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同城韵动城【奥体南区，双扉双锁匙】

坐落于奥体南区的心脏地带，这座独特的公寓被誉为“双扉双锁匙”的瑰宝。它紧邻2号地铁线，仿佛与城市的脉动同频共振，出行之便捷，无可挑剔。更令人瞩目的是其4.78米的挑高设计，巧妙地将空间分割为双层，形成了一座双钥匙公馆，既保证了居住的私密性，又赋予了空间更多的可能性。

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踏入这座公馆，你会被其独特的设计所吸引。上下两层，各自独立，却又通过巧妙的布局和装饰，营造出一种和谐统一的美感。无论是上层的静谧卧室，还是下层的宽敞客厅，都让人感受到一种无与伦比的舒适与惬意。

而“双扉双锁匙”的设计，更是为这座公馆增添了一份神秘与尊贵。两把钥匙，两把门扉，仿佛是两个独立的世界，等待着你去探索和发现。这样的设计，不仅满足了现代人对私密性和独立性的追求，更让这座公馆成为了一种身份的象征。

同城韵动城的“奥体南区，双扉双锁匙，2号地铁上盖4.78米双钥匙公馆”，以其独特的设计、便捷的交通和尊贵的身份象征，成为了城市中一道亮丽的风景线。

【项目基础信息】

水费4.36，电0.9元

【基本概况】

、板块位置：项目位于萧山奥体主城南区内，咫尺奥体、亚运会

、交通商业配套成熟：❷号地铁线100米，一站地铁直达钱江新城.西湖武林商圈；换乘7号地铁+5号线+4号地铁无缝对接达萧山火车南站☞萧山国际机场☞西湖吴山广场。3公里到4A湘湖景区。3公里范围圈商业，医疗，学校成熟。

、升值潜力板块：项目北800米处211亩萧山最大基建公园——萧山城市公园，北2公里左右亚运会分会馆，今后作为板块内运动配套；1公里全国第二，浙江第一的三级甲等医院浙二医院总院（在建），总投资超30亿，占地500亩，规模较萧山南站大1.5倍；预计于2023年建成。

——【路面交通优势】

、东侧市心路北连庆春隧道，西侧蜀山路打通30分钟到奥体中心、东连九堡大桥直达九堡及城东。6.5公里直线距离萧山南站🚂，25公里直线距离萧山国际机场

、10分钟到萧山万象汇、萧山市民中心，20分钟左右到奥体中心及亚运会主会馆，SKP全球奢侈品商场、30分钟到杭州西湖）

——【配套优势】

本项目自带商业标签🏷20万方南部新城地标项目，自带30000方商业街区+星级酒店

、商业：商圈内万象汇，银隆广场，开元广场（预计2022年开业），汇德隆百货，旺角天地，银泰城等。

、医疗：萧山第一人民医院，浙二医院（在建）

、教育：萧山城南初中，朝辉小学，求知学校，天乐实验学校，都在附近2公里国立公办高桥初中，周边高桥小学、萧山十一中

、人文：项目北2公里就是2022年亚运会分会场，北800米目前萧山城市文化公园（待建）

、景观：东侧一路之隔南门江沿河景观，西3公里国家4A风景区湘湖，杭州乐园极地海洋公园等

【样板房优势】

❶：建筑面积约50方，层高4.78米；

❷：双开门双钥匙设计（一、二层实现互相不干扰、私密性及独立性更强）

❸：独立产权、买一套得两套

❹：卫生间、厨房单线布局、设计更加合理

❺: 入户1楼楼梯多储物空间 、2楼赠送储藏室

❻：大落地窗设计、采光极佳

❼：56方边套户型设计为三房——单门loft，空间阔绰

房产亮点精粹

❶ 地铁出行，尽在脚下：此地产项目坐拥无可比拟的地理位置，与地铁口实现无缝对接，踏出家门即步入地铁站。更令人称奇的是，一公里范围内，三条地铁线路交织环绕，四通八达，让您的出行选择更加多元与便捷。

❷ 层高之巅，尽享开阔：4.78米的极致层高，为您打造出一片超越常规的宽敞空间。这样的设计不仅让室内光线更加充足，更赋予了居住者前所未有的居住舒适度和视觉享受。

❸ 稀缺小户，尊享独特：50平方米的面积，精巧而不失实用，是您在城市繁华中寻得的一片静谧天地。这样的稀缺小户型，在市场上更是难得一见，其独特性和珍贵性不言而喻。

❹ 总价亲民，轻松置业：百万出头的价格，让您轻松实现购房梦想。与市场上高昂的房价相比，这里无疑是性价比极高的明智之选。

❺ 性价比高，未来可期：周边住宅单价高达3.5-4.5万元，而本项目公寓单价仅为2万多，这样的价格差异让项目的性价比一目了然。投资于此，未来升值空间不可限量。

❻ 医疗资源，近在咫尺：紧邻全国第二、浙江最大的三甲医院——浙二医院，每日数万潜在租户在此汇聚，为您的房产增添无限商机。

❼ 文化地标，触手可及：项目与萧山唯一、全杭最大的城市文化公园地标相邻，让您在享受自然美景的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。

❽ 湘湖景区，休闲胜地：近邻风景秀丽的湘湖景区，无论是休闲旅游还是寻找潜在租户，这里都是不可多得的理想之地。每年千万游客的涌入，更是为您的房产带来了无限的租赁潜力。

❾ 双钥匙户型，灵活多变：独特的双钥匙设计，让您轻松实现投资与自住的两全其美。一层用于居住，一层用于出租，空间利用更加高效。

❿ 千套房源，选择多样：项目体量庞大，拥有千套大盘房源。目前处于首开阶段，房源选择多样且价格实惠。后期加推更是值得期待，自带星级酒店更是提升了项目的整体品质。

❶❶ 购物中心，一应俱全：项目自带3万方大型购物中心，吃喝玩乐购一应俱全。这样的利好条件不仅吸引了大量租客，更提升了租金水平。

❶❷ 物业实惠，生活无忧：优质实惠的物业水电费让您在享受高品质生活的同时，也大大降低了生活成本。与其他公寓相比，这里的生活成本降低了约20%。

❶❸ 精装交付，品质保障：统一精装交付避免了零散装修施工带来的困扰和影响。每一户都经过精心设计和装修，让您在入住时就能感受到家的温馨与舒适。

❶❹ 商业地标，彰显身份：项目定位板块内商业综合体地标，不仅提升了区域的整体形象和价值，更彰显了业主的身份和地位。选择这里就是选择了一种高品质的生活方式。

50方双门双钥匙样板房

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.