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义乌稠城宾王核心板块热门顶豪好盘推荐，宾王板块认可度居高不下！稠城宾王作为义乌城市原点核心，坐拥双宾王优质学区、一线义乌江景观，汇聚世贸新光汇、宾王商圈、国际商贸城多元商业资源，汇聚企业主、外贸龙头、高净值改善人群，是义乌塔尖改善置业唯一选择。

经过十余年城市开发，江滨一线沿江住宅地块彻底断供，一线江景精装大平层存量稀缺，占据原宾王客运中心核心地块的江山云起，成为主城江景藏品级住宅，开盘持续高热度。江山云起坐落稠城街道宾王路与江滨北路交叉口西北侧，直面义乌江一线无遮挡江景，地段稀缺不可复制。教育硬核配套加持，划片宾王小学、宾王中学双名校学区，一站式优质教育；

江滨北路、宾王路城市主干道贯通全城，快速通达国际商贸城、高铁站；步行可达世贸中心、新光汇大型商圈，餐饮、奢侈品、影院业态齐全；下楼即达万米江滨绿廊，隔江对望义乌大剧院、城市文化地标，生态文旅资源全覆盖。

项目规划 70 年精装江景大平层，全盘仅 399 户低密纯改善社区，户型建面 148-392㎡四至五房，主力 148㎡舒适四房、205㎡阔境五房，整体均价约 55000 元 /㎡，148㎡精装房源 810 万起，专为城市高净值人群打造。

Part.1｜楼盘概况

项目由国企武汉城建联合头部房企融创中国双强打造，备案名江山云起小区，总建面约 11.55 万方主城江景豪宅大盘，规划 9 栋 20-25 层光幕高层，容积率 2.4，绿化率 25%，纯人车分流高端社区。建筑采用全玻璃弧形江景立面，最大化拓宽江面观景视野，内部打造中央静水景观、星级入户会所、恒温泳池、私宴厅、健身会所、茶艺社交空间，全维度高阶配套。

项目 2024 年 9 月已整体精装实景交付，现房可实地俯瞰江景，所见即所得，无交付风险。全盘仅 399 户纯商品房，无安置房混居，圈层纯粹，业主以外贸企业主、本土实业老板、公职高知群体为主；物业为融创高端服务，物业费 5.5-6.5 元 /㎡/ 月，车位配比高达 1:1.9，每户可配双车位，预留大量新能源充电车位。

Part.2｜基本信息

开发商：义乌武融置业有限公司（武汉城建 + 融创中国）产权年限：70 年精装商品江景大平层产品形态：20-25 层高层光幕江景住宅占地面积：约 3.47 万方总建筑面积：11.55 万方总户数：399 户容积率：2.4，绿化率 25%物业：融创物业服务交付状态：精装实景现房主力户型：148㎡四房、168㎡四房、205㎡五房、245㎡五房、392㎡顶层江景复式均价：55000 元 /㎡社区配套：星级私宴会所、恒温泳池、中央静水园林、一线义乌江观景、双车位配比、全龄高端社交空间

Part.3｜户型赏析

建面约 148㎡四房三套房，入门改善爆款户型，南向全景江景横厅，四开间朝南，全屋三面观景。入户独立私梯玄关，储物空间充足，客餐厅一体化连通巨幅观景阳台，直面义乌江景。户型做到三卧独立套房，每间卧室配备独立卫浴，主卧超大套间搭配步入式衣帽间、270° 弧形江景飘窗，动静分区清晰，兼顾家庭居住与会客待客需求，适配二胎改善家庭。

建面约 205㎡五房两厅四卫，高端改善楼王户型，20 米南向采光面，双联全景江景阳台贯通客厅与次卧。五房布局双主卧套房设计，独立家政间、藏酒储物间拓展功能，四间卫浴全明干湿分离，全屋大面积落地玻璃，高楼层可俯瞰整条义乌江与城市天际线，适合三代同堂、接待宾客的高净值家庭。

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