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无论何时，顶级物业仰仗其稀缺价值，从来不乏实力买家。

前有纽约ONE57顶跃以1亿美金成交，刷新美国豪宅纪录；

后有海德公园1号顶层套房易手，1.1亿英镑创下今年伦敦之最。

这直接佐证了华尔街历史之最的经纪人伊万·博斯基那句名言——

如果你不喜欢股票，那就去买那些豪宅。但请记住，只买那些顶级豪宅，一般来说，在每座城市，它们的比例不超过10%。

这也间接佐证了这些年，为何商业大平层会在杭州走红——它们不但提供一流的居住感受，更是占据着城市钻石级地段。

衍生出来，伊万·博斯基眼里10%的好房子，不仅包含住宅、大平层式公寓、超级办公楼，还包含顶级商铺。

以杭州最为知名的超级综合体之一——EIC为例，继顶豪大平层、超级写字楼走红后，近一个月，商铺爆销约7亿元，超越去年全年该品类销冠金额。

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EIC实景

更有意思的是抢商铺的人。

其大多有海外生活背景，这其中，又以意大利、西班牙和希腊三国侨胞为甚。

一位来自希腊的华侨客户，当天晚上11点才下的飞机，就赶来现场看铺子，当晚就定了三套，第二天签完约后，又赶着飞回希腊。

在华侨圈里，EIC有一个响亮的名号——财富压舱石。

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侨胞们怒买EIC的商铺，并不是一时的冲动，背后有着严密的考量。

从小处看，他们看重高端住区与高端商业之间的联动性。像纽约的Central Park Tower，底下就是美国知名的高档百货公司Nordstrom，店家会把业主喜欢的品牌和Size送上门以供挑选，真正足不出户的“名媛式”购物体验，收获了超级富豪的高度关注。

再如国内的深圳湾一号，专门高定奢尚生活中心——湾汇，全方位演绎豪车超跑、艺术家居、美学服饰等顶尖生活场景，并引入多个全国首店，不仅让高定优雅成为生活日常，更成为了八方名流云集之地，成功吸引了各界领袖与城市精英的入驻。

而这恰好又是建工擅长，EFC LIVE欧美广场，以“工程师的欧美生活”为定位，牢牢把控未来科技城商圈核心地位，2023年销售额近10亿元，客流量高达2367万人。

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EFC LIVE欧美广场实景

为维护EIC项目高定品质，EIC的商铺都为统一经营，统一管理，特别引入高端餐饮、高端生活配套（如艺术家居、高端健身、美容等）、新能源车城市展厅、境内外银行网点等；与大平层的5大类客户：身价100亿以上的企业家、金融投资大亨、顶级电商/网红、B类及以上人才，新海归精英，相互成就国际化顶级生活场。

从大处看，以奥体为中心的“第四大商圈”正在强势崛起。

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奥体商圈正在强势崛起

8月12日晚，一场盛大的启动仪式在钱塘江畔的奥体中心莲荷里举行，标志着奥体商圈盛大启动，并同步上线了全国首创的“杭州演赛展消费礼遇卡”。

随着“奥体中心商圈”一张网的打造，未来将成为杭州继湖滨、武林、钱江新城之后的第四大商圈，成为文商旅体深度融合的“网红打卡地”和“消费新高地”。

9月28日，杭州奥体中心的首个非标型商业综合体——莲荷里将迎来开业，成为杭州首座一站式漫游商业。

EIC的商业，作为奥体商圈的重要组成部分，同样值得期待，令人高看一眼。

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EIC实景

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一片商业涌动的辖区以及一个更具商业活力的园区，自然给了EIC楼王大平层莫大支持。

T7由此也被锚定为下一个优质标的物，甚至成为全球性优质资产。

就所处位置而言，T7是名副其实的“楼王”——占据EIC最好方位、最高效率、最全配套、最优朝向。

它地处T1、T6之间，彰显居中为贵的稀缺地位，也是园区唯一一栋自地下、首层、会所三重大堂优雅直上的楼栋，拥享无可比拟的高效、尊崇归家方式。

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EIC实景

约3000方国际会馆，就在脚下，对标伦敦市政厅广场的约6000方中心广场近在咫尺，未来缤纷多彩的国际商业街区，更是举步尽享。

位置的卓越，也带来了视野的非同凡响，楼王T7前后几无高层建筑遮挡，与两栋摩天写字楼更拉开了近百米的阔绰距离，无论是绚烂的阳光还是奥体的盛景，都能在这里尽情领略。

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从建筑到空间，最让外界津津乐道的，是两大理念的植入。

一是“高定”。

样板房蕴藏高级定制理念，从电梯厅与玄关创新一体化格局，到堪比六星级总统套房的主卧，皆是如此。尤其是主卧内嵌式衣帽间，装得下一个巴黎的当季时尚，搭配卫浴专属化妆台，每次出门都从容、优雅。

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EIC样板间实景

二是“平权”。

这一方面体现在四套房设计，赋予家人高级感、舒适感合一的私密独立世界。

另一方面则是重新定义了公区——定制级奢享会客+中央岛台硅谷式社交空间，面积约200㎡，大气阔绰，其理念与形态，就像是从标准的华尔街美剧中走出来，开创了一种空中“美式别墅”的生活体验。

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EIC样板间实景

正是有了这一切的铺垫，使得EIC又一次站到了时代的前沿。因此，从某种意义上讲，EIC的成功，也是超前理念的成功。

这个国庆，还将是入手EIC楼王T7的黄金时机。

除了美联储降息、央行行长表示降低存量房贷利率、中央政治局经济会议等重磅利好外，EIC还有限时钜惠推出，有兴趣的朋友不妨至现场展厅看看。（THE END）

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西湖的水，灵隐的禅，杭州的美，从不止于诗画之间。

杭州，这座马可·波罗笔下“世界上最美丽华贵之天城”，金秋十月正展现出一年中最迷人的风姿。秋高气爽，桂香浮动，湖水潋滟，古迹生辉。无论是第一次来访还是再次重温，杭州总能给你带来新的惊喜与感动。

这份攻略将带你走进杭州十大必玩景点，领略这座城市的灵魂与精髓。

一、西湖：杭州的心脏

西湖是杭州的灵魂所在，中国唯一免费开放的5A级湖泊景区，也是世界文化遗产。这里不仅是一湖碧水，更是自然与人文的完美融合。

必体验景点：

苏堤春晓：漫步600米苏堤，观桃红柳绿。

三潭印月：乘船登岛（55元含船票），参观一元人民币取景地。

断桥残雪：作为西湖十景之一，也是《白蛇传》中许仙与白娘子相遇的浪漫之地。

雷峰夕照：登雷峰塔（门票40元）俯瞰西湖全景，欣赏夕阳西下时的塔影与湖光相映。

隐藏玩法：清晨6点的断桥才是真正的“白蛇传”意境，薄雾中偶遇摇橹船，分分钟拍出电影感大片。杨公堤骑行则能让你避开人潮，穿行茅家埠、乌龟潭，感受静谧湿地。

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二、灵隐寺与飞来峰：千年古刹的禅意

灵隐寺是江南禅宗“五山”之一，济公出家地。这里不只有香火缭绕，更有深厚的文化底蕴和精美的石窟艺术。

实用信息：

门票：飞来峰45元+灵隐寺30元（赠香）。

开放时间：6:30-18:45。

推荐玩法：早晨7点前到灵隐寺，可避开旅行团，体验早课抄经（需预约）；登飞来峰看千年石刻。不要错过隐藏竹林中的永福禅寺，人少清幽，被誉为“钱塘第一福地”。

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三、西溪国家湿地公园：城市中的生态绿肾

西溪湿地因其独特的湿地生态系统、丰富的自然景观和深厚的文化底蕴，以及《非诚勿扰》取景地而闻名，是城市中的“生态绿肾”。

精华体验：

摇橹船：乘摇橹船（约100元/小时）穿行芦苇迷宫，听船娘讲解湿地生态（推荐周家村码头早9点出发）。

火柿节：秋季正值西溪火柿节，可参与体验。

免费区域：福堤、绿堤、河渚街（可打卡“西溪且留下”白墙）也可免费游览。

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四、千岛湖：湖光山色的宁静之选

千岛湖虽严格意义上不完全位于杭州市区内，但以其清澈的湖水、1078个岛屿和丰富的生态资源，成为了杭州周边旅游的热门目的地。

推荐玩法：

中心湖区：可乘船游览梅峰岛观全景，或在渔乐岛体验水上项目。

东南湖区：游览黄山尖观赏“天下为公”群岛景观，或去桂花岛看猴。

交通：从杭州东站乘大巴（65元/2小时）可达。

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五、宋城：穿越千年的沉浸体验

宋城是以宋代历史文化为主题的大型主题公园，通过《宋城千古情》大型演出等，再现了宋代都市的繁华景象。

不可错过：

《宋城千古情》：这是一场视觉震撼的大型实景演出，观众席票价320元起。

互动体验：可参与“抛绣球招亲”等互动项目，或体验汉服穿越。

夜游：夜间游览往往更优惠，且别有一番风味。

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六、龙井村与九溪烟树：茶香四溢的自然秘境

想体验杭州的茶文化，龙井村是中国十大名茶之首——西湖龙井的核心产区。而九溪烟树则被誉为“小九寨沟”，是夏日避暑胜地。

推荐路线：

龙井村→十里琅珰→九溪十八涧→九溪烟树（全程约5公里，需3小时）。

秋季这里红叶似火，景色尤为迷人。穿防滑鞋，雨后瀑布水量更大，景色更壮观。

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七、京杭大运河杭州段：流动的世界遗产

京杭大运河是世界最长运河，杭州段保留了古河道与码头。

体验方式：

水上巴士：仅需3元，即可从拱宸桥站乘至武林门（可刷支付宝），体验运河风情。

桥西历史街区：参观刀剪剑博物馆、方回春堂等。

夜景：夜幕降临后（19:00-21:30）可欣赏运河灯光秀。

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八、河坊街与南宋御街：古韵悠长的市井风情

河坊街是杭州最具特色的商业步行街之一，保留了明清时期的建筑风格，是目前最能够体现杭州历史文化风貌的街道之一。

在这里你可以：

品尝定胜糕、葱包烩、猫耳朵等传统小吃。

探访张小泉、王星记等老字号店铺。

感受南宋御街的繁华与历史文化底蕴。

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九、六和塔与钱塘江大桥：见证历史的工程奇迹

六和塔是俯瞰钱塘江潮的绝佳地点，而钱塘江大桥是中国自行设计建造的第一座现代化大桥。

最佳体验：

登六和塔（门票20元）远眺，视野开阔。

观潮：农历八月十八左右是观钱塘江大潮的最佳时节，需提前查潮汐表。

欣赏钱塘江大桥的壮丽景色和江两岸的灯光璀璨。

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十、良渚古城遗址：中华五千年文明的实证

良渚古城遗址是实证中华五千多年文明史的圣地，展现了良渚文化的丰富内涵和良渚古城遗址的价值。

游览信息：

门票：标准票60元（凭杭州市民卡免票）。

玩法：可乘坐园区的游览车参观南城墙、钟家港、莫角山、反山王陵遗址、鹿苑等。

良渚博物院：免费参观（需提前预约），可深入了解良渚文化。

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杭州的美，需要你慢下脚步，细细品味。清晨的西湖泛着薄雾，午后的龙井村茶香四溢，黄昏的雷峰塔镌刻着金光，夜晚的运河灯火璀璨。

这座城市的魅力，不仅在山水之间，更在街巷里弄的市井烟火中。2025年的国庆，欢迎你来杭州，写下属于你的江南记忆。

杭州，一场从眼到心的诗意沦陷，总有一处风景，让你愿意为它停留。