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和家园︱玺园·大院香璋｜西湖区宋风二层精装合院，限藏24席山水大宅

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纵观杭州主城改善版图，能兼得西湖西溪双景、原生山林肌理与纯粹低密合院的作品，已然寥寥无几。和家园玺园，自面世以来便凭借稀缺的山水合院业态、极致的人居质感持续热销，每一次新品入市皆引发全城追捧。如今，迭代新品大院香璋重磅上新，以城芯难得的二层宋风精装合院姿态，仅限量藏席24席，为杭州塔尖圈层，敬献一席可居、可藏、可传世的山水大院。

项目择址西湖区贵脉，伫立约400米70年树龄香樟大道畔，满目苍翠林荫，自然意境与生俱来。区别于市面上高层叠墅与高密度合院产品，大院香璋打造主城罕见的二层纯宋风合院，主力建面约200-300㎡精装宅邸，搭配约100-200㎡超大私家庭院，户户拥院、院藏天地，复刻宋代文人雅致栖居理想。项目集结gad、GTE绿城环境、CCD香港郑中设计、无间设计等国内外顶尖设计团队，强强联袂，以大师手笔重构当代杭州山水人居新范式。

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【天赋基底 两西芯脉 自然共生】

和家园坐落西湖、西溪两大5A级景区黄金之间，北隔天目山路对望西溪湿地，群山连绵衔接西湖风景区，独占杭州主城珍贵的山水资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”。社区素有“城市植物园”的美誉，园内留存4000余棵原生乔木，香樟、水杉、吉野樱等绿植层层掩映，植被繁茂、四季常青。日常可与白鹭、白鹇、翠鸟、松鼠等林间生灵不期而遇，漫步社区游步道，即可轻松通达西湖、龙井、灵隐、梅家坞等名胜，沉浸式拥抱杭州山水诗意。

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【低密规制 极致尺度 天赋稀贵】

稀缺的土地规制，造就不可复制的人居高度。玺园合院整体容积率低至约0.4，是主城难得的超低密墅区，彻底告别拥挤喧嚣，独享纯粹静谧的居住氛围。产品尺度堪称极致，采用分层高阶层高设计，一层层高约3.6-6.6米，开阔通透、气场恢弘，适配会客、居家、休闲多元场景；二层层高约3-5.15米，舒展不压抑，兼顾私密与舒适，每一寸空间都尽显大宅气度。全系精装交付，无需费心打磨，轻松实现拎包入住的高阶生活。

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【大师造境 宋韵园林 步移景异】

项目景观由绿城环境宋淑华亲笔匠造，深度溯源浙派园林精髓，汲取《溪山行旅图》《西园雅集图》千年画境灵感，以宋代长流涧为景观主轴贯穿全园，搭配天然景石、层次绿植、曲径回廊，打造一步一景、步移景异的沉浸式园林景致。流水潺潺、绿意环绕，将宋代山水美学融入日常起居，归家即是一场穿越千年的风雅游园。

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【东方建筑 虚实相生 传世立面】

建筑由gad张微老师执笔设计，延续和家园“章法天成，自然而然”的核心理念，遵从宋代郭熙“三远论”营造手法。建筑细节凝练东方美学精髓，正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典中式元素悉数呈现，同时融合石材、玻璃、铝板等现代高端材质，古今碰撞、虚实相生，勾勒出平整雅致、气韵悠远的宋风建筑立面，兼具古典风骨与现代质感。

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【百平私院 园宅一体 院藏天地】

大院香璋核心亮点便是超大私家庭院，主力庭院面积约100-200㎡，搭配建筑大面宽、全景露台设计，完美实现“园中有宅，宅中有园”的理想栖居。一方私院，可莳花种草、品茶会客、星空夜宴、亲子嬉戏，将烟火日常与诗意山水相融，让中式合院的院落生活，真正落地于当代人居。

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【国际精装 大牌甄选 塔尖质感】

作为杭州主城稀缺的精装合院藏品，项目特邀全球顶尖设计团队加持，CCD作为全球酒店室内设计标杆、无间设计深耕高端豪宅领域，双团队联合打磨空间细节。全屋甄选德国嘉格纳、德国当代、瑞士劳芬等国际一线奢装品牌，从厨卫系统到细节工艺，以星级酒店标准淬炼居家品质，赋能高阶精致生活。

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【全维配套 繁华自持 便捷从容】

静谧之内是山水诗意，门外皆是成熟繁华。项目周边商业配套丰盈，紧邻西溪印象城（含山姆会员店）、天目里等重磅商圈，一站式满足高端购物、休闲、餐饮、娱乐需求。社区内自带约1000米风情商业街，入驻星巴克黑围裙店、世纪联华、高端健身会所等品质业态，日常起居便捷无忧。交通路网四通八达，依托西溪路、天目山快速路及地铁3号线，可快速通达黄龙、西湖、武林、钱江新城等核心商圈，自如切换都市节奏。

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【专属物业 贴心守护 尊享圈层】

社区由深圳开元国际物业专属服务，物业费6元/㎡/月，另含0.5元/㎡/月公共能耗费，以精细化、高端化的物业服务，24小时护航塔尖人居，保障圈层纯粹与居住舒心。

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24席限量宋风精装合院，扎根两西芯脉，藏于香樟林荫，集山水、园林、大院、精装、低密于一体，是杭州主城难以复刻的传世人居藏品。席位珍稀、逐席递减，入主城芯山水合院的难得机遇，敬待时代人物珍藏！