：整盘有高层有叠墅，这次首开是高层，起步户型186方，总价基本要千万起步。但是位置很好，一方面跟奥体近，到奥体印象城也就1公里左右，另一方面家门口就要啥有啥，边上有在建的地铁站，南面又贴着已经官宣的龙湖天街。再加上又是绿城的产品，有功能丰富的会所、立体的下沉式庭院以及高标准的室内装修，该有的都有，想在江南岸改善的家庭是可以重点关注的。
◔均价：叠墅44860元/㎡（精装交付）；排屋59828元/㎡（毛坯）
◔房源面积：叠墅236-259㎡；排屋395-485㎡
◔裘维维：萧山城区的绿城低密，有排屋有叠墅，产品做得很贵重很有仪式感，大门特别气派，用了大量奢石，还做了叠级的玉石华盖造型；下沉式庭院的悬空泳池，跟上海20万+的豪宅潮鸣东方是同款；会所的功能也很全面，私宴厅、健身房多功能影音室甚至带有旋转木马的「迷你奈尔宝」都配备了。户型尺度也很阔绰，又是在很成熟的城区，隔壁就是银泰，这是萧山「老钱」住进纯低密的必摇选项。
◔均价：52519元/㎡（毛坯）
◔房源面积：437-483㎡
◔裘维维：拿地很多年都没有动静的项目，整盘产品类型很丰富，这次开的是排屋，离地铁和南湖公园都挺近，但产品是上一代的，户型超级大，总价门槛也不低，就这个总价而言有更广的选择面。
◔房源面积：169㎡
◔裘维维：在奥体边上，单价总价都相对友好，同时也是纯改善，对面就是微医总部，周围产业和配套都很齐全，到奥体核心区也很近。整盘有高层有排屋，开发商是滨江和兴耀，他们做了一条很有示范意义的景观中轴，让高层区、排屋区结合得自然而然，各有各的归家动线，都能近距离享受园区景观和会所，同时也让每幢高层都拥有了全景视野，装修也很有豪宅感。
◔房源套数：72套（含高层次人才倾斜套数10套，无房户倾斜套数21套）
◔裘维维：均价比前几次开盘价格涨了三四千，一方面是因为起步户型更大了，楼幢位置也不错，另外当然也是因为有底气，毕竟每一次摇号难度都不低，更何况这还是最后一批高层。产品做得很诱人，计容新规之后得房率也更高，户型尺度感更阔绰；装修标准投入也更大，嘉格纳九件套、各种奢石、奢牌衣柜等等都安排上了，园区从门头到会所也都超级豪华。想要买奥体核心区的住宅超大户型，机会的确不多。
◔裘维维：奥体比较友好的选项，就在地铁振宁路站附近，总价八九百万，跟奥体核心区动辄两千万的楼盘比起来是非常可控了。虽然在机场高架以南，但各种城市资源都用得上，奥体印象城、医院都很近。产品做了整体抬高，也配了下沉式庭院、地下会所，车马院、架空层都很有高级感。
◔裘维维：户型特别好，计容新规之后高层实际使用空间大大增加，电梯厅的面积很大很通透，即便起步的108方也能做四房+四开间朝南的格局，还有独立的家政区，居住体验会更好。公区配置也很高，有下沉式庭院、会所、室内恒温泳池等等。位置就在耕文路地铁站边上，一站直达亚运村，边上就是开市客。
◔裘维维：位置很核心，就在「四馆合一」的之江文化中心一路之隔，产品更是让人眼前一亮，建筑和装修都是华润置地一贯的雅奢风格，空间上引入了华润置地的「生机之环」理念，地下车库都做了大量的采光井和绿植景观，电梯厅也是全明精装的，主卧还有270度转角飘窗，采光和视野都更好。
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◔裘维维：1字头的「滨江造」，产品是靠谱的，蓝宝石露天戏水池、主题架空层等等公共空间都有，到地铁1号线南阳站也挺近，边上也有商业配套以及二期也马上要落地的大会展中心，「会展经济」的预期还在向上，对于预算有限又用得上的家庭来说，这是不错的选项，
◔裘维维：杭州新房的门槛价，产品也拿出了诚意，外立面颜值挺高，园区里做了泳池，玄关柜、电视背景墙、全屋壁纸都是交标。时代大道和风情大道南延之后，跟杭州城区的联系就更紧密了。
◔裘维维：上一批卖得很不错，充分说明了桥西一带对产品力带来的溢价认可度。具体位置在运河的西侧，石祥路北，但离拱宸桥西很近，能通过运河绿道散步到达。边上有万达广场、学校等资源配套，附近这几年有不少次新房，城市面貌还不错。高层180多方起步，都是一梯一户、四房三卫设计，餐客厅地面都是大理石，家电卫浴也都是大品牌，还有金茂非常有竞争力的科技系统。外立面是四面铝板，园区配备了带恒温泳池的会所。当然，产品投入不低，单价总价也比周边在售新盘、二手房高出了一大截。
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◔裘维维：这是不限价之后，市中心总价门槛相对可控的选项，就在新风站地铁口，南面两三百米就是运河。产品很不错，绿城和招商蛇口合作开发，整盘都是161方起步的高层纯改善，园区没有高低配做成了围合式，每一幢的视野都更好，还做了很有层次的下沉式庭院和带恒温泳池的会所。外立面颜值也很高，四面铝板搭配转角弧形大玻璃，很高级也更通透。一句话就是，市中心千万总价的首选项。
◔房源套数：80套（含差异化购房家庭倾斜40套，其他高层次人才家庭倾斜8套，其他无房户家庭倾斜16套）
◔裘维维：产品很有打动力，板块也有预期。这是「海棠系」的全新进阶，大门做成了环形，和边上西湖大学的「同心圆」相呼应，两边还是很实用的候车亭；会所专业度也更进一步，有尺度足够的羽毛球馆、有年轻人喜欢的电竞空间、有十多米高的童玩区，瑜伽房还带地暖；就连地下车库也自带专业洗车房。整盘是125方起步的改善定位，室内装标很高，做了很多细致收纳。
◔房源套数：32套（含差异化购房家庭倾斜18套，其他高层次人才家庭倾斜3套，其他无房户家庭倾斜6套）
◔裘维维：勾庄核心区目前唯一在售新盘，产品有诚意，外立面用了石材、铝板和大面玻璃，还做了圆弧转角，颜值很高；连着下沉式庭院的会所很有气场，架空层很豪华，室内装标也不错。位置也很核心，就在玉湖公园边上，不少房源都有一线湖景，尤其这次加推的楼幢还沿河，景观感受会更好。城北万象城、地铁也都在边上，城市资源很浓烈，而且都是现成的。这次户型特别大，总价高，住起来会挺享受。
◔高层次人才倾斜比例：20%
◔无房户倾斜比例：50%
◔均价：约1.6万/㎡（含精装标准2500元/㎡）
◔房源面积：68-138㎡
◔参摇门槛：验资20万
◔摇号登记时间：10月16日-10月18日（通过「滨杭滨纷城」公众号报名登记）
◔裘维维：这次起步户型更小，两室一卫的超小户型，总价门槛非常低。但产品依然超配，外立面、园区景观、主题架空层、室内装标等等都很有诚意，加上又是TOD大盘，自带10万方的商业和大公园，地下直接连通地铁站，学校也引进了杭
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