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杭州奥体板块的业主和准业主们，可能有点心塞。

说好板块内今年要落地、成为城市新地标的“中国店王”SKP，看还未出土的工地，感觉还是遥遥无期。

再次延期是跑不掉的，但真相可能比你想象的更残酷！

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记忆闪回到2021年，北京华联（SKP）以48.3亿高调摘得奥体核心地块，宣称要打造“杭州乃至全国标杆的高端商业地标”，投资超160亿元，同时定位不低于北京SKP，计划2023年建成开业，受重视程度可见一斑。

消息一出，奥体板块身价也跟着涨了一涨。

然而现实是2025年已过大半，商场主体还在地下“挖呀挖呀挖”。

实地探访项目现场，你会发现一个尴尬景象：商业部分建设进度缓慢，甚至可以说是“磨洋工”状态！整个购物中心仍处于地下施工阶段，主体结构尚未露出地面，与官宣2025年竣工的预期进度相去甚远，延期已成定局，开业暂定2028年！

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而“躺平”的SKP商业旁边，大平层“狂奔”。

首先是SKP的大平层，传说要在7月开卖，这也是建设最快的部分。这个大平层起步300方、400方、500方，设计师是钱江世纪城的熟面孔——曾设计过观云钱塘城、安铂中心、七星潮鸣的郑忠，据说高区还会做400+400方的跃层，另有整层约1000方、1200方的户型。

另外，就是隔壁的瑰郦中心和融泰云臻，借势SKP，早前卖的很好。

瑰郦中心总价815万起跳，最高1300万+！定位高端大平层，主力户型230-420㎡，精装标准号称1.8万/㎡（意味着仅装修费230平户型就超414万！）。

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瑰郦中心实景航拍图

融泰云臻总价1470万起，410-420㎡黄金面积段，精装交付也声称有约18000元/㎡的装修标准。

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