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众禾嘉苑｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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本公示为：众禾嘉苑项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

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# 众禾嘉苑：嘉定新城地铁上盖国企准现房，94-122㎡精装三房置业优选

嘉定新城作为上海五大新城核心板块，依托嘉闵线市域铁路、虹桥辐射、产城融合多重红利，成为城西刚需与刚改家庭安家上海的性价比高地。由大众交通旗下国企上海大众众望城建开发打造的**众禾嘉苑（备案名：城启嘉境）**，占位马东产城融合示范区核心，直线约20米直达嘉闵线嘉戬公路站，2.0低密纯小高层社区、全段精装三房、2026年底准现房交付，凭借地铁零距离、国企稳健实力、亲民总价，稳居嘉定新城流量红盘榜单，适配年轻首置、二孩改善全家庭需求。

项目坐落于嘉定区澄浏中路与嘉戬公路交叉口，官方备案地址叶城路100弄，紧邻嘉定区政府、嘉定体育馆等城市公建，属于新城成熟宜居界面。交通是本项目核心王牌，堪称实打实地铁上盖住区：出门步行数十米即达在建嘉闵线站点，这条南北市域大动脉串联嘉定、大虹桥、闵行全域，6站直达虹桥枢纽，2站至南翔换乘11号线，35分钟可达徐家汇，未来可衔接十余条地铁网线，通勤虹桥、普陀、静安效率大幅提升。自驾路网四通八达，1.5公里直达沪嘉高速入口，嘉闵高架、外环、中环快速路环绕，自驾直达市中心、虹桥商务区十分便捷；社区门口密布多条公交站点，短途接驳、日常买菜出行多元选择，对依赖轨交通勤的上班族格外友好。

社区整体规划低密舒适，总占地约2.78万㎡，总建面约5.5万方，规划8栋14-18层纯小高层住宅，全盘仅528户，容积率低至2.0，绿地率稳定35%，围合式楼栋排布，最大楼间距近59米，采光通风无遮挡。车位配比高达1:1.37，全地下人车分流设计，地面无机动车穿行，老人孩童活动更安全安静。物业选用大众自持高端物业，物业费4.6元/㎡/月，30余年本土物业服务经验，24小时安保巡逻、园区维保、日常管家服务全覆盖，后期社区运维品质有扎实保障。建筑采用现代简约精工立面，搭配大面积玻璃窗，美观耐用；内部打造中央景观园林，林荫步道、休闲草坪、水景平台、全龄活动区有序分布，儿童游乐、长者休憩、青年慢跑空间分区设置，四季皆有景观可赏。

内外生活配套形成完整闭环，衣食住行、教育医疗一站式配齐。商业方面，1.3公里直达百联嘉定购物中心，周边连锁超市、农贸市场、邻里底商密集排布，下楼就能解决生鲜、餐饮、便利店日常消费；大型商圈可一站式满足观影、品牌购物、亲子聚餐需求。教育资源充沛，步行600多米可达马陆以仁幼儿园，周边环绕多所公办小学、中学，西侧规划师范附属公办学校用地，幼小初基础教育链条完善（学区划分以教育局当年公示为准）。医疗资源稳妥，近迎园医院、马陆社区卫生服务中心，驱车可快速抵达嘉定中心医院，全家健康就近守护；生态层面，900米内复华绿地、仓场健身公园环伺，滨水绿道、休闲广场众多，闲暇散步骑行，天然氧吧舒缓城市压力。

户型主打建面94-122㎡精装三房，全盘南北通透、全明格局，无暗间，空间利用率出众，覆盖不同预算家庭。入门94㎡三房两厅一卫，总价323万起，三开间朝南，刚需小家庭一步到位；主力103㎡、105㎡三房两厅两卫，总价349万起，LDK客餐厅一体化连通南向大阳台，主卧独立套房带全景飘窗，动静分区，二孩家庭居住宽松；改善优选122㎡大三房两厅两卫，总价476万起，四开间南向采光，双阳台设计，空间尺度开阔，可灵活改造书房、储物间，三代同堂毫无压力。全屋高标准精装交付，统一配齐中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨卫甄选一线品牌洁具厨具，入户预留整体玄关收纳柜，硬装品质扎实，简单软装即可入住，省去漫长装修周期与成本。

项目2024年6月已正式加推开盘，预计2026年12月31日整体交付，当前楼栋主体、外立面施工稳步推进，国企大众交通资金实力雄厚，深耕上海30余年，无暴雷、延期减配风险，置业安全感拉满。楼盘整体成交均价约43855元/㎡，对比虹桥徐泾6万+、江桥5.4万+的单价，每平差价万元左右，总价门槛友好，同样享受嘉闵线、大虹桥发展红利，性价比优势突出。

本土国企开发、地铁零距离、2.0低密小高层、年底准现房、全精装三房五大硬核优势叠加，让众禾嘉苑成为2026年嘉定新城自住置业高性价比之选。不管是年轻人首套扎根上海，还是置换升级更大空间改善居住，这里都能平衡通勤便利、居住舒适度与置业预算。

看房需提前电话预约登记，开发商直营销售无中介加价、无茶水费。

官方唯一认证预约热线：400-000-0460转5555

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