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金秋送爽，双节同辉！
国庆与中秋相逢，正是安家置业的好时机。
为回馈新老客户，特别推出 “双节同庆 购房四重礼” 主题活动，诚意满满，助您轻松圆梦品质生活。
无论您是首次购房还是改善需求，这里总有一重礼为您量身定制！
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温馨提示：（来访提前二个小时预约）—欢迎电话咨询【售楼处电话】！
当北外滩与杨浦内环价值攀升进入倒计时，保利外滩启PARK77的横空出世，注定成为上海三季度楼市的焦点。
这座12/18号线江浦公园站双轨上盖的新房，不仅将江浦公园绿意、杨浦内环新貌与三件套天际线尽收眼底，更以“外滩系列”鼎流IP的品质基因，让建面约99-137㎡3-4房成为抢占价值高地的“抢手货”。
自售楼处开放以来，络绎不绝的访客与持续高涨的样板间咨询声，印证着市场对项目的期待。
售楼处实拍图
现在，明确消息来了：样板间8月16日正式开放，想抢先机，赶紧预约！
作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。
它不仅延续了“应飘尽飘、全屋收纳”的优势，更实现多重突破：
以超高利用率的客餐厅从容容纳长桌与岛台，让小户型也能拥有开阔社交场；同时在装标、审美与细节处理上全面进阶。
其核心竞争力可浓缩为四点：满分空间利用率、沉浸式社交场景、超越期待的精装质感、无界景观视野，样板间绝对值得期待！
1、满分利用率，每一寸空间都物尽其用！
①、超高赠送，实得率碾压常规户型！
项目全系户型标配“全屋飘窗（全赠送）+大阳台（半赠送）”，经专业测算，百平米中间套实得率约91%，边套更甚，远超市场常规水平：
常规百平米户型仅3-4个飘窗，总赠送约6-7平；
常规140㎡户型总赠送约10平。
项目百平米户型赠送面积达9.3㎡（相当于一间次卧），137平户型最高赠送近20平。
小胖看房独家制作，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
②、无过道浪费，公共空间扩容升级！
传统户型中约3平过道往往仅承担通行功能，而保利通过精准优化，将过道空间融入公共区域，让餐客厅更方正、面积更大。
以B户型为例，餐客厅面积达约24平，较同级户型多出6平以上。
小胖看房独家制作，不作为交付标准，最终以开发商公布为准
2、情绪价值拉满：让家成为情感交融的容器！
过道优化解锁了“岛台+长桌”核心动线，让百平米户型告别餐桌贴墙的局促：
动线更舒展：以“岛台+长桌”为中心形成环形动线，厨房递菜转身即达，长桌到客厅无需绕路；
情感更交融：社交厨房联动全屋空间，朋友聚会时摆盘、调酒、闲谈各得其所，厨房与餐厅不再是孤立功能区，而是全家人的情感互动场。
3、精装升级，从国际顶配到细节审美，处处见真章！
我提前探访样板间，这波升级堪称“藏不住的惊喜”：
①、装标升级：国际顶配，细节戳中需求！
100户型标配嘉格纳3件套，137户型配嘉格纳5件套，厨电阵容堪比黄浦顶豪，烹饪党绝对心动。
137户型谍照
同时质感全面进阶，主卧、次卧坐便器全系升级为唯宝；
100户型谍照
137户型客厅、餐厅地面采用石材铺设。
137户型谍照
值得一提，保利戳中女性需求，主卫新增科勒美妆龙头，水流角度贴合化妆、护肤需求；主卫镜柜嵌入美妆冰箱，贴心存储口红、面膜等护肤品。
137户型谍照
②、审美升级：设计感渗透每一处细节！
“外滩系列”一以贯之的木饰面，不仅有曲线，还新增线条装饰，温润之余更显层次感；
137户型谍照
电视背景墙颜值跃升，无论大小户型均较此前更显高级；吊顶也采用定制设计，告别单调平层。
137户型谍照
...
还有很多细节，比如超级收纳系统，大家可以去现场感受。
137户型谍照
4、视野头等舱，270°飘窗解锁城市资源！
边套户型标配两个大270°飘窗，东揽江浦公园绿意，西南向瞰三件套景观。
纵观市中心新房，百平米户型配双270°飘窗的实属罕见；即便是大户型常见的同类设计，项目飘窗也以更阔尺度与视野，重新定义“窗景”标准！
137户型谍照
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