露香园天誉/2025售楼处电话-露香园天誉首页网站-​露香园天誉售楼处欢迎您 | 楼盘详情丨样板间/价格/户型|停车位-容积率-小区环境

露香园天誉售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海黄浦露香园天誉预约热线✔】欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

露香园天誉售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海黄浦露香园天誉预约热线✔】欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务丨丨看房需提前预约

露香园天誉售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海黄浦露香园天誉预约热线✔】在上海这座繁华都市的心脏地带，有一处令人向往的居住圣地——黄浦露香园天誉。这里不仅仅是一个住宅区域，更是尊贵身份与卓越品味的象征。黄浦露香园天誉以其无可挑剔的地理位置、精妙绝伦的建筑设计和无与伦比的居住体验，成为了城市中一道亮丽的风景线。

黄浦豫园板块，震撼顶级豪宅作品来袭！

露香园二期A地块

约350-900㎡奢阔大平层不日将至！

已开盘，均价17.6万/㎡

老城厢城芯板块全面更新提升

露香园天誉售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海黄浦露香园天誉预约热线✔】

黄金地段，尊享繁华

黄浦露香园天誉位于上海黄浦区，这里是上海的历史文化中心，汇聚了众多商业、文化和旅游资源。无论是外滩的万国建筑博览群，还是南京路的繁华步行街，都近在咫尺。在这里居住，您将充分感受到上海这座国际大都市的脉动与活力。同时，项目周边交通便捷，地铁、公交等多种出行方式选择，让您的出行更加轻松愉快。

露香园天誉售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海黄浦露香园天誉预约热线✔】

匠心独运，建筑典范

黄浦露香园天誉在建筑设计上堪称典范。项目聘请了国际知名设计团队，将现代都市元素与传统文化精髓巧妙融合，打造出独具一格的建筑风格。建筑外观简约而不失大气，线条流畅，造型优雅，让人一见倾心。同时，项目在户型设计上也非常考究，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭结构的需求。室内装修则采用高品质材料，细节之处尽显匠心与品质。

绿色生态，宁静致远

在喧嚣的都市中，黄浦露香园天誉却拥有一片宁静的绿洲。项目内绿意盎然，精心打造的园林景观与周边自然环境和谐共生，让您在繁忙的工作之余，能够享受到大自然的宁静与美好。此外，项目还配备了先进的环保设施，确保居住环境的清新与舒适。在这里居住，您将体验到都市中的宁静与惬意。

尊贵服务，品质生活

多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。

更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。

露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

超级奢阔产品+难以复制的城市多视角景观，特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。

重新定义

奢阔平层

交通方面，这里直线距离人民广场只有700米，处于上海交通网络最密集的区域，紧邻地铁10号线、14号线豫园站双轨。

配套方面，露香园·天誉走路可以到新天地，外滩这些地方，地块自身也规划有约5万方商业。

到瑞金医院、曙光医院也不远，尤其是临近名气很大的上海实验小学和上海敬业中学。

产品方面，露香园·天誉设计规格很高，开发商找了几家国际知名事务所参与产品设计，从售楼处风格也可以看出来。

外立面将大面积玻璃、金属线条结合，配备包括恒温泳池、健身运动在内的天际会所，并且还有全上海罕见的豪宅俱乐部，居住体验应该会很特别。

户型方面，露香园·天誉的圈层非常纯粹，没有小户型产品，起步就是大平层，比较匹配老城厢顶豪的腔调。

主力建面约491平户型，自带超百平的巨幅尺度客餐厅，搭配270度转角落地窗，可以俯瞰黄浦区一众风光。

建面约377平户型，主卧规划了男女主人双衣帽间，比较匹配豪宅业主的真实需求。

即使是建面约260、272平的起步户型，也都设计了南向双套房，可以满足三代同堂家庭客户。

交付标准方面，露香园·天誉可以对标基本上所有一线顶豪，清一色顶配品牌和型号，包括嘉格纳、德国柏丽、劳芬等体验到生活的美好与精彩。

露香园天誉售楼处电话☎：400-000-0460转7777【上海黄浦露香园天誉预约热线✔】

买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.