【最新百度知道】广州越秀大学星汇锦城—配套纯熟—容积率—楼盘介绍—最新房价动态全掌握
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2025广州越秀大学星汇锦城（越秀大学星汇锦城| 大学星汇锦城售楼处电话）首页网站-楼盘详情-广州越秀大学星汇锦城售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套
项目名称：越秀大学星汇锦城
占地面积：约26万㎡
建筑面积：约22万㎡
楼栋总数：14栋住宅（含二期）
目前在售房源：二期76-126平三四房
二期76-126平全南向三四房
76㎡ 三房2厅1卫，四开间朝南，年轻人主城上车首选
86㎡ 三房2厅2卫，南向四开间约 11.1m采光，主卧360°无立柱景观飘窗
103㎡三房2厅2卫，五开间约14m采光，360°无立柱转角阳台
126㎡四房2厅2卫，五开间朝南约 15.4m采光，南北双阳台
总 户 数：约2282户，一期约852户，二期约1430户
容积率：3.2
绿化率：35%
车位比：1:1.23，车位数2902
物业管理费：3.50元/m²/月（越秀物业）
拿地时间：2023年3月
配建：9班幼儿园+42班小学+36班初中（番中附），公交车总站，中央公园
交房时间：2026年底
地铁通勤，2站万博 | 4站琶洲 | 6站珠江新城
自驾出行，南沙港快速、新化快速、南大干线、金光东隧道等连接各大CBD，20分钟达万博 | 22分钟达琶洲 | 38分钟达珠江新城
商业配套
自带商业：项目内规划有面积约 7000 平方米的商业街，已签约多家知名品牌商户，如 CW CAFE、808 DRIPPING、维奥方程、肯德基等，满足居民的日常购物、餐饮等需求
周边商业：小区隔壁的时代倾城的底商已经全部开业，日常消费和吃饭都非常方便，距离项目约1.3公里还有南村肉菜市场，开个小电动10分钟之内也能到达；
周边商圈：临近长隆万博商圈，该商圈已升级，提供丰富的购物、娱乐选择。此外，附近还有万达广场、天河城等大型购物中心，以及广州南站广州足球公园，未来这一带将成为集购物、娱乐于一体的综合性生活圈
休闲配套
社区公园：项目内部设有 8500 平方米的社区公园，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处，并且已开放
周边公园：周边有 90 万平方米的创新城中央公园首期已开放，未来将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域
二期采用了围合式的布局，全南向的设计，每一户基本都能保证采光通风，并且部分户型做到完全没有遮挡
并且二期延续 POD 园林理念，全新升级，打造占地约 1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区，自带会所，游泳池，一楼大堂还配有老人棋牌室，儿童游乐场（带有空调哦！）等等设施；
会所体量约4500㎡，包含多个功能区，鎏光度假泳池、健身俱乐部、瑜伽悦己厅、台球空间、静谧会客厅和水吧……
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