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杭州拱墅·棠悦芳华轩

售楼处预约中心电话：400-000-0460转6999【天眼查认证】

❣️温馨提示：项目为预约制1v1接待，到访前需提前预约。

预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，提前24小时预约，看房不收取任何费用！

Sales Office reservation center:400-000-0460转6999Make an appointment to enjoy the internal benefits, the developer's case sales one-to-one warm service, do not charge any fees to see the house!

「棠悦芳华轩」五开-6#

面积：99㎡22套、120㎡11套、139㎡11套，共计44套。

6#：总高12层，纯小高层，2t4户，一楼4.2米架空层，设置架空层活动场地，拥有丰富的活动空间。和其他楼幢完全错开，西面正对小区中央景观，南北向正对小区花园，东面靠依锦路毗邻市政规划绿化景观和幼儿园，视野和采光无敌，远离高架。

99m²是目前板块内最小的户型，且是小区目前所剩99m²中最好的一幢，套内面积实用率接近90%！

120㎡客厅朝东正对市政

规划绿化景观和幼儿园，视野和采光无敌！

139方客厅东面正对中央景观，景观绝绝子，视野开阔👍👍！

回顾之前棠悦芳华轩三次开盘情况，在周边楼盘都续销的情况下：

首开7#：登记255组，平均中签率21.96%（普通家庭中签率低至10.36%）引爆市场；

二开9#、10#：加推84套房源登记266组客户，平均中签率31.58%（普通家庭中签率18.39%），进一步热销售罄，深受客户信赖和认可，证明主城滨江造3w+产品的品质和项目的不可复制性。

三开加推2#、11#：两幢共计98套，其中99㎡共28套、120㎡共42套、128㎡共14套、139㎡共14套。11#正对中央景观水系，视野景观无敌；2#两梯四户，客户关注度高的99㎡再一次加推，性价比极高。

四开加推8#：共42套房源，落位超150%，开盘当天去化85%，目前已售罄，证明市场对棠悦的认可！

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看房认准高彬彬·专业耐心负责任

项目基本信息

【开 发 商】：滨江 兴耀 西房

【总建面积】：约90198㎡

【业态】：11栋12-16层小高层，约99-139㎡

【总 席 位】：504席

【容 积 率】：约2.2

【绿 地 率】：≥35%

【交付时间】：2027年9月30日

【物业公司】：滨江物业

【物业费】：4.8元/月·㎡

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项目产品设计及户型图

建筑立面

集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆，封阳台设计增加空间利用率。

园林景观

景观风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。

中央水景实图：景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

棠悦芳华轩大门实景：萃取东方礼制精髓，沿东西向主轴设置多重归家院落，形成主入口至迎宾水院及度假水池为一体的礼序归家轴。层层递进的空间，在步移景异中，营造出多重归家仪式。

棠悦芳华轩泛会所：孩子、成人全龄段人群需求出发，在小区内部设置主题架空层，复合阅读书吧、茶室、私宴、会客、童玩、健身、青少年活动天地等功能空间，打造邻里亲密共享的「架空层休闲空间」聚场。

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项目配套资源

一、交通配套：得益于板块周边居住氛围的成熟，项目周边已形成"三横三纵"立体路网。

直距约1.1km地铁3号线华丰路站 ；2站新天地，换乘4号线快速抵达东站、钱新；7站西湖文化广场

秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路；秋石高架直达钱江新城、东站、奥体；留石高架快速连接申花、紫金港。

二、商业配套：岁月奔涌向前，城市更新未来。2017年，棠悦芳华所在的拱墅高地迎来大规模城市更新，华丽转身之后，繁华千年的主城拱墅，各大商圈璀璨鼎立，正焕新不息的潮流烟火。

📍直距约1.5km山姆超市；直距约1.3km宝龙广场；1.7km吾悦广场；直距约2.3km龙湖天街；直距约2.5km中大银泰城；直距约2.7km杭州新天地；直距约150m大润发商业中心

三、教育资源：棠悦芳华轩所在的拱墅，是杭州教育资源最为丰富及优质的主城区之一，棠悦芳华轩周边的学府资源也十分丰富（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

📍直距约0.14km桦枫居幼儿园；直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校，由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校；直距约1.3km青蓝青华实验小学，百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校；

📍直距约1.2km安华幼儿园；直距约1.2km求知小学；直距约1.5km风华中学。

四、自然景观：城市越繁华，公园越珍贵。

📍直距约2km杭钢公园；直距约2.6km桃花湖公园；直距约1.2km半山国际森林公园；直距约1.5km北景园生态公园；直距约4.7km城北体育公园。占据城市稀缺公园资源的棠悦芳华轩，享受的不仅是风景，更是价值的峰藏。

五、医疗配套：棠悦芳华轩，直距约2.4km树兰医院。更有杭州市中医院丁桥院区、杭州文仲中医医院为健康生活保驾护航。

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项目价值

现在杭州楼市在主城区动辄千万的当下，棠悦芳华轩只要用相对较低的门槛价，就可以轻松撬动主城资源、拥有滨江品质。

我相信，无论是有主城情结的改善人群，还是新杭州人的首次置业，棠悦芳华轩一定是您值得拥有的合心合意之选。