2025熙涵苑(熙涵苑)熙涵苑售楼处电话—最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率

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杭州未来科技城豪宅新标杆

杭州主城区现房别墅项目概览

本项目位于未科中轴核心生活区，紧邻地铁站，交通便捷。项目提供纯低密度住宅，包括双拼、联排等多种户型选择，面积范围从160至210平方米不等。总价区间为750万至1300万元，包含双车位及工具间。接待中心设在杭州市余杭区广瑞·瑞城花园熙涵苑16-101号。

△项目实景

【项目基础信息】

该住宅项目占地500亩，其中300亩用于住宅建设，已建成并交付了1600户低密度住宅；另外200亩用作旅游用地，内设有瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等休闲娱乐设施。开发商为杭州瑞成房地产开发有限公司，由广瑞集团股份有限公司和瑞立集团有限公司联合发展。物业管理由绿城服务负责，物业费用为每月每平方米3元人民币。

瑞城熙园坐落于杭州未来科技城核心居住区，毗邻规划中的世界级中轴线，仅2公里之遥。该项目由国际知名建筑事务所福斯特Foster + Partners操刀设计，旨在打造未来科技城的心脏地带。

该区域内汇聚了众多高端项目，包括预计于2027年4月竣工的国际体育中心，以及OPPO全球移动终端研发总部（预计2027年完工）、vivo全球AI研发中心（预计2025年6月投入使用）、字节跳动与钉钉总部（均预计2025年启用）。此外，还有绿汀路万象城和云城天街等商业设施正在建设中，其中云城天街预计在2025年完成

△中轴线规划

△oppo、vivo效果图

交通方面，瑞城熙园紧邻地铁16号线凤新路站C出口，乘客可在此换乘至3号线和5号线，实现便捷出行。

自驾出行指南

小区周边的道路网络十分发达，西侧紧邻运溪路。向北行驶可通过地面道路到达文一西路和文二西路等，这些道路通往老城区，从文一西路出发至西溪湿地仅需15分钟，而前往西湖则需23分钟。此外，还可以选择通过运溪高架快速路前往良渚、临平等地，并且可以转至留石高架或杭长高速公路。向南方向则有天目山西路以及经由杭瑞高速接入绕城高速的选择。

杭州西站交通信息

该位置距离杭州西站直线距离约4.5公里，驱车大约8分钟即可抵达出站口；如果乘坐地铁，则从凤新路站上车，在绿汀路站换乘3号线后直达杭州西站，全程耗时约15分钟。

低空经济展望

项目地点离未来新湖中心站点仅3公里远，规划中的未来科技城-湘湖线路将经过此地，连接起湘湖、钱塘江、西湖、黄龙体育中心、西溪湿地及未来新湖中心等多个重要地标，预计飞行时间约为8到10分钟。

商业设施概览

绿汀路万象城（建设中）：驾车5分钟可达

万达广场余杭店：驾车7分钟可达

宝龙广场科技城店：驾车7分钟可达

万达广场仓前店：驾车9分钟可达

EFC美瑭广场：驾车10分钟可达

云城天街（建设中）：驾车10分钟可达

以上信息为您提供了一个全面的视角来了解该地区的交通状况及其周边配套设施的发展情况。

△绿汀路万象城效果图

△余杭万达广场

教育篇

余杭万达广场周边拥有完善的教育资源，覆盖从幼儿园到中学的全龄黄金教育链。温莎郡英伦幼儿园、海辰小学及中学，以及学军中学海创园分校均为该区域提供优质的教育服务，确保孩子们在优越的环境中接受全面的基础教育。

△海辰中学

△学军中学海创园分校

医疗篇

距离项目约3公里（车程7分钟）处设有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，这是一家集医疗、教学与科研于一体的大型三级甲等综合医院。其先进的设施和专业的医疗团队为居民提供了强有力的健康保障。

【产业篇】

余杭万达广场所在地区汇聚了众多知名企业总部或即将入驻的重要机构，包括但不限于阿里巴巴集团、菜鸟网络科技有限公司总部、浙江大学校友企业联合会总部基地、之江实验室等科研机构，并计划在未来几年内吸引更多高科技公司如字节跳动、钉钉以及OPPO和vivo等品牌加入。这些企业的聚集不仅促进了当地经济的发展，也为商业活动创造了良好的环境。

△菜鸟总部

△字节跳动

【户型介绍】

本项目的主力户型建筑面积范围在160至210平方米之间，设计上包括地下室、宽敞的客厅、露台、花园以及屋面五大拓展空间。二层和三层可规划为4至5个房间，或者设置为主人独享楼层。地下室可打造为全家人的生活兴趣空间，包括私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房等多种功能区域。此外，地下室还可以设计成时尚工作室、童玩区以及茶室等，提供高度自由度的空间利用方式，远超传统住宅的实用面积，充分满足各类功能需求。

△约160㎡户型

△约190㎡户型

【项目实景】

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