本为“王者”却难逃“青铜”命运,宿豫黄金地块底价成交

8月19日，宿豫区雨露小区地块以底价成交，成交价11250元/㎡，成交总价8.2亿，楼面价4500元/㎡。

据悉，该地块位于宿豫区黄金地段，北临宿豫金三角、西靠万达广场，两大大型商业坐镇想火都不行，目前万达板块新房价在1.2w+,待金三角商业建成区域价格将会拔高至1.5w+。且有千鸟园、文昌小学、宿豫排名前列初级中学在侧这样的商业格局带来的红利另人无不心动！

地块南侧被万科拍得的宿豫01地块，楼面价8535元/㎡；招商&邗建的智慧光年均价11429元/㎡，目前周边二手房价大多接近1.5万！所以这块黄金地块升值空间大有可为！

而在开拍前天就有开发商先行报价，本以为这块安置用地大概还会是个王者，引人争抢，没想到“青铜”无疑，板上钉钉底价成交，一轮竞拍定全局！竞拍之后全部由政府回购，回购价9950元/㎡！

原雨露小区拆迁安置价，住宅6933元/㎡，商品房16229元/㎡，而与该小区置换地块安置均价7980元/㎡，无论他们是选择置换地还是想就地置换新建房源，或多或少都要添上一笔不小的费用！

雨露小区征收补偿与安置方案